Direkt zum Inhalt
Logo von RJ Makelaardij

Leegeweg 13

9746TA Groningen • Groningen

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Paterswolde

Fotoalbum

Leegeweg 13 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Gravenburg, op een vrije en groene locatie nabij de stad Groningen, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met grote garage. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen – onder meer een basisschool op loopafstand – én de binnenstad van Groningen zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 140 m² en verkeert in een goede conditie. Dankzij de complete isolatie, kunststof kozijnen met triple glas, hybride warmtepomp, airconditioning en maar liefst 30 zonnepanelen is de woning zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A++. Dit resulteert in een aangenaam woonklimaat én zeer lage energielasten van circa €100,- per maand. De ligging tegen de wijk Gravenburg maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en de binnenstad van Groningen is op korte fietsafstand gelegen. Hier woon je rustig en vrij, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: entree met hal en meterkast, waarna je doorloopt naar de ruime en lichte woonkamer met een prettige lichtinval en voldoende ruimte. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in 2020). Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal, waar zich het toilet bevindt. Daarnaast geeft de keuken toegang tot een praktische bijkeuken en een ruime kelder, ideaal voor extra provisie- en bergruimte. Tevens is er op de begane grond een extra kamer die uitstekend geschikt is als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en zijn voorzien van voldoende kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche, hangend toilet en een bijpassende wastafelmeubel. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Buitenruimte: de woning staat op een ruim perceel met twee opritten en een vrijstaande garage. De verzorgde tuin biedt meerdere zitplekken en een fijne mate van privacy, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De vrije ligging en de groene, waterrijke omgeving versterken het gevoel van rust en ruimte. Een groot pluspunt van deze woning is de riante garage, die inpandig te bereiken is via de bijkeuken. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het creëren van een werk- of hobbyruimte. Dankzij de royale afmetingen en de praktische indeling is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken. INFO: - Woonoppervlakte ca. 140 m²; - Energielabel A++; - Volledig geïsoleerd; - Kunststof kozijnen met triple glas; - 30 zonnepanelen; - Hybride warmtepomp en airconditioning; - Energielasten van circa €100,- per maand. - Vloerverwarming op de begane grond; - Garage en eigen oprit; - Aan de rand van Gravenburg; - Voorzieningen dichtbij - basisschool op loopafstand. Een energiezuinige, ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met veel praktische ruimte, een grote garage en twee opritten, ideaal voor wie vrij wil wonen met alle voorzieningen en de stad Groningen dichtbij. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
464 m²
Inhalt
681 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Stoomcabine, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9746

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.