Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Schoolstraat 4

7141BW Groenlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Schoolstraat 4 Groenlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERKENNEN Het is zo leuk om je auto aan de rand van het gezellige centrum te zetten en dan lopend de oude straatjes te gaan verkennen. Je komt gelijk in de sfeer als het carillon z’n vrolijke klanken laat horen terwijl je je verbaast over de fraaie architectuur in de historische kern. We slaan na de oude Calixtuskerk rechtsaf de Schoolstraat in en zijn onderweg naar nummer vier. De stralend witte gevel van deze charmante woning springt eruit als we aan komen lopen en we staan te trappelen om deze compleet verbouwde en levensloopbestendige parel van binnen te bekijken! VERDUIDELIJKEN We starten de rondleiding links naast de woning waar de voordeur uitnodigend openzwaait. Zodra je binnenstapt voel je het meteen: deze woning is met zorg en smaak compleet verbouwd. In de fraaie hal maken mooie materialen en een strakke afwerking een uitnodigende eerste indruk. We bekijken met een glimlach de zwarte stalen deur die als eyecather de hal op een subtiele manier verbindt met de keuken aan de voorzijde. Deze fraaie keuken is een echte blikvanger en combineert klassieke charme met modern comfort. Het royale 6-pits gasfornuis vormt samen met de klassieke schouw het stijlvolle middelpunt van de ruimte. Het granieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling en biedt volop werkruimte. In de op maat gemaakte kastenwand zijn de koelkast en vriezer naadloos geïntegreerd en is er lekker veel opbergruimte, waardoor functionaliteit en esthetiek perfect samenkomen. Deze kastenwand vormt daarbij ook een subtiele en stijlvolle afscheiding met de naastgelegen woonkamer. Deze indeling creëert een natuurlijke overgang tussen kokkerellen en ontspannen. In de woonkamer is het heerlijk lang tafelen met vrienden en familie, waarbij je na afloop moeiteloos neerploft op de bank om na te genieten van een gezellige avond. Terug in de hal bekijken we de handige trapkast, het ruime moderne toilet en lopen door naar de praktische bijkeuken. Deze heeft een eigen entree en verrassend veel bergruimte voor al je spullen. In de maatwerkkast is ook de Nefit Topline combiketel uit 2009 geïntegreerd. De grootste verrassing is wellicht de ruime slaapkamer, met fraai uitzicht op de Oude Calixtus, die in combinatie met de naastgelegen badkamer het uitermate geschikt maakt om hier comfortabel en zorgeloos te blijven wonen als de jaren gaan tellen en traplopen een uitdaging gaat worden. VERDIEPING Vanaf de overloop bereiken we de bovenverdieping met een tweetal slaapkamers waarvan er één met een extra wastafelmeubel. Beiden mooi van formaat en multifunctioneel in te richten. Eén van de kamers is momenteel ingericht met de opstelling voor wasmachine en droger, netjes geïntegreerd in de ruimte. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig in de vaste kasten. Voor extra comfort is er in het trapgat een airconditioning geplaatst, die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor er het hele jaar, zowel boven als beneden, een aangenaam binnenklimaat heerst. VERTOEVEN De heerlijk vrije achtertuin is een absolute verrassing en biedt een uniek uitzicht op de oude Calixtuskerk, midden in het hart van Groenlo. Onder de majestueuze beukenboom is het heel goed toeven. De stilte is bijna hoorbaar met af en toe een zacht briesje voor het rustgevende geritsel van de bladeren-dak boven je. Een plek waar je in de ochtend de dag begint met een kop koffie. En waar ’s avonds vrienden spontaan om het hoekje komen kijken en wordt er lokaal gerstenat genuttigd. Recent is er ook een fraaie zwarte houten schuur gerealiseerd, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en de barbecue. Naast deze heerlijke buitenruimte profiteert je ook volop van de supercentrale ligging op steenworp afstand van het gezellige marktplein met zijn uitnodigende terrasjes, de winkels en verschillende supermarkten. Verrassend is ook dat je vanuit de woning zo in de natuur bent. Wandel langs de Slinge of maak een avondwandeling langs de oude grachten. Een heerlijke en sfeervolle manier om de dag af te sluiten en ook perfect om nog even de nodige stappen te zetten. VERWELKOMEN Benieuwd wie we hier straks op dit bijzondere plekje mogen gaan verwelkomen. Bel met Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide rondleiding en je gaat je geheid verwonderen en verbazen over de charme van de woning, de wijze van verbouwen en de enorme vrijheid in de tuin terwijl je toch echt binnen de grachten woont. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.004

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.634

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.004 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
342 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7141

Google Karten

Geografische Übersicht Groenlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groenlo

Wohn- und Viertelzahlen in Groenlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenlo. In 2025 waren da 10.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

10.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenlo
Jahr Einwohner
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.391

Bezeichnung A

1.002

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

532

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

361

Bezeichnung E

289

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenlo
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Groenlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.