Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Hoendiep 155 r

9745EA Groningen • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidhorn

Fotoalbum

Hoendiep 155 r Groningen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een groene, weidse omgeving met de stad dichtbij? Dat is precies wat Hoendiep 155R in Groningen te bieden heeft. Deze instapklare tussenwoning uit 2020 is gelegen op een voormalig boerenerf dat met zorg is herontwikkeld tot een karaktervol woonerf met verschillende woningtypes. De woning combineert het vrije buitengevoel met modern wooncomfort, is hoogwaardig en duurzaam uitgevoerd en beschikt over energielabel A++. Het vrije uitzicht op groen maakt het geheel compleet. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur en een Quooker + Luxe badkamer met zitbad + Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen + 8 zonnepanelen (2025) én een waterontharder + Vloerverwarming op de begane grond + Kunststof kozijnen met HR++ beglazing + Voorzien van warmtepomp INDELING Via de entree/hal stap je direct de open leefruimte binnen. Centraal in de woning bevindt zich de luxe woonkeuken: dé eyecatcher van de begane grond. Het moderne kookeiland is uitgerust met een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiging. De strakke kastenwand beschikt over een combi-oven, koelkast, vriezer en een praktische apothekerskast. In het verlengde van de keuken is volop ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer biedt plaats voor een comfortabele zithoek. Een vaste kast zorgt niet alleen voor extra bergruimte, maar vormt tevens een subtiele afscheiding richting de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers van circa 10 m² en 11 m² zijn beide voorzien van een dakraam en praktische knieschotten, wat zorgt voor extra bergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een zitbad met douche, wastafel en wandcloset. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer van circa 12 m², eveneens voorzien van een dakraam. Daarnaast is er een praktische wasruimte/berging aanwezig. In de technische ruimte bevinden zich onder andere de warmtepomp, boiler, omvormer van de zonnepanelen en de WTW-installatie. Tot slot is er een vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Deze biedt veel bergruimte en is ideaal voor extra opslag. RONDOM DE WONING De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig en karaktervol woonerf, omringd door uitgestrekte landerijen. Hier woon je in een groene, weidse omgeving met een prachtig uitzicht over het Groningse landschap. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe ligging naast het Westpark. Vanaf het erf loop je letterlijk zó het park in, met onder andere een voedselbos, wandelpaden en een kabouterpad voor kinderen. De verzorgde tuin is netjes aangelegd met een combinatie van groen en bestrating en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Rust, ruimte en comfort komen hier op een bijzondere manier samen. GRONINGEN Wonen aan het Hoendiep betekent genieten van rust en ruimte, terwijl de stad altijd dichtbij is. Binnen circa 15 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Groningen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Met de auto bereik je het centrum in ongeveer 7 minuten. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Op minder dan een kilometer afstand bevindt zich bovendien een verwarmd buitenzwembad. Ook de uitvalswegen richting de A7 en A28 zijn goed bereikbaar. Hier woon je landelijk, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een moderne en duurzame woning op een unieke plek tussen stad en land? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je Hoendiep 155R graag in het echt ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
353 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9745

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.