Direkt zum Inhalt
Logo von Overduin Makelaardij B.V.

Irenestraat 142

2964BL Groot-Ammers • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Giessenburg

Fotoalbum

Irenestraat 142 Groot-Ammers
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met maar liefst 7 slaapkamers en houten garage met wasruimte, gelegen op een royale kavel van 677 m² De Irenestraat 142 in Groot-Ammers, wat heeft deze woning veel te bieden! De woning is degelijk gebouwd omstreeks 1980. Vanuit de bouw voorzien van een inpandige garage en een grote loggia op de 1e verdieping. De huidige bewoners hebben deze ruimtes aangepast naar extra slaapkamers. In 2025 is het gehele hoofdgebouw op de begane grond nog voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van toilet en grote slaapkamer in voormalig garage. Op de 1e verdieping beschikken een aantal kamers over elektrische vloerverwarming alsmede de wasruimte in de garage. Gunstige indeling met woonkamer met grote raampartijen, aansluitend woonkeuken met kookeiland, ruime hal, 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping grote overloop, 5 slaapkamers en 2e badkamer. Vlizotrap naar bergzolder bij slaapkamer IV. Een hele mooie kans om vrijstaand te wonen, met legio gebruiksmogelijkheden, geschikt voor meerdere doelgroepen. Vrijstaand wonen middenin het dorp dichtbij alle voorzieningen en direct naast een basisschool. De 3 basisscholen in Groot-Ammers willen op termijn overigens overgaan in één brede school in de Molenbuurt. Neem contact met ons op om deze woning te bezichtigen! -Woonoppervlakte circa 163 m² -Garage met wasruimte circa 28 m² -Perceel van 677 m² -Inhoud circa 600 m³ -Degelijk gebouwde vrijstaande woning -Betonvloeren -Vloerverwarming begane grond -Kunststof kozijnen met HR++ glas en houten kozijnen met dubbel glas -Parkeren eigen terrein voor meerdere auto’s -Woning staat rondom vrij op de kavel -Moestuin -Elektrisch zonnescherm -Gelegen middenin het dorp nabij alle voorzieningen -Gelegen direct naast basisschool BEGANE GROND Entree / hal -Ruime hal -Trapopgang -Meterkast (vernieuwd in 2019) Woonkamer – circa 27 m² -Lichte woonkamer met grote raampartijen -Tegelvloer met comfortabele vloerverwarming -Spachtelputz wanden -Balkenplafond (sier) -Gashaard (daarvoor open haard / houtkachel) Woonkeuken – circa 23 m² -Royale woonkeuken met ruim plaats voor grote eetkamertafel -Grote openslaande tuindeuren -Keuken in U-indeling met kookeiland -Keuken zelf deels vernieuwd in 2025 (geverfd en nieuwe greepjes), inbouwapparatuur is ouder -Vaatwasser -Koelkast -Hardstenen aanrechtblad -1,5 spoelbak -5-pits gasfornuis met kookeiland -Oven -Magnetron -Brede laden -Tegelvloer met comfortabele vloerverwarming Slaapkamer I – circa 12 m² -Slaapkamer in voormalig garage Slaapkamer II – circa 9 m² Badkamer I – circa 5 m² -Toilet -Inloopdouche niet meer in gebruik (douchekop is deels verwijderd) -Wastafelmeubel -Designradiator -Betegeld tot het plafond 1E VERDIEPING Overloop – circa 13 m² -Grote overloop Slaapkamer III – circa 14 m² -Hoofdslaapkamer Slaapkamer IV – circa 14 m² -Vlizotrap naar bergzolder, nokhoogte circa 1,52 m¹ Slaapkamer V – circa 12 m² -Wastafel -Vaste kast Slaapkamer VI – circa 6 m² -Dakkapel -Elektrische vloerverwarming -Op positie voormalig loggia Slaapkamer VII – circa 5 m² -Dakkapel -Elektrische vloerverwarming -Op positie voormalig loggia Badkamer II – circa 6 m² -Ligbad -Wastafelmeubel -Toilet -Designradiator -Dakkapel -Inbouwspots in plafond -Betegeld tot het plafond TUIN -Kavel van 677 m² eigen grond / kadaster D 464 -Afmeting kavel circa 23 / 28 meter breed x 27 meter diep (circa maten, gemeten vanaf de kadastrale kaart) -Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s -Gelegen middenin het dorp met alle voorzieningen in de nabijheid -Direct gelegen naast een basisschool. De 3 basisscholen in Groot-Ammers willen op termijn overgaan in één brede school in de Molenbuurt -Rondom vrij gelegen op de kavel -De perceelgrens aan de zuidzijde tussen nr 142 en 144 is nu niet goed zichtbaar (er staat deels géén erfafscheiding waardoor het gebruik afwijkt van de kadastrale eigendomssituatie), het is nu namelijk niet goed zichtbaar dat de buurman van nr 144 nog een strook grond heeft naast zijn bebouwing (zie situatietekening en kadastrale kaart) -Tuin ingericht met moestuin, groot gazon, siertuin en houten berging met kippenhok -Elektrisch zonnescherm Garage / schuur – circa 28 m² -Afmeting circa 4,79 x 5,94 meter -Garage is van hout -Dubbele deuren voorzijde -Wasruimte van 5 m², betegeld met opstelplaats wasmachine, droger en vriezer en voorzien van elektrische vloerverwarming BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar omstreeks 1980 -Traditioneel gebouwd -Betonvloeren, begane grond en 1e verdieping -Gevels: gemetselde spouwmuur, houten delen -Kozijnen: kunststof kozijnen met HR++ glas (begane grond hoofdgebouw in 2025), overige houten kozijnen met grotendeels dubbel glas -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt -Dakkapellen -Isolatie: spouwmuurisolatie (vanuit de bouw 1980), deels dakisolatie, dubbel glas / HR ++ glas -Verwarming en warm water: CV-combiketel, Remeha CW5 2021, vloerverwarming begane grond, met uitzondering van toilet en slaapkamer voormalig garage. Gashaard woonkamer (daarvoor open haard / houtkachel) -Riolering buitenom vernieuwd naar het hoofdriool -Extra groepen geplaatst in meterkast (vernieuwd in 2019) -Energielabel C -Zinken goten met multiplex omtimmering -Schoorsteen -Object met legio indelings- en gebruiksmogelijkheden, geschikt voor meerdere doelgroepen! -Woonoppervlakte circa 163 m² -Externe bergruimte circa 28 m² (garage / schuur) -Inhoud circa 600 m³

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
677 m²
Inhalt
600 m³
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2964

Google Karten

Betrachten Sie Groot-Ammers auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Groot-Ammers aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Groot-Ammers

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groot-Ammers. In 2025 waren da 4.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

4.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Einwohner
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

644

Bezeichnung C

412

Bezeichnung B

255

Bezeichnung G

162

Bezeichnung D

106

Bezeichnung F

57

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groot-Ammers
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groot-Ammers.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groot-Ammers

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer Häuser in Groot-Ammers

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.