Direkt zum Inhalt
Logo von Scheers Roes Makelaars

Jaartsveld 28

7141DD Groenlo • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Groenlo

Fotoalbum

Jaartsveld 28 Groenlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, ruim en comfortabel wonen op toplocatie! Deze royale vrijstaande villa is gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk en biedt een uitzonderlijk comfortabele en ruimtelijke woonomgeving. De woning is onder architectuur ontworpen, levensloopbestendig en hoogwaardig afgewerkt, en is tevens geschikt als gezinswoning. Rondom ligt een fraai aangelegde tuin en daarnaast beschikt de villa over een inpandige garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de doordachte indeling en het uitstekende wooncomfort komen wonen en leven hier op een prettige en harmonieuze wijze samen. De perceeloppervlakte is 1.012 m². De villa is gebouwd in 2007 en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 251 m² en een inhoud van circa 1.210 m³. Daarnaast is er sprake van overige inpandige ruimte ter grootte van 44 m² en een gebouwgebonden buitenruimte van 31 m², wat het geheel compleet maakt en bijdraagt aan het royale karakter van de woning. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree vormt direct een indrukwekkende binnenkomst en kenmerkt zich door de royale opzet, de fraaie trapopgang en de vide die zorgt voor een gevoel van ruimte en licht. In de hal bevinden zich tevens een garderobe en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is toegang tot de royale woonkamer, die dankzij de open en lichte opzet en de sfeervolle open haard een aangename leefruimte vormt en een prachtig uitzicht biedt over de fraai aangelegde tuin. De ruime woonkeuken biedt volop mogelijkheden voor uitgebreid koken en comfortabel tafelen en staat in directe verbinding met het fijne overdekte terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van een hoogwaardige inbouwkeuken met onder andere een koffiezetapparaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, inductiekookplaat en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Grenzend aan de keuken ligt de ruime slaapkamer met inloop kasten en directe toegang tot de aangrenzende badkamer, welke is uitgevoerd met een toilet, dubbele wastafel en een stoomdouche. Daarnaast is op de begane grond een separate werkkamer aanwezig, momenteel ingericht als royale inloopkast. Vanuit de entree is tevens de ruime inpandige garage bereikbaar, wat bijdraagt aan het comfortabele en functionele karakter van de woning. Eerste verdieping: Via de fraaie trap is de overloop met vide bereikbaar, die zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, welke ook uitstekend kunnen dienen als werk- of hobbyruimte. Twee van de drie slaapkamers beschikken over directe toegang tot de loggia. De tweede badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Daarnaast is op deze verdieping een separate cv-ruimte aanwezig. De kenmerken zijn: - Energielabel A+++; - De woning biedt een uitzonderlijk niveau van luxe en comfort en is uitgerust met een hoogwaardige Alpha Innotec warmtepomp en een Nefit Excellent boiler. Het gehele huis is voorzien van comfortabele vloerverwarming, aangevuld met muurverwarming voor een optimaal binnenklimaat. Dankzij de zomerstand van de warmtepomp kan de woning bovendien ook volledig worden gekoeld, wat het wooncomfort in elk seizoen naar een hoger niveau tilt. Met 30 zonnepanelen is de woning daarnaast uiterst duurzaam en voorbereid op de toekomst; - Op de begane grond bevindt zich een kantoor, waardoor de woning uitstekend geschikt is om aan huis te werken; - De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van houden kozijnen met dubbel glas; - Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig; - Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en de ruime garage biedt bovendien de mogelijkheid de auto comfortabel binnen te stallen; - Rondom de woning ligt een fraai, onder architectuur aangelegde tuin, gelegen op het zuiden en volledig omsloten, waardoor privacy optimaal is en ongestoord genieten van rust en groen mogelijk is. De riante tuin beschikt over een prachtige vijverpartij en twee royale terrassen voorzien van hardsteen; - De woning is gelegen in een gewilde woonwijk die wordt gekenmerkt door een mix van vrijstaande en geschakelde woningen. De wijk kent slechts één toegang en is uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een zeer kindvriendelijke en rustige woonomgeving. Het stadscentrum van Groenlo is eenvoudig per fiets te bereiken. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
251 m²
Fläche des Grundstücks
1012 m²
Inhalt
1210 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Muurverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte en elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, stoomcabine, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7141

Google Karten

Geografische Übersicht Groenlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groenlo

Wohn- und Viertelzahlen in Groenlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenlo. In 2025 waren da 10.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

10.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenlo
Jahr Einwohner
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.391

Bezeichnung A

1.002

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

532

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

361

Bezeichnung E

289

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenlo
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Groenlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.