Direkt zum Inhalt
Logo von Feenstra ERA Makelaars

Oosterhamriklaan 52

9714JZ Groningen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Pandomo

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.052

Fotoalbum

Oosterhamriklaan 52 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MAGNIFIEKE LOCATIE – STADSVILLA MET GARAGE EN ROMANTISCHE TUIN – GELEGEN AAN PARK ZICHT OP HAMBURGERVIJVER – NABIJ BINENSTAD, UMCG, UNIVERSITEIT – ZERNIKE COMPLEX Stadsvilla Op magnifieke locatie ligt deze vrijstaande stadsvilla met vrijstaande garage en romantische, besloten tuin. De op het zuidwesten gelegen woonkamer en de achtertuin bieden volop privacy en een vrij uitzicht op de Hamburgervijver met het omliggend park. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Download daarvoor op Funda de digitale brochure. Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website te kunnen bekijken. Wilt u de woning bezichtigen en de inlogcode ontvangen vraag dan een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066 voor een afspraak. We leiden u graag rond. Ligging De stadsvilla ligt nabij de binnenstad en op korte afstand van o.a. het UMCG, winkels en het universiteitscomplex Zernike. De villa ligt aan de voorzijde aan een niet doorgaand en autoluw weggetje. Hierdoor biedt het woonhuis ondanks de ligging nabij het stadscentrum zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde veel privacy. Tuin Het woonhuis heeft een fraai en romantisch aangelegde tuin met aan de voorzijde een vrijstaande garage en parkeerruimte. De zij- en achtertuin zijn eveneens heel verzorgd aangelegd met borders en een zeer royaal zonneterras v.v. een windbestendig zonnescherm. Het besloten zonneterras ligt heerlijk op het zuidwesten en is visueel verbonden met de Hamburgervijver en het omliggend park. Indeling Begane grond: zijentree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. In de U-vormige woonkamer met deels open keuken is de woonkamer tuin en de keuken straatgericht. De heerlijk zonnige en tuingerichte woonkamer biedt toegang tot de achtertuin met dubbele openslaande deuren. De keuken heeft een tuindeur en een L-vormige keukeninrichting (2008) v.v. lades, apothekerskast, twee carrousels, ingebouwde gecombineerde inductie en gas kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven-magnetron en vaatwasser. De begane grond is v.v. een marmoleum vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met dakkoepel, bergruimte en een aparte c.v.-/bergruimte. De twee slaapkamers zijn groot resp. 14 m2 met kastenwand en 16 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. De verdieping is v.v. een laminaatvloer. Mogelijkheid tot vergroting gebruiksoppervlak wonen Ten tijde van de bouw is er deels rekening gehouden met de mogelijkheid het woonoppervlak te vergroten door de woning te voorzien van een zij-aanbouw op de begane grond en de bouw van een extra verdieping voor o.a. gedeeltelijk een extra kamer in combinatie met een dakterras of geheel bebouwen voor meerdere kamers en/of extra sanitair. Om dit te realiseren is er op de overloop voldoende ruimte voor een vaste trap. Zo kan er mogelijk ca. 68 m2 extra gebruiksoppervlakte wonen worden gerealiseerd. Kenmerken - perceeloppervlak: 209 m² - gebruiksoppervlak wonen: 96 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 3 m² - externe bergruimte: 18 m² - inhoud: 356 m³ - kamers: 3 - bouwjaar: 1990 Verduurzaming en energielabel - c.v. verwarming met Remeha Quinta bouwjaar 2008 - vloerverwarming op de begane grond - warm water via c.,v.ketel - vloer-, muur en dakisolatie - grotendeels kunststof kozijnen met HR++ van 2021 - nagenoeg geheel HR++ beglazing - enkel glas boven voordeur en in badkamer - 8 zonnepanelen elk 325 Wp geplaatst in 2020 - rolluiken begane grond en verdieping voorzijde - energielabel B Bijzonderheden - fantastische ligging - tuin op het zuidwesten - uitbreidingsmogelijkheden - glasvezel aanwezig - vrijstaande garage; - parkeer gelegenheid op eigen terrein; - rustige woonomgeving - binnen- en buitenschilderwerk dateren van 2022 - elektrische groepenkast vervangen in 2025 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
356 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9714

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.