Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Groeneweg 29

7141DR Groenlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Groeneweg 29 Groenlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ACCENT Groen staat onder andere voor vernieuwing, ruimte en rust. Een kleur die uitstekend past bij de verschillende accenten van deze woning in dit gezellige straatje. Je snapt het al: wij mogen een karakteristieke jaren30 woning aan de Groeneweg aanprijzen. Ben je op zoek naar die vernieuwing, de ruimte en rust? Kom dan eens kijken naar deze verrassend leuke helft van een dubbel die dit allemaal te bieden heeft en wellicht gaan de lichten dan snel voor je op groen! ACHTER DE VOORDEUR We rijden stapvoets door het charmante doodlopende straatje en parkeren de auto op de eigen oprit. Qua ruimte past er hier een tweede gemakkelijk naast. Zodra je uitstapt valt meteen de charme van de jaren ’30 op: brede dakoverstekken, degelijk metselwerk en mooie verhoudingen die deze woning een tijdloze uitstraling geven. In de hal laten we de trapopgang links liggen en bekijken de verdiepte trapkast en vernieuwde meterkast met voldoende groepen. Door naar de L-vormige woonkamer met leuk uitzicht door de straat vanuit de aangebouwde erker. De zithoek treffen we om het hoekje, tegenover de haard met ombouw die jarenlang sfeer en warmte bracht. Aan de achterzijde van de woning bekijken we een praktische uitbouw waarin momenteel de (gesloten) keuken is gesitueerd. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: door bijvoorbeeld de keuken bij de woonkamer te betrekken kan eenvoudig een royale en lichte leefruimte worden gecreëerd. Een ideale basis voor wie droomt van een open woonkeuken en een moderne indeling, geheel naar eigen wens en stijl. Als laatste bekijken we hier de bijkeuken waar de Atag combiketel draait. Ook een aansluiting voor de wasmachine en een extra wastafel is er gerealiseerd. Het naastgelegen toilet is ruim en voorzien van een wastafelmeubel. ALS DE KIPPEN OP STOK GAAN! Dan wordt de bovenverdieping opgezocht waar we op de eerste verdieping een wel heel royale slaapkamer noteren die in het verleden opgedeeld was in tweeën. De badkamer is voorzien van een tweede toilet en een douchehoek met wastafelmeubel. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar je nog twee slaapkamers met dakkapellen tot je beschikking hebt en een bergzolder met stahoogte. ACHTERIN GENIETEN Achter de woning wacht een verrassend diepe achtertuin van maar liefst 18 meter, een plek waar genieten vanzelf gaat. Na een lange werkdag plof je heerlijk neer onder de overkapping, met volop privacy en rust om even écht thuis te komen. Tegelijkertijd is dit ook een paradijs voor de handige klusser: de royale berging van circa 30 m² biedt alle ruimte voor al je gereedschap, hobby’s of creatieve plannen. En wil je de gezelligheid opzoeken? Het sfeervolle centrum van Groenlo met zijn winkels, terrassen en historie ligt op korte afstand. Je leest het al: precies die fijne balans tussen ontspannen wonen en levendig genieten. AFSPREKEN Je zou toch groen zien van jaloezie als een ander je net voor is! Dus bel snel met Iets Anders Makelaars voor een kijkje terplekke. We nemen graag de tijd zodat je onder het genot van een kop koffie je plannen kan bespreken om van deze karakteristieke woning voor de komende jaren je paleisje te maken. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.029

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.831

2 % Übertragungssteuer (€ 6.981) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.860

2,78%

Jährlich

%

€ 17.451

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.029 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
397 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag ( combiketel)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7141

Google Karten

Geografische Übersicht Groenlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groenlo

Wohn- und Viertelzahlen in Groenlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenlo. In 2025 waren da 10.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

10.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenlo
Jahr Einwohner
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.391

Bezeichnung A

1.002

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

532

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

361

Bezeichnung E

289

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenlo
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Groenlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.