Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van Santen de Hoog

Laan van de Vrijheid 90

9728GG Groningen • Groningen

Unterbreitung Kaufmakler: Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.438

Fotoalbum

Laan van de Vrijheid 90 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim appartement in modern complex | Drie slaapkamers | Zonnig terras met uitzicht op binnentuin | Eigen parkeerplaats en berging | Volledig geïsoleerd met energielabel A | Lage energielasten | Actieve en gezonde VvE | Tussen A7 en A28 In het moderne appartementencomplex De Confiance in de wijk Corpus den Hoorn vind je dit goed onderhouden 4-kamerappartement met een prettige indeling, veel lichtinval en een eigen terras op het zuidwesten. Met drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een berging in de parkeerkelder is dit een comfortabele plek voor zowel starters als doorstromers. Wonen op een gunstige locatie De ligging aan de zuidwestzijde van Groningen is ideaal. Aan het einde van de straat ligt het winkelcentrum Overwinningsplein met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt, terwijl je ook zo bij het Hoornsemeer of het Stadspark bent. Dankzij de nabijheid van de A7 en A28 en het Hoofdstation ben je bovendien snel de stad in en uit. De recent aangelegde fietsverbinding onder de ringweg zorgt voor een nog betere bereikbaarheid. De directe omgeving is groen en rustig, met uitzicht op bomen en een beschut hofje. Indeling Via het gesloten portiek met intercom bereik je het appartement op de tweede woonlaag, per trap of lift. Centraal en aan het einde van de galerij ligt de entree. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en biedt een fijne zitplek bij het raam. De aangrenzende slaapkamer kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, zoals in de oorspronkelijke indeling. De keuken is in goede staat en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische inpandige berging met ruimte voor wasmachine, droger en vriezer. Het appartement beschikt over drie slaapkamers (circa 15 m², 11 m² en 9 m²). De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet. Buitenruimte Aan de galerijzijde ligt het eigen terras op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon en heb je uitzicht op de groene binnentuin. Door de ligging op deze verdieping kijk je vrij weg en niet op daken of direct op andere gebouwen. Complex en voorzieningen Het appartementencomplex beschikt over een fraai aangelegde rustige gezamenlijke binnentuin, een lift en een afgesloten parkeerkelder. Hier heb je een eigen parkeerplaats en een privéberging. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging in de kelder aanwezig. De Vereniging van Eigenaars is financieel gezond en professioneel georganiseerd. Bijzonderheden Modern appartement (bouwjaar 2008); Drie slaapkamers; Mogelijkheid om woonkamer te vergroten; Zonnig terras op het zuidwesten; Veel lichtinval door ramen aan beide zijden; Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeerkelder; Gelegen in Groningen Zuid tussen uitvalswegen A7 en A28; Gezamenlijke binnentuin en fietsenberging; Volledig geïsoleerd, energielabel A; Nieuwe ATAG cv-ketel en ventilatiesysteem (2023); Nieuwe douche (2025) en toilet (2023); Keukenapparatuur vernieuwd (2020); Gezonde en professioneel beheerde VvE (€ 218,- per maand); Gunstige ligging nabij winkel, natuur en stadscentrum. € 22.000 recent toegekend budget voor daadwerkelijk herstel (IMG) via een zelfgekozen aannemer, vrij te besteden aan o.a. stuc- en schilderwerken. Kortom: een modern, licht en comfortabel appartement op een goed bereikbare locatie, met alles binnen handbereik en volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
291 m³
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag i32sz (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9728

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.