Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Joeswerd 107

9746CR Groningen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: NEBO Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidhorn

Fotoalbum

Joeswerd 107 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met kilometers vrij uitzicht aan de voorzijde én volop ruimte binnen? Dan is Joeswerd 107 in de populaire wijk Reitdiephaven in Groningen precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime eengezinswoning biedt vier volwaardige slaapkamers, een moderne afwerking, eigen oprit met laadpaal én een fijne achtertuin op het zuidoosten. Hier woon je comfortabel, licht en vrij, met alle voorzieningen binnen handbereik. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Kilometers vrij uitzicht aan de voorzijde + Ruime en lichte woonkamer van 36 m² met schuifpui naar de tuin + Moderne keuken met composiet blad, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en oven + Vier ruime slaapkamers, grootste van maar liefst 17 m² + Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet + Zonnepanelen (7 stuks) en recent vernieuwde cv-ketel + Elektrisch bedienbare rolluiken (voorzijde) en screen (keuken) + Eigen oprit met laadpaal en vernieuwde voordeur (2022) + Extra bergruimte op iedere verdieping en een aparte berging buiten INDELING Begane grond: Je komt binnen via de vernieuwde voordeur in een nette entree met meterkast (glasvezel, kabel, krachtgroep voor laadpaal), toilet en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim (36 m²) en voorzien van een trapkast en schuifpui naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is strak ingericht met een composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier kijk je uit over uitgestrekte landerijen met een adembenemend vrij uitzicht. Eerste verdieping: Hier vind je twee slaapkamers van 13 m² en 9 m². De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, wandradiator en een tweede toilet. Daarnaast is er een ruime overloop en een praktische berging van 6 m² met aansluiting voor witgoed en de cv-ketel. Ook hangt hier de mechanische ventilatiebox. Tweede verdieping: Deze extra verdieping is een echte bonus! Je vindt hier nog twee fijne slaapkamers van 17 m² en 13 m², beide met openslaande deuren naar een Frans balkon. Op de overloop zorgt een dakkoepel voor extra lichtinval, en ook hier is nog een ruime berging van 7 m² aanwezig. RONDOM DE WONING De achtertuin is keurig verzorgd en ligt gunstig op het zuidoosten – ideaal voor zonliefhebbers. Je vindt hier een houten fietsenberging van ca. 4 m² met elektra, een buitenkraan én een praktische achterom. Via de schuifpui in de woonkamer loop je zo naar buiten om te genieten van je eigen groene oase. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met laadpaal. De woning is uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde en een elektrisch screen bij de keuken. En het mooiste? Je hebt aan de voorkant geen directe overburen, maar een weids uitzicht over de landerijen. GRONINGEN Joeswerd 107 ligt in de populaire wijk Reitdiephaven, een levendige en kindvriendelijke buurt met een kenmerkende haven en volop voorzieningen. Op loopafstand vind je onder andere een Jumbo supermarkt, Action, diverse kleinere winkels en meerdere horecagelegenheden zoals een wereldrestaurant, een sushi-afhaalrestaurant en de cafetaria “De Ideale Buurman”. Het bruisende stadscentrum van Groningen bereik je in ca. 20 minuten met de fiets, 15 minuten met de auto en ongeveer 25 minuten met het openbaar vervoer. Ben jij klaar om elke dag wakker te worden met weids uitzicht, te wonen in comfort én te genieten van alles wat Reitdiephaven te bieden heeft? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze woning moet je met eigen ogen zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
459 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 30/36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9746

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.