Direkt zum Inhalt
Logo von NEBO Makelaars

Engelberterweg 38

9723EM Groningen • Groningen

Unterbreitung

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 1.325

Fotoalbum

Engelberterweg 38 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* HELAAS KUNNEN WIJ VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING GEEN AFSPRAKEN MEER INPLANNEN * Ben je op zoek naar een karakteristiek object met diverse mogelijkheden! Wij bieden deze voormalige Driebondschool te koop aan. Het gebouw is tot 2022 gebruikt door de Driebondschool. Het gebouw kan voor diverse functies gebruikt worden. Te denken valt aan het transformeren naar meerdere appartementen, de combinatie van wonen en werken of maatschappelijk gebruik. Voor elke doelgroep geschikt van starters tot senioren en doorstromers. Locatie & Omgeving: Het object ligt in het hart van het dorp van Engelbert en heeft veel te bieden. In een levendige omgeving, direct aan de doorgaande weg en toch op een beschutte locatie. De voorzijde kijkt uit op de monumentale witte Kerk uit de 13e eeuw. Het Multifunctioneel Centrum (het MFC) in het dorp biedt plaats aan het buurthuis, een crèche, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Ook kun je in het MFC terecht voor boeken, maar ook sportactiviteiten zoals spinning, badminton, volksdansen, volleybal, yoga, sjoelen, biljarten en bridge. Naast het MFC staat de nieuwe Driebondschool. Dat schoolgebouw is in 2022 in gebruik genomen. Het dorp biedt het je beste van twee werelden; binnen een paar minuten ben je in het hart van Groningen, maar biedt Engelbert toch alle rust en ruimte. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Meerstad, Harkstede of Groningen. Algemene kenmerken van de het gebouw: Dit karakteristieke pand is gebouwd omstreeks 1928, met zijn eigen centrale verwarmingssysteem en deels airco, bestaat uit 3 grote (les)lokalen op de begane grond en 2 grote (les)lokalen op de eerste verdieping. Een totale woonoppervlakte van ca 415m² en een perceel van 1296m2. Indeling begane grond: Centrale en ruime entree van circa 18m2 met trapopgang en lift, plus de gang (circa 9m2) naar de achteruitgang en het oorspronkelijke schoolplein. Vanuit een verhoogde hal is er toegang naar de ruime kelder van circa 34 m2, een gemeenschappelijk keuken van circa 14m2 en de badkamer van circa 15m2 voorzien een douche, 4 toiletten, 2 wastafels en opstelling voor de witgoed. Warmwater wordt voorzien van een elektrische boiler (zowel in de badkamer als in de keuken). De drie (les)lokalen zijn respectievelijk circa 52m2, 52m2 en 59m2 groot en zijn alle drie voorzien van een vaste trap naar een vide (hoogte van circa 1.80m en circa 14m2 tot 16m2 groot) verder voorzien van grote ramen en linoleumvloer. Indeling verdieping: Op de eerste verdieping kom je eerst op de overloop en een ruime hal met bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook 2 grote (les)lokalen van respectievelijk 42m2 en 57m2. Daarnaast is er nog een kamer van circa 12m2 en een ruime bergzolder van circa 28m2. De twee grote lokalen zijn voorzien van dakramen, linoleumvloer, uitgang naar buiten en airco. Tevens heeft één van de ruimtes ook toegang tot de lift. Buitenruimte: De buitenruimte bestaat uit een voormalig schoolplein en een fietsenstalling (open en gesloten) en het terrein is geschikt om meerdere auto's te parkeren, maar kan ook zeker als tuin ingericht worden. Bezichtigingen: Voor nu zijn er twee mogelijkheden ingepland om te komen kijken en dat zijn de volgende dagen en tijden: * Donderdag 15 januari tussen 12.00 en 17.00 uur (geen Open Huis, er worden wel afspraken ingepland) * Vrijdag 16 januari tussen 12.00 en 17.00 uur (geen Open Huis, er worden wel afspraken ingepland) Bijzonderheden & extra informatie: Het perceel Engelberterweg 38 te Groningen is in dit omgevingsplan gelegen in de bestemmingsplan ‘Lintdorpen en Ruischerbrug’ en ‘Gebouwd erfgoed en parkeren’, waarin het de enkelbestemming ‘Maatschappelijk’ en de dubbelbestemmingen ‘Waarde – Archeologie 2’ en ‘Waarde – karakteristiek’ heeft. Het gebruik dient in de basis overeen te komen met de enkelbestemming ‘Maatschappelijk’. Het gebruik voor ‘wonen’ valt daar bijvoorbeeld niet onder, dus zal er een afwijking van het omgevingsplan moeten volgen. - Karakteristiek woonobject; - Woonoppervlakte van 415 m2; - Overig inpandige ruimte van 80m2; - Bouwjaar omstreeks 1928; - Perceelgrootte 1296 m2; - Geen aardbevingsschade op het onderpand bekend en geclaimd; - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - Aandachtspunten (voorwaarden) van de gemeente Groningen, bij de aankoop; - ouderdomsclausule van toepassing; - "eigenaar niet zelf bewoond" clausule; - "as is, where is" clausule; - Asbestinventarisatierapport aanwezig; - bekijk onze uitgebreide plattegrond op Funda en in het Move dossier; - aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
415 m²
Fläche des Grundstücks
1296 m²
Inhalt
1935 m³
Sonstiger Innenraum
80 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
780 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9723

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.