Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Winterswijkseweg 26

7141DN Groenlo • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Thoma Post Makelaars Deventer

€ 1.045.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.750

2 % Übertragungssteuer (€ 20.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.067.750

Kaufpreis /m²: € 3.718

Fotoalbum

Winterswijkseweg 26 Groenlo
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De perfecte combinatie tussen klassieke schoonheid, eigentijdse vormgeving en optimaal wooncomfort – Monumentale villa ‘De Linde’ in hartje Groenlo Een beeldbepalende, monumentale villa in het centrum van Groenlo, zo kunnen we ‘De Linde’ het beste omschrijven. Het huis met het torentje loopt niet alleen over van de romantische charme, ze werd ook in de afgelopen jaren gerenoveerd en eruit ziet om door een ringetje te halen. Aan dit huis klopt werkelijk alles. Niets meer aan doen! Het huis heeft een flink woonoppervlak, van 281 m2 en staat op een perceel van op de kop af 1.500 m2. Deze klassieke schoonheid is dus royaal bemeten, met een ruim perceel, maar ook onder de motorkap klopt alles. De villa werd in 1907 gebouwd, in de toen zo geliefde chaletstijl. De renovatie gebeurde zowel van binnen als aan het exterieur: de houten geveltoppen en overstekken werden gedeeltelijk vervangen, en ook de spantconstructie in de bovenste slaapkamer werd mooi in beeld gebracht. Omdat het huis een matig energielabel had, werd er ook voor gekozen om het flink te verduurzamen: in de grote tuin werd daarom een grondopstelling voor zonnepanelen neergezet. Ook werden de ramen en daken geïsoleerd, en het klimaatsysteem werd geoptimaliseerd met de toepassing van een tweetal airconditioning units en een tweetal gescheiden CV-systemen. Al het houtwerk en de muren zitten strak in de verf en alle originele details worden fraai uitgelicht. Kortom, dit huis tilt het begrip ‘instapklaar’ naar een hoger plan. Groenlo Groenlo is een oude stad in de Achterhoek, vol geschiedenis en charme. Niet alleen is de geest van Gelre te voelen in de oude binnenstad, die nog de vorm van de oude vesting heeft, maar om het jaar wordt er in De Slag om Grolle waarin het Beleg van Groenlo in 1627 door duizenden enthousiastelingen wordt nagespeeld, met jaarlijks dezelfde afloop, want de Spanjaarden delven het onderspit. Uiteraard bruist deze stad ook de rest van het jaar; er is een gevarieerd aanbod van leuke winkels, horeca, bedrijvigheid, scholen en sportverenigingen. De stad is de bakermat van Grolsch bier – iets waar het plaatselijke museum een mooi verhaal over vertelt. Daarnaast liggen Doetinchem, Enschede en Winterswijk op een half uur rijden. Kortom, er valt een boel te genieten in de Achterhoek! Welkom bij Villa De Linde Hoewel de voordeur aan de Winterswijkseweg zit, bevindt de oprit zich aan de Groeneweg. Er is een fraaie vrijstaande garage en ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De entree bevindt zich aan de voorzijde en vangt aan met een vestibule. Aansluitend de indrukwekkende hal, met de originele ‘terrazzo’-vloer en de prachtige glas-in-loodramen in de bovenlichten. In de hal de toegangen tot de leefruimten op de begane grond, de WC, de ruime kelder en de trapopgang. Aan de achterzijde toegang tot het gastenverblijf/ de slaapkamers op de begane grond. Vanuit de gang meteen links de salon, een ruime zitkamer die ook perfect dienst doet als kantoor. Op de vloer ligt een onderhoudsarme en oersterke PVC-vloer en aan de voorzijde bevindt zich een zonnige erker. Rechts de ruime, L-vormige living. Indrukwekkend tot en met! Op de vloer ligt een travertinvloer, wat mooi past bij de statige sfeer. De grote schouw huisvest een gaskachel, dus als het wat frisser is, dan is het hier uitstekend toeven. Er staat een grote eettafel en de charmante serre is een heerlijk hoekje in de zon, met toegang tot de tuin middels de openslaande deuren. Links aan de achterzijde de keuken, splinternieuw en zó mooi! De keuken is strak vormgegeven, met een donkere stenen vloer, matte, zwarte fronten en met zwarte handvorm tegels als achtergrond. Er is een kookeiland met een bar en