Direkt zum Inhalt
Logo von 050Wonen

Weeshuisgang 2 11

9712EV Groningen • Groningen

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Weeshuisgang 2 11 Groningen
Bild 7
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en duurzaam wonen, midden in bruisend Groningen, maar toch in een rustige straat met privacy en veel licht – dit luxe appartement in The Warehouse biedt het ultieme stadsleven! THE WAREHOUSE Het voormalige V&D distributiegebouw aan de Groningse Rode Weeshuisstraat is in 2019 volledig herontwikkeld en getransformeerd tot 'The Warehouse'. Een regelrechte ode aan de wederopbouwarchitectuur: industriële stijl en comfortabele luxe komen hier perfect samen. In het gebouw bevinden zich nu een winkelruimte en 24 compacte, luxe appartementen, verdeeld over vier bouwlagen. De vorm, indeling en constructie van het huidige gebouw leidden tot een ruime variatie in appartementen, elk met een eigen karakter. De appartementen zijn ontworpen met een open plattegrond voor een optimaal ruimtelijk gevoel. Horizontale raamstroken en Franse balkons zorgen voor veel licht en beleving. De betonconstructie zet de toon voor het unieke loftachtige interieur. De begane grond en het souterrain zijn getransformeerd tot een aantrekkelijke ruimte met veel glas. Zo heeft de naoorlogse architectuur een nieuw 21e-eeuws leven gekregen. HET APPARTEMENT Het appartement is gelegen op de tweede verdieping aan de zijkant van het gebouw, en is bereikbaar via de lift of het trappenhuis. Naast de centrale entree zit een fietsenberging voor gemeenschappelijk gebruik. Je komt het appartement binnen in een afgesloten hal met toilet- en bergruimte. Het moderne toilet is een hangcloset met fonteintje. De bergruimte is ideaal voor opslag, is voorzien van wasmachine aansluiting en heeft een opstelplaats voor de warmtepomp en balansventilatie. De woonkamer met half open keuken is heerlijk licht vanwege de grote en lange raampartijen over de gehele zijgevel. De ramen met aluminium kozijnen zijn voorzien van tripple glas, waarvan er meerdere open kunnen. De moderne uitgestrekte keuken is voorzien van natuurstenen aanrechtblad en beschikt over inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en vriezer. De slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar via een geïntegreerde schuifdeur. De lichte slaapkamer van ca. 15 m² is ruim genoeg voor een luxe tweepersoonsbed en kledingkast, én heeft een badkamer en suite. De creatief ingedeelde badkamer is opgedeeld in twee ruimtes, met aan de linkerzijde van de slaapkamer een ruimte met wastafelmeubel, en aan de rechterzijde van de slaapkamer een ruimte met een fijne inloopdouche. Het appartement is voorzien van een nette pvc vloer, en alle ramen zijn voorzien van elektrisch verduisterende plisségordijnen, te bedienen met afstandsbediening. DUURZAAM EN COMFORTABEL Dit appartement maakt toekomstbestendig en duurzaam wonen in de binnenstad mogelijk. Dit gasloze appartement is uitgerust met een warmtepomp, die warmte uit de buitenlucht haalt voor zowel de centrale (vloer)verwarming als warm tapwater, in combinatie met een boilervat. Dankzij de vloerverwarming wordt deze warmte comfortabel en energiezuinig afgegeven, zonder ongewenste stofcirculatie, en in de zomer kan dezelfde installatie ook voor vloerkoeling zorgen. Op het dak zijn zonnepanelen geïntegreerd die bijdragen aan een lagere energierekening en een nog duurzamer energieverbruik. Daarnaast is het appartement voorzien van uitstekende thermische isolatie en optimale luchtdichtheid om warmteverlies te minimaliseren. Voor een gezond en comfortabel binnenklimaat is een duurzaam ventilatiesysteem toegepast, dat verse buitenlucht voorverwarmt voordat deze in de woning wordt verspreid, terwijl natuurlijk ventileren via ramen altijd mogelijk blijft. TOPLOCATIE Het appartement bevindt zich op een unieke locatie in het hart van Groningen, op loopafstand van de Grote Markt, gezellige terrassen en diverse winkelstraten. Dankzij de ligging in een rustige zijstraat geniet je hier van de levendigheid van de binnenstad, zonder in te leveren op privacy en wooncomfort. Bovendien zijn alle voorzieningen, zoals supermarkten, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Comfortabel en luxe appartement in hartje centrum; - Energielabel A+++, zéér duurzaam en gasloos; - Tripple glas, Warmtepomp en Balansventilatie met WTW; - Vloerverwarming én vloerkoeling; - Zonnepanelen 3 stuks; - Lift in complex aanwezig; - Gemeenschappelijke fietsenberging op begane grond; - Actieve VvE met bijdrage van 168,68 per maand; - Aanvaarding in overleg. De woning is per direct beschikbaar; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. Derhalve is er geen ingevulde Vragenlijst beschikbaar.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (corridorflat)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
208 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9712

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.