Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van Santen de Hoog

Amkemaheerd 260

9736BW Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.582

Fotoalbum

Amkemaheerd 260 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, comfort én groen om je heen? Dit is je kans! Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met volop leefruimte, een grote tuin en een praktische ligging in Groningen? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning (maar liefst 153 m²!) aan de Amkemaheerd 260 absoluut het bekijken waard. Met vijf slaapkamers, een multifunctionele bijkeuken en veel extra bergruimte biedt deze woning alles wat een (groot of samengesteld) gezin nodig heeft. Bij binnenkomst voel je direct de ruimte. De royale woon-/eetkamer van circa 40 m² is heerlijk licht en sfeervol dankzij de warme houten vloer en de gezellige houtkachel. Dit is echt een plek waar je samenkomt, ontspant en geniet. De open keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks kookplezier. Extra praktisch is de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een eigen entree. Hierdoor is deze ruimte ook zeer geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis. Via een vlizotrap bereik je bovendien een ruime zolderverdieping met volop extra opslagmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (ca. 14 m², 14 m² en 7 m²), waarvan één met toegang tot een knus balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. De tweede verdieping verrast met nog eens twee ruime slaapkamers (ca. 16 m² en 15 m²) en een aparte bergruimte met cv-opstelling. Vijf slaapkamers in totaal: ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. Ook buiten is het genieten. De royale, zonnige tuin biedt veel privacy en volop ruimte om te spelen, tuinieren of ontspannen. De ruime berging (voorheen carport) is perfect voor fietsen en tuingereedschap en is bereikbaar via een eigen achterdeur. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning klaar voor de toekomst. Met energielabel B, HR++ glas (2021), TONZON vloerisolatie (2021), 8 zonnepanelen (2022) en een waterontharder (2022) woon je hier comfortabel én energiezuinig. Bovendien kan voor dit huis kan de Nij Begun-subsidie aangevraagd worden tot mogelijk liefst € 40.000! Daarmee kunnen bijvoorbeeld de buitenmuren of het dak geïsoleerd worden, om de woning nog toekomstbestendiger te maken. De omgeving De woning ligt in het groene en ruim opgezette Beijum, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sporthallen en een bibliotheek bevinden zich in de directe omgeving. Voor sport en recreatie ligt het Kardingegebied op korte afstand en ook het Beijumerbos en het naastgelegen natuurgebied zijn ideaal voor wandelaars en buitengenieters. Dankzij de gunstige ligging aan een belangrijke verbindingsweg zijn het centrum van Groningen en het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.. Bijzonderheden • Bovengemiddeld ruime hoekwoning (153 m²!); • Rustige en groene woonomgeving; • Uitstekende bereikbaarheid en verbindingen; • Royale woon-/eetkamer met prettige lichtinval; • Nette keuken met voldoende werk- en bergruimte; • Inpandige bijkeuken eenvoudig geschikt te maken tot praktijkruimte aan huis; • Vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen en thuiswerken; • Ruime, zonnige tuin met veel privacy; • Zolderberging met veel extra opslagruimte; • Ruime berging in de tuin (voorheen carport); • Energielabel B; • Isolatiesubsidie tot € 40.000 (!) beschikbaar; • HR++ glas ( 2021); • TONZON vloerisolatie (2021); • 8 zonnepanelen (2022); • Amysoft waterontharder (2022); • Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; • Kardingegebied met natuur, sport en recreatie op korte afstand. Kortom: een royale, complete en energiezuinige gezinswoning op een fijne, groene locatie – met alle ruimte om te wonen, werken en genieten. Kom de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9736

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.