een keukenblok met een spoelbak en 3-in-1 kokendwaterkraan. Er is een vier pits inductieplaat van Bora met de kenmerkende downdraft-afzuiging. De keuken loopt door in de bijkeuken en daar bevinden zich de ijskast en de technische ruimte (CV). In het achterhuis is een gastenverblijf ingericht; compleet met eigen entree, garderobe, woonkamer, badkamer met een inloopdouche, WC en wastafel, en twee royale slaapkamers. Naar boven Op de eerste verdieping een zonnige overloop met toegang tot het grote dakterras. Hier bevinden zich twee prachtige slaapkamers en een badkamer die zo uit een boetiekhotel lijkt te komen: met schitterende mozaïek tegels, een dubbele wastafel, een riante inloopdouche met dubbele regendouches en een WC. Het trappenhuis loopt in het torentje naar boven en leidt naar een klein torenkamertje. Vanuit de middelste kamer een trappartij naar de zolder, waar de ouderslaapkamer zich bevindt. En deze kamer is wel het toppunt van romantiek! De gebogen spanten, waar het dak op leunt, vormen een prachtige entourage. In de kamer een ruime walk-in closet, op twee plekken toegang tot de bergzolder en een separate WC. Buitenruimte Het huis staat op een riant perceel van 1.500 m2. De tuin richt zich precies op het zuiden en is al net zo zorgvuldig en doordacht vormgegeven als het huis zelf. In het uiterste punt is een perk ingedeeld voor de grondopstelling van de 25 zonnepanelen. Er is een terras, overgroeid door blauwe regen en er zijn schitterende gazons. Het tweede terras krijgt de luwte van zes parasolbomen. Door de manshoge beukenhaag zit u hier heerlijk beschut. Achter de woning staat de garage in de vorm van een doorrijschuur, met ruimte voor de fietsen, de werkbank, de tuinspullen, etc., etc. Kortom Misschien stond villa ‘De Linde’, het huis met het torentje, altijd al op uw verlanglijst. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit beeldschone huis? We nemen u graag mee voor een bezoek. Algemeen: Bouwjaar: 1907 en vanaf 2016 nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd Onderhoud: Zeer goed onderhouden Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie ter hoogte van de spouw en gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie en isolerende beglazing en voorzetramen Verwarming: Middels CV-gas (Remeha HR-combi) beiden uit 2016 Koeling: De twee aanwezige airco’s worden eveneens voor verwarming gebruikt Duurzaamheid: Er zijn 25 zonnepanelen in eigendom Ligging: Nabij het centrum van Groenlo met al haar voorzieningen. Garage: Deze stenen garage (24 m²) is in de stijl van het huis Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Inhoud: 1.245 m³ Woonoppervlakte: 281 m² Overig inpandige ruimte: 13 m² Externe bergruimte: 24 m² Perceeloppervlakte: 1.500 m² Energielabel: Niet van toepassing Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring.

Hypothek berekenen

€ 1.045.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.750

2 % Übertragungssteuer (€ 20.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.067.750

3,04%

Jährlich

%

€ 52.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.045.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
281 m²
Fläche des Grundstücks
1500 m²
Inhalt
1245 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2 x een Remeha HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7141

Google Karten

Geografische Übersicht Groenlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groenlo

Wohn- und Viertelzahlen in Groenlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenlo. In 2026 waren da 10.032 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

10.032

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenlo
Jahr Einwohner
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Ausbildungsstufe

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.391

Bezeichnung A

1.002

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

532

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

361

Bezeichnung E

289

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenlo
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Groenlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.