Direkt zum Inhalt
Logo von ben-s.nl

Helper Kerkstraat 6

9722ET Groningen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Van der Houwen

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.342

Fotoalbum

Helper Kerkstraat 6 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KORT In een van de meest geliefde straten van Helpman (Groningen zuid) staat deze unieke combinatie: een compleet verbouwde/gemoderniseerde (energielabel A+++) gezinswoning met een verrassende eerste indruk: een luxe woonkeuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een gezellige onderhoudsarme tuin. Via de achterom vind je een volledig gemoderniseerd gastenhuisje, compleet ingericht en uitermate geschikt voor verhuur, gastenverblijf of werken aan huis. Woonoppervlak hoofdverblijf ca. 90 m2, woonoppervlak gastenverblijf ca. 24 m2 (exclusief slaapzolder). OMGEVING De woning is gelegen in het populaire Helpman, een karakteristieke wijk aan de zuidkant van het centrum van Groningen met uitstekende voorzieningen. Het winkelcentrum van Helpman ligt op steenworp afstand. Binnen tien minuten fietsen bereik je het bruisende stadscentrum en centraal station van Groningen. De A7 en A28, openbaar vervoer en groenvoorzieningen zijn eveneens snel en eenvoudig bereikbaar. Ideale ligging voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. INDELING Hal/entree met ruim toilet en toegang tot de woonkamer. Riante en lichte woonkamer met indrukwekkende grote open woonkeuken (totaal ca. 50 m²! en voorzien van vloerverwarming). De luxe woonkeuken is voorzien van alle gemakken. Een wandmeubel met koelkast, vriezer, combimagnetron, koffiemachine, stoomoven en veel bergruimte. Verder een zeer groot kookeiland met gaskookplaat, vaatwasser, Quooker, afzuigkap in het plafond (afstandbediening) en veel extra bergruimte. Voorbereiding voor elektrisch koken is aanwezig. Er is ruimte voor een grote eettafel, verder een open trap naar de verdieping en aan de achterzijde bevindt zich de loopdeur naar de tuin. Dankzij de grote ramen is er veel licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de woonkamer bevindt zich een luikje naar een flinke kruipruimte. Verdieping: overloop met daklicht, toilet, opslagruimte, een kast met de wasmachine- en wasdrogeraansluiting en toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer boven de keuken (ca. 10 m2) is voorzien van een groot daklicht en een inloopkast. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde (ca. 6 en 5 m²) hebben beide schuine wanden. De voorste slaapkamer heeft bergruimte achter de knieschotten. Moderne badkamer (ca. 5 m2) welke is stijlvol afgewerkt en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Alles straalt hier comfort en kwaliteit uit. De tuin (ca. 43 m2) is onderhoudsarm aangelegd en ligt 's zomers de gehele dag in de zon. Een overkapping geeft wat opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld fietsen en kussens voor tuinmeubilair. Achter in de tuin staat het gastenhuis, bereikbaar via de achterom in het naastgelegen pad. Privacy is dus gegarandeerd. Dit huisje is eveneens volledig gemoderniseerd en compleet ingericht. Indeling: Hal/entree met badkamer, trapopgang en deur naar de woonkamer. Gezellige woonkamer met prachtige lichtinval, open keuken (totaal ca. 14 m², balkenplafond onderkant ca. 2 meter hoog). Nette badkamer (ca. 4 m2) met toilet, douche en wastafelmeubel. Onder de kap een slaapzolder (zo'n 1.90 m hoog in de nok) met dakramen met ingebouwde verduistering. ALGEMEEN - Zeldzame combinatie van woonhuis en gastenverblijf. - Dankzij verhuur van het gastenverblijf en het energielabel (A+++) verrassend lage maandlasten. - Beide woningen zijn grotendeels verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd. - Het gastenverblijf heeft eigen CV-ketel en groepenkast. - Nuts en kavel is niet gesplitst, alles op één aansluiting. Verbruik gas en elektra van het gastenverblijf wordt wel afzonderlijk gemeten. - Het hoofdverblijf is voorzien van 11 zonnepanelen (ieder met eigen omvormer), 2 airco's (Mitsubishi 7.5kW en 3.5kW) en een hybride warmtepomp (Remeha 6kW) - Naastgelegen oprit is van de naburige woning, recht van overpad. - Begane grond is deels betonvloer en deels Compofloor. - Ring deurbel voor en Floodlight-camera in de tuin - Philips Hue verlichting - Amysoft waterontharder. LET OP (zie brochure) - standaard waarborgsomregeling van toepassing - asbestclausule - ouderdomsclausule Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met beperkte rechten

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9722

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.