Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van Santen de Hoog

Oostersingel 23 26

9713EX Groningen • Groningen

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.793

Fotoalbum

Oostersingel 23 26 Groningen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Oostersingel 23-26. Op de derde verdieping van dit goed onderhouden complex ligt dit ruime en lichte appartement met twee slaapkamers. Vanuit de woning heb je een mooi uitzicht richting onder meer de Martinitoren, de Sint Jozefskerk en het Nieuwe Forum. En wat de ligging betreft: met de Diepenring, de Grote Markt en talloze terrasjes om de hoek woon je hier echt op een steenworp afstand van alles wat Groningen zo leuk maakt. Het appartement is de afgelopen jaren gemoderniseerd en daardoor comfortabel en eigentijds. Het is gasloos, goed geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming met restwarmte van het UMCG. De woonkamer is prettig licht en grenst aan een royaal balkon waar je heerlijk kunt zitten. De keuken is compleet en netjes afgewerkt, en sluit aan op de eetkamer, een fijne plek voor etentjes of een lange avond tafelen. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats in de parkeergarage — een zeldzame luxe op deze locatie. Daarnaast is er in het souterrain een inpandige berging, ideaal voor fietsen en extra spullen. Het complex zelf is voorzien van een centrale hal met intercom en lift. Omgeving De ligging is zonder overdrijven perfect: direct naast het UMCG en op loopafstand van het centrum, het Groninger Forum, winkels, restaurants en cafés. Alles ligt dichtbij, en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling Via de afgesloten centrale entree met intercom, lift en trappenhuis bereik je de derde verdieping. De voordeur geeft toegang tot een nette hal die in verbinding staat met alle vertrekken. Aan de rustige zijde liggen twee slaapkamers van circa 8 m² en 12 m², beide voorzien van schuifkasten. Verder zijn er een modern toilet met fonteintje en een aparte was- en bergruimte met de installatie en aansluitingen voor witgoed. De badkamer is eigentijds uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en staat in open verbinding met de eetkamer. Vanuit hier loop je zo het zonnige balkon op. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en is zelfs voorzien van een koffiezetapparaat, servies en bestek. Aangrenzend ligt de eetkamer met een complete set eettafel en stoelen. In het souterrain is er een inpandige berging, geschikt voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden Ruim, licht en gemoderniseerd appartement op de derde verdieping; Onderhoudsarme kozijnen met dubbele beglazing; Gasloos appartement; Zeer goed geïsoleerd; Zonnig balkon met fraai uitzicht; Twee slaapkamers met schuifkasten; Luxe, tijdloze keuken met diverse inbouwapparatuur; Moderne badkamer met inloopdouche en designradiator; Inpandige berging (ca. 6 m²) in de kelder, bereikbaar via trap en lift; Eigen parkeerplek in de parkeergarage; Centrale hal met intercom en lift; Op steenworp afstand van de binnenstad en het UMCG; Centrale verwarming via stadsverwarming (restwarmte UMCG), onderhoud door de Energiewacht; Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 185,00; Het overgrote deel van de huisraad blijft achter (zie Lijst van Zaken). Kortom, een comfortabel en instapklaar appartement op een uitstekende plek in Groningen, met eigen parkeerplaats, balkon en een prettig uitzicht. Een fijne woning voor wie centraal wil wonen, zonder in te leveren op comfort en gemak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
321 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9713

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.