Direkt zum Inhalt
Logo von Massink Vastgoed

Anna Blamanstraat 7

9746AA Groningen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: 050Vastgoed

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.914

Fotoalbum

Anna Blamanstraat 7 Groningen
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan het water op een toplocatie in De Held – Groningen Op misschien wel het mooiste plekje van de wijk De Held staat deze verrassend ruime, uitstekend onderhouden vrijstaande gezinswoning met ca. 152 m² woonoppervlak, vier slaapkamers én een fantastische tuin direct aan het water. Hier woon je vrij, rustig en groen — met de stad altijd dichtbij. Dit is zo’n huis waar alles klopt: royale leefruimtes, een luxe moderne keuken, volop lichtinval en een tuin waar je het hele jaar door wilt zijn. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Groningen, op loopafstand van het groene recreatiegebied Het Roege Bos. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca vind je in de nabije omgeving. Met de fiets bereik je de binnenstad in circa 15 minuten. Binnen ervaar je direct de ruimte. De uitgebouwde woonkamer (ca. 39 m²) is heerlijk licht en biedt alle plek voor een royale zithoek. De grote raampartijen en de directe verbinding met de tuin zorgen voor een fijne, open sfeer en een prachtig zicht op het groen en het water. De open keuken (ca. 20 m²) is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, koel- Perfectfresh PRO combinatie, slimme gebaar gestuurde hoogtechnologische verlichting en vaatwasser. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel — dé plek voor lange avonden tafelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 20 m², 11,5 m² en 7,8 m². De badkamer ligt centraal op de verdieping en is praktisch bereikbaar vanaf de overloop. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer (ca. 23,5 m²), een aparte wasruimte en een royale overloop (ca. 15 m²). Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of chillruimte voor kinderen. Buitenleven op z’n best De achtertuin is zonder twijfel (ook) een van de grote pluspunten van deze woning. Direct gelegen aan het water, met een combinatie van zon, beschutting en privacy. Het open terras, het groen en het vrije uitzicht geven een heerlijk vakantiegevoel in eigen tuin. Met een beetje geluk kun je er ‘s winters fantastisch schaatsen. De royale houten overkapping met berging maakt het plaatje compleet: een sfeervolle plek voor een loungeset waar je droog zit tijdens een zomerse bui en juist koel tijdens warme dagen. Aan de voorzijde is een overkapping/carport bij de woning en er is een garage/schuur (ca. 7,7 m²) voor fietsen, opslag of hobby. Ruimte, vrijheid, water en comfort komen hier samen. Een woning waar je jarenlang met plezier en gemak kunt wonen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Unieke ligging aan het water • Ca. 152 m² woonoppervlak • Vier slaapkamers • Luxe keuken (2022) • Nieuwe cv-installatie (2025) • Nieuwe meterkast met mogelijkheid laadpaal (2022) • 13 zonnepanelen (2021) • HR-geïsoleerde, inbraak werende voordeur in kunststof kozijn (2025) • Buiten schilderwerk (2024) • Toilet volledig gerenoveerd (2024) • Tuin en overkapping aangelegd (2022) • Waterontharder • Gelegen in rustige, gezinsvriendelijke woonwijk Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9746

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.