Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Meddoseweg 1

7142HA Groenlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Meddoseweg 1 Groenlo
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

THUISKOMEN Er bestaan plekken waar de tijd even vertraagt, waar het ochtendlicht zacht over de velden glijdt en waar de bomen tegenover de woning je elke dag opnieuw lijken te begroeten. Deze mooie vrije hoek aan de Meddoseweg is zo’n plek. Een royale semi-bungalow op een perceel van ruim 1.100 m², waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. Dit is niet zomaar een woning, dit is een gevoel. Een belofte. Een plek waar thuiskomen meer betekent dan alleen binnenstappen. THUISVOELEN De oprit leidt langs een strak onderhouden tuin met groene borders en een keurig gazon dat de woning omarmt. Parkeren kan hier gemakkelijk waarbij er twee auto’s naast elkaar onder de carport passen. Bij het uitstappen valt direct de stilte positief op, precies zoals wonen buitenaf bedoeld is. De overdekte entree in het midden van de woning is uitnodigend en eenmaal binnen straalt de royale hal een vleugje luxe uit. Het verwelkomt je warm, alsof het huis fluistert: je bent er, dit is jouw plek. De deur naast de trap geeft toegang tot de woonkamer. Deze is heerlijk ruim, licht en sfeervol, met een knusse gashaard die uitnodigt tot lange avonden en goede gesprekken. De raampartijen tot op de grond brengen het buitenleven naar binnen en geven het gevoel dat je midden in het landschap woont. De naastgelegen gesloten keuken is ook mooi qua grootte en functioneel met alle benodigde apparatuur voorhanden. Al met al een fijne plek om rustig met een eerste kop koffie te beginnen terwijl de dag buiten langzaam ontwaakt. THUISWERKEN OF THUISBLIJVEN Op de begane grond bevinden zich naast de woonkamer nog twee royale vertrekken die jarenlang dienstdeden als kantoor en naastgelegen spreekkamer. Het zijn ruimtes vol mogelijkheden: een extra zitkamer, speelruimte voor de kids of een royale slaapkamer waardoor levensloopbestendig wonen ineens heel gemakkelijk te realiseren is. Naast deze twee ruime kamers bevindt zich namelijk een eenvoudige badkamer die zich makkelijk laat uitbreiden tot een moderne luxe ruimte. De naastgelegen ruime bijkeuken met spoelbak biedt volop praktische mogelijkheden en herbergt gemakkelijk al het witgoed. We bekijken kort een handige berging waar ook de compleet vernieuwde meterkast ruim voldoende groepen telt. Een gastentoilet ernaast maakt de benedenverdieping compleet. THUISWONEND Boven gaan we op het gemak een ronde maken door een vijftal ruime slaapkamers die ervoor zorgen dat iedereen straks zijn eigen plek heeft. Met een woningmarkt die voor de starter best uitdagend kan zijn is ook iets langer thuis wonen hier helemaal geen straf. Met al z’n verschillende vertrekken creëer je hier gemakkelijk een thuis inclusief je eigen badkamer. Deze badkamer is langzaamaan wat gedateerd maar super netjes onderhouden en zeker bruikbaar; wie wil gaan moderniseren krijgt hier een prachtige basis om mee te werken. Via een handige vaste trap is een royale bergzolder met stahoogte te bereiken. In een ruime berging bekijken we nog de omvormer van de achttien zonnepanelen en noteren we de Nefit Topline cv-ketel uit 2014. Een jaar later is trouwens de gevel rondom voorzien van Isowool spouwmuurisolatie. THUIS & TUIN De royale tuin rondom de woning is strak aangelegd en liefdevol bijgehouden, met borders die elk seizoen een ander gezicht laten zien. De grasmaaier draait getrouw z’n ronde over het gazon en zou dat ook graag blijven doen voor de nieuwe bewoners. Het terras achter de woning is een fijne plek uit de wind en lekker in de zon. Als laatste bekijken met plezier de grote garage met een royale zolder die via een vlizotrap te bereiken is. Een ideale ruimte voor wie graag klust, verzamelt of nu eindelijk die klassieke auto een waardig plekje wil gaan geven. THUIS IN ZWOLLE En dan de omgeving. Zwolle is een gemoedelijke buurtschap waar mensen elkaar nog groeten, waar de lucht helder is en waar je binnen enkele minuten midden in de natuur staat. De bossen tegenover het huis vormen een prachtig decor voor wandelingen, fietstochten en momenten van stilte. Groenlo ligt op korte afstand en biedt winkels, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Zo geniet je van de rust van buiten wonen, zonder concessies te doen aan gemak. Aan de Meddoseweg 1 woon je op een plek die meebeweegt met je leven. Een plek om te werken, te ontspannen, te groeien, te dromen en oud te worden. Een thuis dat klaarstaat om straks een nieuw hoofdstuk te schrijven! THUISGEVOEL Een thuis koop je niet met je hoofd alleen, het begint met een gevoel. Het zachte tikje van herkenning, het warme welkom, het moment waarop je merkt dat de ruimte bij je past. Bij Iets Anders Makelaars geloven we dat juist dát gevoel de doorslag geeft. Daarom nemen we graag de tijd om samen te ontdekken of de Meddoseweg 1 dat echte thuisgevoel oproept. Voel je welkom om te komen kijken, rond te dwalen door de kamers, het licht te ervaren en de rust van de omgeving in je op te nemen. We begeleiden je graag persoonlijk en zonder haast, zodat jij kunt voelen of dit bijzondere huis jouw thuis mag worden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 689.001

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.631

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.001 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
282 m²
Fläche des Grundstücks
1112 m²
Inhalt
1071 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7142

Google Karten

Geografische Übersicht Groenlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groenlo

Wohn- und Viertelzahlen in Groenlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenlo. In 2025 waren da 10.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

10.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenlo
Jahr Einwohner
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.391

Bezeichnung A

1.002

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

532

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

361

Bezeichnung E

289

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenlo
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Groenlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.