Direkt zum Inhalt
Logo von Tulp Makelaars thuisinwonen

Jacob van Hattumstraat 31

9746AM Groningen • Groningen

Verkauft

€ 407.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.990

2 % Übertragungssteuer (€ 8.140) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 416.990

Kaufpreis /m²: € 3.478

Fotoalbum

Jacob van Hattumstraat 31 Groningen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groen en kindvriendelijk wonen aan de rand van de stad. Aan een rustige straat in de groene en kindvriendelijke wijk De Held staat deze aantrekkelijke, ruime hoekwoning met energielabel A! De woning ligt op een uitstekende locatie, direct naast meerdere speeltuintjes, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. De wijk zelf staat bekend om het vele groen en de ontspannen, gemoedelijke sfeer De woning biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Dankzij het platte dak geniet je op elke verdieping van een prettige plafondhoogte en een ruimtelijk gevoel. De lichte woonkamer is voorzien van een gloednieuwe vloer (2024) en vormt samen met de open keuken een gezellige plek om samen te komen. Grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is een ware troef van dit huis: een volwaardige extra woonlaag met de mogelijkheid om twee royale slaapkamers te realiseren. Hier bevindt zich ook het riante dakterras op het zonnige zuiden _ een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie of een goed boek. Doordat de aangrenzende woningen geen derde woonlaag met dakterras hebben, geniet je hier van volledige privacy. Een zeldzaam en waardevol pluspunt. Naast het dakterras beschikt de woning over een praktisch ingedeelde, onderhoudsvriendelijke tuin _ ideaal voor spelende kinderen of zomerse barbecues. De Held combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene leefomgeving en een uitstekende bereikbaarheid van het stadscentrum van Groningen, dat op slechts 20 minuten fietsen ligt. In de directe omgeving vind je onder andere een winkelcentrum, basisscholen (400 meter) en natuurgebied Het Roege Bos. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte om te leven en te genieten. Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met trapopgang voorzien van handige trapladen, een trapkast voor extra bergruimte en een toiletruimte. De lichte, tuingerichte woonkamer voelt ruimtelijk aan en heeft een open keuken. Via de schuifpui stap je zo de naar buiten, waar een praktische achtertuin is gerealiseerd met nieuw kunstgras (2024). De schuifpui is in 2024 voorzien van nieuwe wielen, en in datzelfde jaar is er ook een moderne vloer geplaatst in de woonkamer en keuken. Eerste verdieping De overloop is verrassend ruim met veel lichtinval en biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers van ca. 14 m², 10 m² en 8 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en een goed werkend afzuigsysteem. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: van twee extra slaapkamers tot een fijne werkplek of hobbyruimte. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- én achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten . Je vindt hier kunstgras (2024) een terras en een vrijstaande houten berging. De tuin is via drie zijden bereikbaar: vanuit de woonkamer, via de brandgang én via een buitenom aan de zijkant van de woning.

Hypothek berekenen

€ 407.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.990

2 % Übertragungssteuer (€ 8.140) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 416.990

2,78%

Jährlich

%

€ 20.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 407.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9746

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.