Direkt zum Inhalt
Logo von Scheers Roes Makelaars

Maliebaan 20

7141CC Groenlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Groenlo

Fotoalbum

Maliebaan 20 Groenlo
Bild 94
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een absolute toplocatie binnen de stadsgrachten van Groenlo, staat deze riante vrijstaande villa. Gelegen aan een rustig, doodlopende straat en omgeven door een royaal perceel van maar liefst 1.866 m² biedt deze woning volop rust, ruimte en privacy. De villa beschikt over een royale garage, meerdere bergingen, een modern overdekt terras en een fraai aangelegde achtertuin met veel beschutting. Een bijzonder pluspunt is het zwembad – ideaal voor ontspanning op warme dagen of om in alle rust een paar baantjes te trekken. Een unieke combinatie van comfort, luxe en ligging in het hart van Groenlo. Deze onder architectuur gebouwde villa, gebouwd in 1968, heeft een royale inhoud van maar liefst 1.362 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van circa 315 m². Daarnaast is er 64 m² aan overige inpandige ruimte aanwezig, circa 27 m² aan gebouwgebonden buitenruimte en circa 17 m² aan externe bergruimte. Dit maakt het geheel tot een bijzonder ruime en veelzijdige woning met volop mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Begane grond: Ruime hal/entree met trapopgang en een royaal toilet voorzien van een wastafel. Vanuit de hal is het kantoor aan de voorzijde toegankelijk; een prettige werkruimte met vaste kasten. De tuingerichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin en wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht. Via schuifdeuren is vanuit de woonkamer een tweede kantoor of hobbykamer bereikbaar, eveneens voorzien van vaste kasten. De woonkamer is opgedeeld in twee gedeelten, gescheiden door een vaste wand met schuifdeuren. Vanuit het tweede gedeelte is via een schuifpui het terras bereikbaar – een fijne overgang tussen binnen en buiten. De keuken is volledig uitgerust met een luxe inbouwkeuken en voorzien van diverse apparatuur: koelkast, vaatwasser, Quooker, afzuigkap, kookplaat, stoomoven, koffiezetapparaat en een high-pressure steamer. Aansluitend bevindt zich een praktische tussenhal met zijingang en een ingebouwde koelcel. De garage is zowel inpandig als van buitenaf bereikbaar en beschikt over vaste kasten én een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar – ideaal als extra opbergruimte. 1e verdieping: Via de overloop met separaat toilet zijn vijf ruime slaapkamers bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers; twee daarvan zijn voorzien van vaste kasten en een wastafel, terwijl de derde slaapkamer toegang heeft tot het balkon. Aan de achterzijde liggen twee zeer royale slaapkamers, beide uitgerust met een vaste kastenwand. Eén van deze slaapkamers heeft bovendien toegang tot een balkon met prachtig uitzicht over de tuin en beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel. De andere slaapkamer is verbonden met een luxe badkamer voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor de wasmachine. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar, welke is opgesplitst in twee separate kamers. Deze ruimtes zijn ideaal te gebruiken als hobbykamer(s), werkplek of extra bergruimte. Buitenruimte: De rondom de woning gelegen tuin is fraai en zorgvuldig aangelegd, met meerdere zitjes verspreid over het perceel. Een ruime terrasoverkapping zorgt voor een comfortabele plek om vaak buiten te zitten. Het zwembad, verwarmd door middel van een koepel, bied een beschutte en aangename zwemervaring. Vanaf diverse plekken in en om de woning is er bovendien een fraai uitzicht over de stadsgracht van Groenlo. De woning ligt uniek in Groenlo, binnen de gracht, met slechts 1 directe buur, groot perceel en veel mooie hoge bomen rondom. Dit zorgt voor een privacyrijke woonbeleving met veel rust en comfort, zowel binnen als buiten de woning. Geen wonder ook dat één van de eigenaar van de Grolsch in 1968 deze locatie heeft uitgekozen om zijn woning neer te zetten! Kenmerken van de woning zijn: - Energielabel A. - Voorzien van een combi-ketel (bouwjaar 2003). - De woning is voorzien van maar liefst 56 zonnepanelen (bouwjaar 2021), wat zorgt voor een duurzame en energiezuinige leefomgeving. - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van drie airco-installaties op de eerste verdieping en één airco op de tweede verdieping, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat. - De zonneschermen werken op een zon en regen sensor. - De prachtige tuin is voorzien van een heerlijk zwembad. - Op de oprit is een laadpaal aanwezig voor het elektrisch laden van auto’s. - Op eigen terrein is er volop parkeergelegenheid beschikbaar. - De lampen op de oprit zijn met een timer geïnstalleerd. - De gordijnen zijn elektrisch te bedienen. - Architect Rasquin heeft één van de laatste verbouwingen gerealiseerd. - In 2025 zijn de dakgoten bijna volledig vervangen. - In 2021 is de garage verbouwd en is de zolder via een vaste trap toegankelijk gemaakt. - In 2021 zijn beide schuren volledig vernieuwd. - In 2021 is de koelcel volledig vernieuwd. - De woning is gelegen op een unieke locatie nabij het stadscentrum van Groenlo, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen gemakkelijk te bereiken zijn. Zo wordt het comfort van een rustige woonomgeving gecombineerd met de praktische nabijheid van het stadscentrum. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
315 m²
Fläche des Grundstücks
1866 m²
Inhalt
1362 m³
Sonstiger Innenraum
64 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7141

Google Karten

Geografische Übersicht Groenlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groenlo

Wohn- und Viertelzahlen in Groenlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenlo. In 2025 waren da 10.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

10.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenlo
Jahr Einwohner
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.391

Bezeichnung A

1.002

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

532

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

361

Bezeichnung E

289

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenlo
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Groenlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.