Direkt zum Inhalt
Logo von Groot Makelaars

Reitdiephaven 377

9746RG Groningen • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.198

Fotoalbum

Reitdiephaven 377 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- RUIME EN LICHTE EENGEZINSHOEKWONING -- GELEGEN AAN HET GELIEFDE REITDIEPHAVEN -- UITZICHT OP DE HAVEN -- VIER SLAAPKAMERS -- RUIME ZOLDER -- EIGEN PARKEERPLAATS -- VOLLEDIG INSTAPKLAAR -- ENERGIELABEL A+ -- GROTE ZONNIGE TUIN RONDOM HET HUIS -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN MAAK SNEL EEN AFSPRAAK! Aan de Reitdiephaven, in een populaire en waterrijke wijk in het noordwesten van Groningen, staat deze lichte en ruime hoekwoning met prachtig uitzicht over de haven. De woning heeft circa 131 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime zolder en een tuin rondom met zowel zon- als schaduwplekken. Het huis is volledig geïsoleerd, energielabel A+, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, airco’s in de woonkamer en hoofdslaapkamer, is voorzien van een waterontharder en 21 zonnepanelen. Reitdiep is een geliefde woonwijk waar water, groen en stedelijke voorzieningen samenkomen. De straten zijn rustig en kindvriendelijk, ideaal voor gezinnen. Op loopafstand zijn winkels, horeca en basisscholen beschikbaar en voor sport en recreatie zijn er in de nabije omgeving volop mogelijkheden. Voor wie snel de stad in wil is de ringweg van Groningen goed bereikbaar. De combinatie van rust, water en bereikbaarheid maakt Reitdiep een toplocatie. Indeling: Begane grond: entree met hal en meterkast, apart toilet, lichte woonkamer met half open keuken (tezamen ca. 43 m²). Het zitgedeelte loopt vloeiend over in het eetgedeelte, waardoor een open, luchtige leefruimte ontstaat. De keuken biedt een moderne en strakke afwerking voorzien van inbouwapparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot de achter- en voortuin. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 16, 10 en 8 m²). De grootste slaapkamer kijkt uit over de haven en is voorzien van een airco. De badkamer is uitgerust met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: ruime zolder met vierde slaapkamer (ca. 24 m²) met veel lichtinval via dakramen. Aparte stook-/wasruimte (ca. 3 m²) met cv-ketel en wasmachine aansluiting. Tevens beschikt de zolder over veel opbergruimte in de vaste kasten. Tuin: veel ruimte rondom de woning. Aan de achtergevel zit een overkapping waardoor je met kouder weer nog lekker buiten kunt zitten. Tevens is via de achterzijde de parkeerplaats en berging bereikbaar. De tuin aan de voorzijde is voorzien van een vlonder en dient als heerlijk zonneterras. Bijzonderheden: - energielabel A+; - vier ruime slaapkamers; - voorzien van waterontharder; - parkeerplaats op eigen terrein; - uitgerust met 21 zonnepanelen; - houten berging en overkapping; - buitenom geschilderd in juni 2025; - vloerverwarming op begane grond; - airco’s in woonkamer en hoofdslaapkamer; - volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - tuin rondom met zon- en schaduwmogelijkheden. Aanvaarding: in overleg, mogelijk al op korte termijn. Een moderne, instapklare hoekwoning met uitzicht op het water, veel licht, ruimte en comfort. Ideaal voor gezinnen die willen genieten van het wonen aan de Reitdiephaven en tegelijkertijd snel de stad of andere voorzieningen willen bereiken. Bel of mail snel voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
486 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9746

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.