Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Thorbeckestraat 83

7141TV Groenlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Thorbeckestraat 83 Groenlo
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DOORPAKKERS GEZOCHT VOOR EEN TUSSENWONING MET POTENTIE AAN EEN RUSTIG HOFJE IN GROENLO! Ben je op zoek naar een ruime starterswoning die je tijdens een grondige renovatie helemaal naar je hand kan gaan zetten? Lees dan snel verder. Deze tussenwoning aan een autolouw hofje aan de rand van Groenlo staat te popelen om opgeknapt te worden. Geen Quick fix maar wel de mogelijkheid en een kans om deze woning volledig naar eigen wensen en stijl te transformeren! Je parkeert de auto gemakkelijk aan het begin van het hofje in de daarvoor bestemde vakken. Een gezellig hofje waar buren elkaar groeten, kinderen veilig kunnen spelen en je het buitengebied en de Slingebeek op een steenworp afstand hebt. We gaan naar binnen via de voordeur en komen in de hal met meterkast. De woonkamer in z-vorm is speels ingedeeld. De openhaard staat centraal in het midden van de kamer en heeft jarenlang dienstgedaan. Blijft de haard erin of gaat ie eruit? Je pakt straks zelf de regie. Door naar de achterzijde waar de keuken inmiddels verwijderd is, scheelt je mooi het nodige breekwerk. Vanuit de keuken loop je gemakkelijk de best ruime bijkeuken binnen. Straks een mooie ruimte voor al je witgoed en meer van die zaken. De deur richting achtertuin pakken we straks. Onderweg naar de eerste verdieping bekijken we in de tweede hal het eenvoudige toilet met fontein. Vanaf de overloop lopen we vervolgens een ronde door een drietal prima slaapkamers qua grootte. Net als in de rest van de woning is ook hier de vloerbedekking al verwijderd door een professionele partij zodat je snel kan beginnen met de renovatie. Als laatste bekijken we op deze verdieping de badkamer waar je kon douchen en badderen. Een vaste trap brengt je richting de tweede verdieping die is ingericht als bergzolder, inclusief een extra vertrek. Hier is gemakkelijk een ruime vierde slaapkamer te realiseren. In de hoek van de bergzolder hangt de Nefit cv-combiketel. De achtertuin is bij deze woningen van een prima formaat, inclusief een achteruitgang. En die doorgang komt wel goed van pas als je aan de gang gaat met het dichtgooien van de voormalige vijverpartij. Maak er vervolgens je eigen fijne plekje onder de zon van! In de koopovereenkomst zal vermeld gaan worden dat koper de woning ”as is, where is” koopt. En om te ontdekken of dit je plek kan gaan worden nodigen wij je van harte uit voor een rondleiding. Hier nemen we ruimschoots de tijd voor om een goede indruk kunnen krijgen en natuurlijk om je plannen vorm te gaan geven. Tot snel!

Hypothek berekenen

€ 199.083

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.832

2 % Übertragungssteuer (€ 3.982) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 204.915

2,78%

Jährlich

%

€ 9.954

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 199.083 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
388 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7141

Google Karten

Geografische Übersicht Groenlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groenlo

Wohn- und Viertelzahlen in Groenlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenlo. In 2025 waren da 10.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

10.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenlo
Jahr Einwohner
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.391

Bezeichnung A

1.002

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

532

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

361

Bezeichnung E

289

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenlo
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Groenlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.