Direkt zum Inhalt
Logo von Sam Farès Makelaars

Westersingel 12

9718CL Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 1.425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.455.350

Kaufpreis /m²: € 4.814

Fotoalbum

Westersingel 12 Groningen
Bild 91
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Het accent voor de Westersingel 12 ligt de op historie, grandeur en ongekende mogelijkheden in het hart van de stad", aldus Sam Farès Makelaars. Aan de Westersingel van Groningen staat dit indrukwekkende herenhuis uit 1884. Oorspronkelijk gebouwd als dubbel woonhuis en in de 20e eeuw samengevoegd tot één robuust geheel, waardoor een uitzonderlijk royaal en karaktervol woonhuis is ontstaan. Een pand met statuur en geschiedenis – én met vrijheid. Want hier bepaalt u zelf de invulling. Met zo’n 300m2 aan woonoppervlakte en ruim 100m2 in het souterrain biedt het huis ultieme flexibiliteit. De tuin van ruim 225m2 is tevens een echte blikvanger, vanaf het voorjaar heb je hier de zon tot laat in de avond! Dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden, evenals wonen en werken onder één dak. Maar ook als royaal familiehuis komt deze woning volledig tot zijn recht, mede dankzij de gigantische tuin met achterom en de unieke ligging op loopafstand van het centrum. Souterrain – ruimte in overvloed Vanuit de hal bereikbaar en met een oppervlakte van ruim 100 m² biedt het souterrain ongekend veel praktische ruimte. Deels voorzien van daglicht en met directe toegang tot de tuin, waardoor dit niveau zich niet alleen leent voor bergingen, wijnvoorraad, wasruimte en technische installaties, maar ook voor bijvoorbeeld een atelier, hobbyruimte of extra woonruimte. Zelfs het stallen van fietsen is hier eenvoudig te realiseren – een zeldzaam comfort op deze locatie. Eerste woonverdieping – statig en sereen De woonverdieping ligt iets boven straatniveau, wat zorgt voor privacy en rust. Dankzij goede isolatie zijn straatgeluiden nauwelijks hoorbaar, terwijl de riante achtertuin fungeert als groene oase midden in de stad. De indeling is klassiek en royaal: entree, hal, toilet met wasbakje, woonkeuken en woonkamer, de hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een gevoel van ruimte en licht. De woonkamer en keuken zijn beide in directe verbinding met de veranda aan de achterzijde. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten en kijkt u uit over de diepe, zonnige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer die vrijwel geheel bewaard is gebleven in de stijl van de eerste bewoners: de familie Huizinga. Deze familie, bekend van de Groningse meubelfabriek J.A. Huizinga die zich destijds deze locatie en op het omliggende terrein bevond, woonde zelf in dit herenhuis. De sfeer van weleer is hier nog altijd tastbaar. Tweede verdieping – zelfstandig en flexibel De tweede verdieping biedt een verrassend zelfstandige indeling met een overloop, een tweede woonkamer met keuken en daarnaast nog een derde woonkamer, eveneens met een eigen keuken. Verder bevindt zich hier een badkamer met douche en toilet. Voor deze verdieping is bovendien een eigen badgeiser aanwezig voor warm water. Deze opzet maakt dubbele bewoning of een inwonende situatie eenvoudig realiseerbaar. Derde verdieping – licht en leefruimte De bovenste verdieping wordt gekenmerkt door een fraaie lichtstraat op de overloop, die zorgt voor een aangename lichtinval. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers en daarnaast een compacte slaap-/werkkamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en dubbele wastafels. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel én een Frans balkon – een charmant detail met uitzicht op de tuin. Techniek en onderhoud Het huis is twee jaar geleden aan de buitenzijde geschilderd en verkeert daarmee in verzorgde staat. Er is een combinatie van HR++ glas, dubbel glas en voorzetramen aanwezig. Het schuine deel van de daken is medio jaren ’90 geïsoleerd. Twee cv-ketels zorgen voor verwarming en warm water, wat bijdraagt aan flexibiliteit en comfort binnen de verschillende woonlagen. Westersingel 12 is een herenhuis met een verhaal. Monumentaal in uitstraling, royaal in omvang en uitzonderlijk in mogelijkheden. Een plek waar historie, stedelijke levendigheid en rust in de tuin samenkomen – en waar u alle ruimte krijgt om het geheel naar eigen wens vorm te geven. Met de ligging nabij het centrum (Grote Markt op 10 minuten lopen), het Noorderplantsoen, horeca en scholen is het stads wonen in optima forma. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.455.350

3,04%

Jährlich

%

€ 71.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
296 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
1501 m³
Sonstiger Innenraum
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1884
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9718

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.