Direkt zum Inhalt
Logo von PAGO adviesgroep

E. Thomassen à Thuessinklaan 28 a

9713JV Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830

Kaufpreis /m²: € 4.016

Fotoalbum

E. Thomassen à Thuessinklaan 28 a Groningen
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol jaren ’30-appartement met stadscomfort en authentieke charme Aan deze straat in de geliefde Gorechtbuurt bevindt zich dit sfeervolle jaren ’30-appartement waar authentieke details en comfortabel stads-wonen samenkomen. De woning combineert licht, ruimte en karakter met een uitstekende ligging op korte afstand van het centrum van Groningen en het UMCG. Een ideale woning voor wie stijlvol wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Locatie De Thomassen à Thuessinklaan ligt in de karakteristieke Gorechtbuurt: een wijk die bekend staat om haar jaren ’30-architectuur, haar levendige sfeer en de centrale ligging. Deze buurt vormt een perfecte balans tussen stadsdynamiek en woonrust. Wat deze locatie bijzonder maakt: * Slechts enkele minuten fietsen naar de binnenstad van Groningen * Directe nabijheid van het Universitair Medisch Centrum Groningen * Dagelijkse voorzieningen verkrijgbaar rondom het Wielewaalplein en het centrum * Veel groen en recreatiemogelijkheden bij de Gorechtvijvers * Snelle verbinding met het geliefde Noorderplantsoen * Sport, natuur en ontspanning bij Kardinge De wijk wordt gewaardeerd om haar sociale karakter, authentieke straatbeeld en uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je centraal, maar met een duidelijke buurtidentiteit. Architectuur & sfeer De woning ademt de charme van de jaren ’30 met hoge plafonds, suitedeuren en een karaktervolle erker. Deze elementen zorgen voor een warme en stijlvolle woonbeleving. Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen en creëren een open, uitnodigende sfeer. Het uitzicht over de straat versterkt het gevoel van stedelijk wonen met levendigheid en comfort. Indeling Via de entree op de begane grond bereik je de woning op de eerste verdieping. Woonkamer De royale woonkamer met authentieke suitedeuren vormt het hart van het appartement. De erker aan de voorzijde zorgt voor een lichte en elegante leefruimte, ideaal voor ontspannen avonden of het ontvangen van gasten. Balkon Aan de achterzijde bevindt zich een balkon met uitzicht op de tuin: een rustige plek om te genieten van een heerlijk drankje in de buitenlucht. Keuken De keuken is praktisch ingericht en voorzien van: * inductiekookplaat * elektrische oven * afzuigkap * koelkast Toilet * De toiletruimte is vernieuwd en voorzien van een modern wandcloset Badkamer • De badkamer is vernieuwd en voorzien van een douche en een vaste wastafel Wooncomfort Dit appartement biedt een aantrekkelijke combinatie van karakter, functionaliteit en locatie. Dankzij de praktische indeling en het prettige lichtinvalniveau voelt de woning ruim en comfortabel aan. Perfect voor starters, young professionals of stellen die nabij het centrum willen wonen zonder in te leveren op sfeer. Bijzonderheden * Sfeervol jaren ’30-appartement * Keuken, badkamer, toilet en meterkast vernieuwd in 2023 * Voor- en achtergevel geisoleerd in 2023 met pir-isolatieplaten en nieuwe voorzetwanden * Plafonds vernieuwd in 2023 * Gelegen op een centrale en geliefde locatie * Nabij centrum, UMCG en groenvoorzieningen * Woonoppervlakte 62 m² * Balkon aan de achterzijde * Energielabel is opgesteld vóór plaatsing dubbele beglazing, muurisolatie en HR-combiketel * Ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing Samengevat Een karaktervolle bovenwoning op een uitstekende locatie waar stadsleven, sfeer en comfort samenkomen. Een woning die niet alleen een plek is om te wonen, maar om thuis te komen. Bel onze makelaar Gerke Oostra (06-22414485) voor een bezichtiging om deze sfeervolle woning te beleven.

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9713

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.