Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Poortstraat 31

9716JJ Groningen • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Poortstraat 31 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en karakteristieke tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden, energielabel A en 8 zonnepanelen. Deze goed onderhouden en gemoderniseerde woning uit de jaren ’30 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Dankzij de volledige isolatie, zonnepanelen en moderne afwerking is het hier comfortabel en energiezuinig wonen. Met drie slaapkamers, een luxe open keuken en een moderne badkamer biedt deze woning alles wat u zoekt in een instapklare woning met karakter, nabij het stadsleven van Groningen. Ervaar het de bewoners Poortstraat 31 was onze eerste koopwoning en we hebben het dan ook met veel zorg verbouwd en gemoderniseerd. De keuken is altijd het hart van het huis geweest, waar we samenkomen na een drukke dag, waar verhalen gedeeld worden en herinneringen worden gemaakt. In de zomer staat de achterdeur de hele dag open en is de tuin heerlijk zonnig. Door het pleintje achter het huis lijkt de ruimte eindeloos, wat het gevoel van vrijheid versterkt. Het is de perfecte plek voor lange zomeravonden, BBQ's, feestjes en ontspanning. De wijk is een fijne plek om te wonen, met vriendelijke buren en een locatie die de ideale balans biedt: rustig, maar met de stad binnen handbereik. Poortstraat 31 heeft ons veel geboden, en we hopen dat de nieuwe bewoners net zo van dit huis en de omgeving zullen genieten als wij hebben gedaan. Begane grond Via de entree/hal komt u de woning binnen. Hier vindt u het toilet met fontein, de meterkast en de waterontharder. De woonkamer is licht en sfeervol en voorzien van vloerverwarming en een nette laminaatvloer. Dankzij de open indeling staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De luxe open keuken met kookeiland is geplaatst in 2022 en is een echte eyecatcher. Deze is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, combi-oven, koel-/ vriescombinatie en een heetwaterkraan. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en is ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen praktisch van formaat en flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is strak en eigentijds uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Een frisse en comfortabele ruimte met een luxe uitstraling. Tuin en omgeving Achter de woning bevindt zich een fijne tuin op het zuiden, waar u op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De tuin heeft een overzichtelijke opzet met zowel groen als bestrating, waardoor er meerdere mogelijkheden zijn om prettig buiten te zitten. Een vrijstaande stenen berging achter in de tuin zorgt voor extra gemak voor fietsen en opslag. De woning staat aan de Poortstraat in de populaire en levendige wijk De Hoogte. U woont hier op loopafstand van supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum van Groningen. De buurt is rustig en groen, maar tegelijkertijd zeer centraal gelegen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer is dit een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden; * Karakteristieke tussenwoning, Amsterdamse School stijl; * Woonoppervlak ca. 80 m²; * Energielabel A; * Voorzien van 8 zonnepanelen (2022); * Waterontharder aanwezig; * Drie slaapkamers; * Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; * Moderne open keuken (2022); * Moderne badkamer (2021); * Zonnige tuin op het zuiden; * Vrijstaande stenen berging.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
280 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9716

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.