Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van Santen de Hoog

Star Numanstraat 50

9714JS Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 2.869

Fotoalbum

Star Numanstraat 50 Groningen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Star Numanstraat 50 – wonen, werken en dromen in een voormalige kleuterschool. Een buitenkans! Sommige panden zie je maar zelden voorbij komen. Dit is er zo één. Aan de rand van het Hamburgerplantsoen, met uitzicht op de Hamburgervijver, staat een voormalige kleuterschool die wacht op een nieuwe toekomst. Een plek vol herinneringen en verhalen, maar ook vol licht, ruimte en mogelijkheden. Stel je voor, ruim 305 m² woon-/werkruimte op een kavel van maar liefst 895 m² eigen grond! Een karakteristiek gebouw dat je meteen herkent aan zijn robuuste en speelse uitstraling. Hoge kamers met hoge ramen waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Een royale tuin die uitnodigt tot genieten, creëren en ontmoeten. Dit is een pand waar je groot mag dromen. Combineer wonen en werken op een manier die naadloos bij jouw levensstijl past. Richt een atelier in waar je ideeën tot leven komen in kunst, fotografie, architectuur, muziek of design. Of maak er een inspirerende plek van waar meer mensen samen wonen, bijvoorbeeld ingericht als kangoeroewoning. De ligging? Idealer kan bijna niet! Het centrum van Groningen, de RuG en het UMCG zijn vlakbij, net als Kardinge voor sport en ontspanning. Binnen een paar minuten fietsafstand vind je een keur aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op 150 meter afstand tref je bushaltes met verbindingen naar alle windstreken. En met de auto zit je binnen een paar minuten op de ringweg. Kortom: op de fiets, met de auto of het openbaar vervoer, alles is uitstekend bereikbaar. En toch woon je hier midden in het groen, met rust en ruimte om je heen. Je kijkt uit over het water, wandelt zo het plantsoen in met de stad binnen handbereik. Dit is geen standaard woning. Dit is een unieke kans voor wie zoekt naar karakter, vrijheid en een plek die net zo bijzonder is als de plannen die je ervoor bedenkt. De verkopers aan het woord: "In 1994, toen het gebouw voor de onderwijsfunctie overbodig werd en leeg kwam te staan, zijn wij direct met de gemeente in overleg gegaan. Dat resulteerde twee jaar later in de aankoop van het pand als woon-/werkruimte voor ons bedrijf in toegepaste kunst. Al snel hebben we de bestaande lokalen op eenvoudige maar doeltreffende manier opgedeeld en de zolders (deels) beloopbaar gemaakt, zodat afzonderlijke ruimtes zijn ontstaan voor wonen, slapen, werken, productie en opslag. Omdat je op deze plek met zo veel buitenruimte 'buiten woont in de stad' noemen wij het ook wel eens liefkozend onze Stadsboerderette." Indeling Via de entree met kleine hal kom je in de ruime keuken die is voorzien van elektrische keukenapparatuur. Vanuit hier krijg je toegang naar alle omliggende ruimtes en de ruime besloten tuin met parkeerruimte voor zo’n drie auto’s. De speels ingedeelde woonkamer biedt dankzij de grote ramen een fraai uitzicht over het omliggende groen en de vijver. Verder tref je hier twee slaapkamers van elk circa 16 m². Daarnaast zijn er twee aaneengesloten werkkamers die zich ook uitstekend lenen als logeerkamer en thuiswerkplek. De badkamer in dit deel van het pand is in aanbouw, maar reeds voorzien van een toilet en een comfortabele driepersoons infraroodsauna. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een separaat toilet, een ruime bezemkast en een kleinere kamer met vaste kast en meterkast. Ook is hier de toegang naar een royale ruimte van ruim 85 m² die kan worden ingericht als atelier, studio, expositieruimte, praktijk, óf verbouwd tot zelfstandige woonruimte. Tot slot is er een tweede badkamer met douchecabine en aansluitingen voor witgoed. Pluspunten op een rij Karakteristiek pand op een unieke locatie. Ruim 305 m² woon-/werkruimte op de begane grond. Op de zolders circa 80 m² beloopbare bergruimte, maar tot totaal zo’n 200 m² is mogelijk; Eigen grond van 895 m² met parkeergelegenheid voor drie auto’s; Blijvend vrij uitzicht over vijver en plantsoen; Door meer dan 15 meter brede groenstrook gescheiden van de straat; Uitstekende bereikbaarheid naar en van ringweg, busbaan, centrum, RuG, UMCG en Kardinge; Landelijk wonen, maar toch in de stad; Zeer geschikt als woon-/werkpand, creatieve broedplaats of om met meer mensen samen te wonen. Kortom: een karakteristiek pand vol mogelijkheden, op een plek waar natuur en stad samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
305 m²
Fläche des Grundstücks
895 m²
Inhalt
1232 m³
Hinterhof Fläche
500 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9714

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.