Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Schaepmanstraat 32

7141TP Groenlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Schaepmanstraat 32 Groenlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen aan de Schaepmanstraat voelt goed! Je woont hier namelijk heerlijk vrij in een rustige straat met aan de voorzijde uitzicht op een mooie bomenpartij. Daarachter de Slinge die zachtjes voorbij stroomt en uitnodigt voor lange wandelingen in het avondzonnetje. De woningen zijn ruim van opzet en de buurt is er zo één waar mensen elkaar nog groeten en naar elkaar omkijken. Een plek waar rust, ruimte en gezelligheid als vanzelf samenkomen. En ja… dat voelt gewoon heel goed. Benieuwd wat deze leuke 2-onder-1-kapwoning allemaal te bieden heeft? Lees maar mee! BINNENKIJKEN Aan het einde van de dag slinger je rustig door de wijk en parkeer je gemakkelijk op de ruime oprit. De voordeur tref je bij deze woning aan de zijkant en in de hal bekijken we eerst rechts het toilet met fontein en een handige vaste kast. De trap omhoog pakken we straks, eerst door naar de riante woonkeuken. Hier nemen we plaats aan de keukentafel en onder het genot van een kop koffie horen we hoe fijn het wonen was op dit plekje. Maar ook alle aanpassingen en verbouwingen die door de jaren zijn gedaan passeren de revue. Zo is de keuken in 2021 nog compleet vernieuwd waarbij aan alle apparatuur is gedacht. We noteren een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, Quooker, combi-stoomoven en natuurlijk een koelkast en vaatwasser. Dit alles afgewerkt met een fraai granieten werkblad. De airconditioning is er hier vanaf 2023 bij gekomen en nu al niet meer weg te denken. Een groot gedeelte van het jaar staat hier de schuifpui open om de zon binnen te laten. Voor heb je fraai zicht op de imposante bomenpartij waar net een eekhoorn van de ene naar de andere tak springt! We bekijken hier ook met een glimlach de kunststof kozijnen en het vakkundig gestucte plafond met spotjes die de kamer en de keuken in een ander daglicht zetten. De aanbouw achter de keuken is ook door de jaren heen gerealiseerd en niet meer weg te denken. Een fijne verwarmde ruimte waar je gemakkelijk al je witgoed kwijt kan. De extra spoelbak komt altijd goed van pas, net als de tuindeur met hor. En die tuin lonkt maar we gaan eerst de verdiepingen verkennen. BOVEN VERDER Op de verdieping bekijken we een drietal ruime slaapkamers waarvan de master slaapkamers voorzien is van een airconditioning. Aan de voorzijde noteren we kunststof kozijnen (2014), aan tuinzijde handige rolluiken die garant staan voor een goede nachtrust. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals elektrische vloerverwarming en een lekkere ruime inloopdouche. Natuurlijk ook een 2e toilet, wastafelmeubel en een designradiator voor het verwarmen van de handdoeken. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping waar je veel bergruimte hebt op de overloop en de Atag combiketel (2014) het kloppend hart van de woning is. Als laatste openen we hier de deur naar de ruime 4e slaapkamer met veel lichtinval door het grote Velux dakraam. BUITENLEVEN De heerlijk ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten en staat garant voor genoeg zonuren door de dag heen. Je zit er prinsheerlijk in de schaduw onder de overkapping met extra zonnescherm. Maar natuurlijk ook nog genoeg terras tot je beschikking om leuke zithoekjes in de zon te creëren. Ook de fervente klusser kan hier straks z’n hart ophalen in de riante garage. Daarnaast plek genoeg voor de fietsen of je motor. Er zijn wat woningen in de straat die hier een extra kamer hebben gerealiseerd door vanuit de keuken een doorbraak te maken. Leuk om daar tijdens een uitgebreide bezichtiging eens naar te kijken. Als laatste noteren we hier de omvormer van de dertien zonnepanelen die toch mooi je energienota drukken en de airco’s graag laten koelen en verwarmen! BEKIJKEN Maak jij een uurtje vrij om met ons deze ruime en fraai gelegen woning te bekijken? Bel dan met Iets Anders Makelaars en we ontvangen je graag voor een uitgebreide tour inclusief koffie met iets lekkers in de gezellige woonkeuken. De overdracht is trouwens in overleg lekker snel mogelijk dus sla je slag en tot snel! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.032

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.231

2 % Übertragungssteuer (€ 8.381) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.263

2,78%

Jährlich

%

€ 20.952

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.032 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
611 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7141

Google Karten

Geografische Übersicht Groenlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groenlo

Wohn- und Viertelzahlen in Groenlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenlo. In 2025 waren da 10.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

10.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenlo
Jahr Einwohner
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.391

Bezeichnung A

1.002

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

532

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

361

Bezeichnung E

289

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenlo
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Groenlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.