Direkt zum Inhalt
Logo von Pulles Makelaardij

Stekkenberg 3

6561XE Groesbeek • Gelderland

Verkauft

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 2.797

Fotoalbum

Stekkenberg 3 Groesbeek
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze unieke woning? Waanzinnig veel ruimte, privacy en mogelijkheden in deze royale vrijstaande woning, die sinds 2018 volledig en met oog voor authentieke details is verbouwd tot een ware droomwoning! Met circa 282 m² aan woonoppervlak, verdeeld over diverse ruimtes – waaronder een royale living, negen slaapkamers, twee badkamers en een grote garage/hobbyruimte – biedt deze woning volop mogelijkheden. De tuin rondom de woning biedt alle ruimte om heerlijk van de zon te genieten, en de auto’s parkeer je op eigen terrein. De woning beschikt over alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, te werken én te genieten, omringd door bossen, natuur, heuvels en dalen – een ideale woonomgeving! De ligging is perfect: op steenworp afstand van alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en gezondheidscentra. Het gezellige centrum van Groesbeek en uitgestrekte natuur- en bosgebieden liggen op loopafstand. Nijmegen is in slechts tien autominuten te bereiken. Voor een compleet beeld – want deze woning moet je echt zélf ervaren – nodigen wij je van harte uit om deze bijzondere plek te ontdekken, waar comfortabel wonen, prettig werken en volop genieten samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde, hal met toegang tot de toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een (slaap)kamer met keukenblok. De living beschikt over een separaat zitgedeelte en biedt aansluitend toegang tot de royale woonkeuken. Een tweede entree aan de linkerzijde van de woning geeft toegang tot zowel de verdieping als de hal aan de voorzijde. De royale woonkeuken is uitgerust met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis, afzuigschouw, Grohe kokend waterkraan, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en koelkast. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Via de woonkeuken zijn tevens de living, een derde hal met trapopgang naar de verdieping, een slaapkamer aan de achterzijde, en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een witgoedopstelling, cv-installatie en een bergkast. De gehele begane grond is voorzien van grote raampartijen, inbouwkasten, gestucte wanden en een fraaie laminaatvloer in eikenlook, afgewisseld met stijlvolle granito- en tegelvloeren. 1e verdieping: Deze verdieping is op twee manieren te bereiken: via de trapopgang aan zowel de linker- als de rechterzijde van de woning. De speelse indeling met een royale overloop en vide biedt toegang tot drie slaapkamers aan de voorzijde – waarvan één met een Frans balkon – en drie slaapkamers aan de achterzijde, evenals twee badkamers. De grote badkamer is uitgerust met een ligbad, een royaal wastafelmeubel, een inloopdouche, vloerverwarming en een hangcloset. De kleinere badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de zolderetage bereikbaar. De zolderkamer beschikt over een dakramen en biedt tevens toegang tot een separate bergruimte. Kelder: De woning beschikt over twee kelders met veel bergruimte. Tuin: De royale tuin is verdeeld over twee niveaus, gelegen op een ruim perceel, en beschikt over een tuinhuis met veranda. De achtertuin biedt veel privacy en is volledig afgesloten. Elke dag is het hier genieten! Het gazon wordt afgewisseld met een weelde aan plantenborders en bomen. De voortuin is voorzien van plantenborders, een aparte parkeerplaats en een ruime oprit met plaats voor ten minste drie auto’s. Deze oprit leidt naar de garage en de aangebouwde berging. Via een zijpad naast de garage bereik je het tweede tuinniveau – je beschikt hier feitelijk over twee afzonderlijke tuinen. Locatie: De woning is gelegen in een prachtig, heuvelachtig en bosrijk gebied – ideaal voor wandelen, fietsen en hardlopen. Je bevindt je op loopafstand van het groen, terwijl je binnen circa tien minuten in Nijmegen bent. Op steenworp afstand ligt het centrum van Groesbeek, en nabij landerijen met schitterende vergezichten. Wijngaarden, natuurgebied 'Klein Amerika', de uitgestrekte natuurgebieden 'De Bruuk', 'Sint-Jansberg', 'Mookerheide' en het 'Reichswald' zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Hier geniet je volop van de groene omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met de combinatie van landelijke rust en de nabijheid van stedelijke gemakken biedt deze woning het beste van beide werelden. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 282 m² • Perceeloppervlak 1120 m² • Inhoud ca. 1217 m³ • Bouwjaar voorhuis 1936 en achterhuis 1898 • Renovatie 2018-2025 • 9 slaapkamers • Keuken 2021 • 2 Badkamers 2020 • Vloerverwarming badkamer • HR++ glas • 12 zonnepanelen uit 2018 • Energielabel C • Gevelisolatie • Vloerisolatie • Dakisolatie • Cv-ketel 2009 • Glasvezel • Achtertuin op het zuidwesten • Garage met berging • Tuinhuis met veranda • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij Groesbeek centrum • Gunstige ligging t.o.v. Nijmegen • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 90 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper.

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
282 m²
Fläche des Grundstücks
1120 m²
Inhalt
1217 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6561

Google Karten

Geografische Übersicht Groesbeek

Erkunden Sie Groesbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Groesbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groesbeek. In 2025 waren da 17.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.526.

Einwohner

17.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.526

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groesbeek
Jahr Einwohner
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groesbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Ausbildungsstufe

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.113

Bezeichnung C

1.743

Bezeichnung B

1.334

Bezeichnung F

614

Bezeichnung D

534

Bezeichnung G

368

Bezeichnung E

259

Bezeichnung A+++

256

Bezeichnung A+

229

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groesbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Strom: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Strom: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Strom: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Strom: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 2.988

Betriebsaktivität in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groesbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groesbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groesbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer Häuser in Groesbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.