Direkt zum Inhalt
Logo von Riant Makelaars Groningen

Van Royenlaan 47 a

9721EL Groningen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Pandomo

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.537

Fotoalbum

Van Royenlaan 47 a Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige sfeervolle jaren '30 bovenwoning met drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd, met behoud van de mooie authentieke elementen. De glas-in-lood ramen, de erker en de schouw met open haard geven de woning sfeer en charme. Het is hier heerlijk thuiskomen! De woning is gelegen in een rustige en tegelijkertijd gezellige straat in de populaire woonwijk Helpman, met een mooi straatbeeld door de karakteristieke gebouwen. Het winkelcentrum vind je op steenworp afstand en scholen, sportgelegenheden en het Helperzwembad liggen op loopafstand. Daarnaast ben je binnen een kwartiertje fietsen op de Grote Markt en met de auto ben je in enkele minuten op de A28. INDELING Begane grond: via de stenen buitentrap bereiken we de voordeur van deze bovenwoning. Eerste woonlaag: entree/hal met moderne toiletruimte. De woonkamer is een royale en lichte leefruimte van circa 39 m² met een erker aan de voorzijde en toegang tot een klein balkon aan de straatzijde. Dankzij de ruime indeling is er plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een tweede balkon van circa 3,5 m². De living heeft een sfeervolle uitstraling, mede dankzij de whitewash houten vloer en de schouw met open haard. De open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een moderne keukenopstelling met inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Tweede woonlaag: overloop met vaste kast voorzien van cv-opstelling en een bergruimte met wasmachineaansluiting. Verder zijn er drie slaapkamers: één van circa 16 m² met vaste kast, één van circa 11 m² en één van circa 6 m², eveneens met vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Het grote dakraam zorgt voor een prachtige lichtinval. Vanaf de overloop is al een trapopgang gerealiseerd naar een toekomstig dakterras. In 2021 is het dak volledig gerenoveerd, verstevigd en geïsoleerd. Daarbij is nieuw dakleer aangebracht, extra waterafvoer gerealiseerd en aan de achterzijde een nieuw kunststof boeiboord geplaatst. Deze werkzaamheden zijn niet alleen uitgevoerd om het dak te isoleren, maar ook om de constructie alvast te verstevigen met het oog op de aanleg van een dakterras. Let op: de in 2021 door de gemeente afgegeven vergunning voor het dakterras is inmiddels verlopen, er zal indien gewenst dus een nieuwe aanvraag moeten worden gedaan. Die eerdere vergunning betrof de realisatie van een dakterras. Er is een royale lichtkoepel geplaatst, die zorgt voor een aangename lichtinval bij de trapopgang. De verdere inrichting en afwerking van het dakterras kunnen door de nieuwe eigenaar worden verzorgd. Een mooie kans om een heerlijke buitenruimte te creëren! GOED OM TE WETEN - sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning waar je zo in kunt; - woning heeft twee balkons en mogelijkheid tot een dakterras; - op toplocatie gelegen met alle voorzieningen in de buurt; - goed geïsoleerd met muurisolatie, dakisolatie en bijna volledige dubbele beglazing; - de woning is voorzien van een energielabel B; - cv-ketel Intergas 2021 (eigendom); - stenen fietsenberging op de begane grond; - VvE is actief, bijdrage € 25,- per maand; - aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
363 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9721

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.