Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van Santen de Hoog

Goeman Borgesiuslaan 81

9722RD Groningen • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 3.321

Fotoalbum

Goeman Borgesiuslaan 81 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige, gewilde locatie in de charmante wijk Helpman ligt dit ruime en lichte 3-kamerappartement op de vijfde woonlaag van de Villaparkflat. Een plek waar comfort, uitzicht en een groene omgeving samenkomen. Vanuit de royale woonkamer en vanaf het zonnige balkon geniet u dagelijks van een vrij en weids uitzicht én van de middag- en avondzon. De gemeenschappelijke tuin is een fijne plek om af te spreken of gasten te ontvangen. Wonen met ruimte en licht Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De royale woonkamer van circa 40 m² vormt het hart van het appartement: een fijne, open leefruimte met toegang tot het balkon, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Hier kunt u ontspannen na een lange dag of gezellig tafelen met vrienden terwijl de zon langzaam ondergaat. De separate keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van enige inbouwapparatuur. Het appartement beschikt daarnaast over twee slaapkamers (ca. 12 m² en ca. 7 m²), ideaal als hoofdslaapkamer, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, wastafel en witgoedaansluiting. Verder is er een separaat toilet aanwezig. Comfortabel en verzorgd complex De Villaparkflat is een goed onderhouden complex met een actieve en gezonde VvE. De stijlvolle centrale entree beschikt over een intercominstallatie, trap- en liftopgang en toegang tot het souterrain. Hier vindt u uw eigen afgesloten berging. Een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling bevindt zich op de begane grond. Rondom het gebouw ligt een fraai aangelegde, gezamenlijke tuin met diverse zitjes – een heerlijke plek om in het groen te ontspannen. Wonen in geliefd Helpman De ligging is zonder meer uitstekend. In de geliefde Villabuurt-Oost wordt u omringd door groene lanen en karakteristieke bebouwing. Het Helperplein met diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op loopafstand. Ook sportvoorzieningen zoals een zwembad en tennisbanen bevinden zich in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Groningen én het gezellige Haren zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het NS-station en station Europapark liggen op korte afstand en de bushalte bevindt zich direct voor het complex. De uitvalswegen A7 en A28 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Parkeren kan ruim in de directe omgeving. Indeling in het kort Representatieve entree met intercom, lift en trapopgang. Toegang tot bergingen in het souterrain en de gemeenschappelijke tuin. Vijfde verdieping Entree met meterkast; hal; toilet; royale woonkamer (ca. 40 m²) met balkon; separate keuken; badkamer met ligbad/douche, wastafel en witgoedaansluiting; twee slaapkamers (ca. 12 m² en ca. 7 m²). Bijzonderheden Gunstige ligging tussen Oud-Helpman en de Villabuurt; Royale, lichte woonkamer met fraai uitzicht; Zonnig balkon op het noordwesten; Twee slaapkamers; Actieve VvE, bijdrage € 253,- per maand; Verwarming via blokverwarming; Gezamenlijke, goed onderhouden tuin; Gemeenschappelijke fietsenstalling; Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Bent u op zoek naar een licht en ruim appartement op een toplocatie in Groningen, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Goeman Borgesiuslaan 81 absoluut een bezichtiging waard. Hier woont u comfortabel, groen en centraal – met elke dag een uitzicht om van te genieten.

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
274 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9722

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.