Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Oldenhuis 21

7141TC Groenlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Oldenhuis 21 Groenlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat je niet misleiden door de naam “Oldenhuis” want deze fraaie hoekwoning is juist spik splinternieuw! Bij binnenkomst merk je al snel dat alles klopt. De vrije en heerlijk ruime kavel op het hoekje, de fraaie afwerking van het geheel en natuurlijk het energie neutrale van een A+++ woning. Of je nu starter bent, doorstromer of gewoon toe aan Iets Anders; Dit is met recht een buitenkans, Lees maar mee! Wat koop je dan precies? Zodra je vanaf de Borculoseweg het Oldenhuis opdraait gebeurt er al iets met je. De hectiek van de dag glijdt van je af en de breed opgezette straat met frisse jonge woningen geeft het geheel een vriendelijke uitstraling. Bij de hoekwoning aan het einde van het blok valt direct het brede perceel positief op en parkeer je de auto gemakkelijk op eigen terrein. Onderweg naar de voordeur bekijken we met een glimlach de gevel die warmte en karakter uitstraalt. De twee verschillende kleuren zorgen voor een speels maar stijlvol contrast dat perfect past bij de moderne uitstraling van de woning. Achter de voordeur bekijken het moderne betegelde toilet met fontein en de naastgelegen meterkast. De trapopgang laten we voor nu links liggen, die pakken we straks. Vanuit de hal is de fraaie pvc-vloer in visgraatmotief doorgelegd richting de woonkamer en open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze matzwarte keuken is van alle benodigde apparatuur voorzien en een absolute blikvanger. Strak, stijlvol en functioneel door de U-opstelling met daardoor veel bruikbare ruimte. Het schiereiland met kookplaat is een subtiele grens waar kokkerellen vanzelf overgaat in genieten met familie en vrienden aan de eettafel. In de handige trapkast ertegenover staat vaak de stofzuiger en wat voorraad van de supermarkt. Het zitgedeelte aan de achterzijde is mooi qua ruimte met een aangebouwde serre als extra natuurlijk verlengstuk. Hoeveel ruimte zit er boven? Zoals je mag verwachten zit het hierboven met de ruimte wel snor. We stappen beurtelings door de drie prima slaapkamers waar de screens draadloos te bedienen zijn. Net als beneden is de afwerking en het onderhoud hier dik voor elkaar. Dit is letterlijk je spullen erin zetten en wonen! De badkamer is luxe uitgevoerd met een warme tegel die in combinatie met zwarte accenten het geheel een chique uitstraling geven. Een heerlijk plek om de dag rustig te beginnen of in stijl af te sluiten. De volgende trap brengt je op een riante tweede verdieping. Nu in gebruik als praktische zolder met een opstelling voor je witgoed. Een extra vierde slaapkamer is hier in de toekomst ook prima te realiseren! In de techniekruimte bekijken we de Ecodan warmtepomp en de WTW-installatie die samen zorgen voor “nul-op-de-meter”. Waar zit je hier zomers? Zoals gezegd is de aangebouwde serre een fraaie extra leefruimte waar het vanaf voorjaar tot najaar heerlijk vertoeven is. Een mooie ruimte waar je zomers de glazenwanden openzet en van elke dag een beetje vakantie maakt. De brede tuin met extra terras is ook een uniek vrij plekje dat uitnodigt om te genieten. De tuin is rondom fraai aangelegd met fraaie beukenhagen en borders vol bloemen, planten en verschillende boompjes. We openen de vrijstaande berging waar je plek genoeg hebt voor de fietsen, een extra koelkast en de barbecue. In de avonduren loop je vanaf Oldenhuis met plezier een rondje langs de grachten en park de Halve Maan. Ook verschillende supermarkten en het gezellige centrum zijn op steenworpafstand te vinden. Kan je nog iets meer vetellen over de energiezuinigheid enzo? Jazeker! Deze woningen zijn volledig gasloos gebouwd en helemaal klaar voor de toekomst. Voor deze nieuwe wijk wordt er elektriciteit opgewekt in de zonnepanelen-weide iets verderop en daar profiteer jij van mee! De certificaten hiervoor gaan over op de nieuwe bewoner. Daarnaast heeft deze woning nog 10 extra zonnepanelen op het dak waardoor je energierekening spontaan een dutje doet. De lucht-water warmtepomp gebruikt deze elektriciteit om energie uit de buitenlucht te halen en om te zetten in warmte voor de woning en natuurlijk je tapwater. Ook enthousiast geworden? Bel dan met Iets Anders Makelaars voor een kijkje in het echt. We nemen daarvoor graag de tijd om je te laten ervaren, en proeven, of deze perfect onderhouden hoekwoning iets voor jou kan zijn. Tot Snel! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 447.021

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.790

2 % Übertragungssteuer (€ 8.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 457.811

2,78%

Jährlich

%

€ 22.351

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 447.021 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7141

Google Karten

Geografische Übersicht Groenlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groenlo

Wohn- und Viertelzahlen in Groenlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenlo. In 2025 waren da 10.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

10.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenlo
Jahr Einwohner
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.391

Bezeichnung A

1.002

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

532

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

361

Bezeichnung E

289

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenlo
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Groenlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.