Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Thorbeckestraat 89

7141TV Groenlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Thorbeckestraat 89 Groenlo
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een leuke starterswoning die picobello onderhouden is en ook qua verduurzaming z’n mannetje staat? Geheid dat dit exemplaar hoge ogen gaat gooien! Je kunt nu direct een afspraak plannen of eerst even verder lezen wat wij allemaal over deze woning aan de Thorbeckestraat te vertellen hebben. BINNENKIJKEN Parkeren is een peulenschil aan het begin van dit gezellige hofje. Onderweg naar nummer 89 zien we de 2 blokken woningen lekker vrij liggen met een groenstrook in het midden. We bellen aan en bekijken ondertussen met plezier de chique kunststof kozijnen en het splinternieuwe Solar rolluik. In de hal gaat de jas aan de kapstok en bekijken we eerst de vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. Als je hier het luik naar de kruipruimte opent zie je dat er recent nog isolatie is aangebracht. In de Z-vormige woonkamer kijk je aan de voorzijde uit op het groen en als de avondzon zicht laat zien gaat met een druk op de knop het luik naar beneden. Aan de achterzijde is er plek genoeg voor een prima formaat eettafel. Je zit dan handig bij de moderne hoekkeuken die voorzien is van alle benodigde apparatuur. De airconditioning is lekker in de zomer, maar ook ideaal om te verwarmen in de winter zodat je behoorlijk wat gas kan besparen. De twaalf zonnepanelen leveren toch het leeuwendeel van de stroom! En dan is er nog die heerlijk bijkeuken. Niet zomaar een hokje om de wasmachine kwijt te kunnen maar een uitgebouwde, goed geïsoleerde en verwarmde ruimte waar je echt iets mee kan. Natuurlijk plek voor een tweede koelkast waar het lokale biertje koel staat, maar ook ruimte voor de fietsen of een motor die je zelfs hier kan stallen. Ook aan een spoelbak is hier gedacht. BOVEN VERDER Op weg naar de bovenverdieping kom je eerst langs het modern betegelde toilet met fontein. Vanaf de overloop met airconditioning kies je één van de drie slaapkamers die ook allemaal voorzien zijn van kunststof kozijnen met draai/kiepramen en horren. De vaste kast op de overloop geeft een hoop extra bergruimte. De badkamer is een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Je vindt hier een ruime douchehoek, breed wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook aan een designradiator en ventilatie is gedacht. Ten slotte nemen we de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze is lekker ruim, geïsoleerd en voorzien van opbergruimte aan beide zijdes. Een ideale zolder waar nu de wasmachine en droger staan opgesteld. Ook de Vaillant combiketel is er te vinden die samen met de nieuwe Atag Hybrid warmtepompboiler je maandelijkse energielasten in deze woning best wel een lachertje maken. Natuurlijk is er ook gemakkelijk een vierde slaapkamer te realiseren, het dakraam is er al aanwezig. BUITEN GENIETEN Je zit hier prinsheerlijk in de onderhoudsvrije achtertuin waar vanaf de ochtend het zonnetje schijnt. De borders met groen langs de schutting geven het een levendige en vriendelijke uitstraling. Via het achterommetje loop of fiets je trouwens gemakkelijk weg. Ook richting de Slingebeek die hier op steenworpafstand te vinden is. Een idyllisch stukje natuur waar je heerlijk een lange avondwandeling kan maken met of zonder hond. Maar ook het centrum met al z’n voorzieningen is niet ver weg. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJTJE Dat er hier met veel plezier en liefde is gewoond merk je aan alles. Alle verbeteringen qua verduurzaming, maar ook esthetisch, zetten we graag nog even op een rijtje. We hadden het natuurlijk al over de twaalf zonnepanelen en de warmtepompboiler die samen met de 2 airco’s voor een hele schappelijke energierekening garant staan. Dat de begane grondvloer en ook de spouwmuur zijn na geïsoleerd draagt daar zeker aan bij. Wat ook hoge ogen gooit is de gereinigde gevel en de nieuwe dakpannen die erop gekomen zijn. Kortom; deze woning is zoals gezegd picobello onderhouden en klaar voor de toekomst! BEZICHTIGEN! Zo’n leuke instapklare starterswoning wil je niet laten lopen! Bel dus snel om dit fraaie exemplaar in het echt te bekijken. We nemen lekker de tijd en sluiten graag af met een kop koffie en wat lekkers om alles op je in te laten werken. Tot snel!

Hypothek berekenen

€ 274.089

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.332

2 % Übertragungssteuer (€ 5.482) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 281.421

2,78%

Jährlich

%

€ 13.704

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 274.089 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
411 m³

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7141

Google Karten

Geografische Übersicht Groenlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groenlo

Wohn- und Viertelzahlen in Groenlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenlo. In 2025 waren da 10.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

10.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenlo
Jahr Einwohner
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.391

Bezeichnung A

1.002

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

532

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

361

Bezeichnung E

289

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenlo
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Groenlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.