Direkt zum Inhalt
Logo von RJ Makelaardij

R. Schumanstraat 16

9728SK Groningen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: NAMACO Groningen
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Paterswolde

Fotoalbum

R. Schumanstraat 16 Groningen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne tussenwoning op toplocatie in Hoornsemeer - instapklaar wonen nabij het water. Wonen op een steenworp afstand van de het Hoornsemeer, in een rustige en groene woonomgeving, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Deze moderne tussenwoning in de geliefde wijk Hoornsemeer combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is tot in de puntjes verzorgd, verhuizen en genieten maar! Hoornsemeer staat bekend om zijn groene karakter, rustige straten en uitstekende ligging. Het Hoornsemeer ligt letterlijk om de hoek: ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of zomerse ontspanning aan het water. Ook de Hoornseplas en het Paterswoldsemeer liggen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Groningen en uitvalswegen richting de A7 en A28 zijn binnen 5 autominuten te bereiken. Binnen een kwartiertje fietsen sta je zelfs op de Grote Markt! Begane grond: Je komt de woning binnen via de officiële entree aan de straatzijde. Hier bevinden zich de meterkast en het modern afgewerkte toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, die eveneens direct vanaf de straat bereikbaar is. Deze tweede entree maakt de woning extra functioneel en is ideaal voor het binnenkomen met boodschappen, fietsen of sportspullen. In de bijkeuken is er plaats voor de witgoed en cv opstelling. De keuken (2022), uitgevoerd in een eigentijdse en tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is praktisch ingericht en vormt een fijne plek om te koken en te eten. De keuken is zo groot dat er ook een eetgedeelte aanwezig is. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de fraai aangelegde tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig ingericht als woonverdieping. Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettige woonbeleving. Indien gewenst bestaat hier de mogelijkheid om een extra (derde) slaapkamer te realiseren, bijvoorbeeld door het aanpassen van de huidige indeling. Dit maakt de woning flexibel en geschikt voor verschillende woonwensen, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers en de moderne badkamer (2022), welke is voorzien van eigentijds sanitair en een verzorgde afwerking. Momenteel zijn hier twee ruime slaapkamers aanwezig. Daarnaast biedt ook deze verdieping de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, waardoor het totaal aantal slaapkamers verder kan worden uitgebreid. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logés. Buiten: De woning beschikt over een fraai aangelegde en sfeervolle tuin op het zuiden, een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd ingericht met groen, bestrating en meerdere zitmogelijkheden, waardoor er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Een groot pluspunt is dat je de tuin achterom kan bereiken. Daarnaast is de tuin voorzien van een handige vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. INFO: - Moderne tussenwoning gelegen in de geliefde wijk Hoornsemeer; - Op steenworp afstand van het Hoornsemeer; - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - Instapklaar: moderne keuken, badkamer en toilet uit 2022; - Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer; - Extra gemak door een bijkeuken met eigen entree vanaf de straat; - Zonnige tuin op het zuiden; - Rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen nabij. Een moderne, energiezuinige en instapklare tussenwoning met een speelse indeling, extra mogelijkheden voor slaapkamers en een toplocatie nabij water en groen. Neem contact op voor een bezichtiging. Wij laten je deze fijne woning graag persoonlijk ervaren. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
87 m²
Inhalt
338 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9728

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.