Direkt zum Inhalt
Logo von Meester Makelaars

Bertus Aafjesboulevard 42

1613ML Grootebroek • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wervershoof

Fotoalbum

Bertus Aafjesboulevard 42 Grootebroek

Offenes Haus

Zondag 06-09 van 11:00 tot 12:00

Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 06-09 van 11:00 tot 12:00

Ruime, duurzame eengezinswoning met vrij uitzicht én volop mogelijkheden! Op zoek naar een ruime en energiezuinige woning op een mooie plek? Deze woning in de geliefde wijk Oosterweed heeft het allemaal! De woning ligt autovrij, ideaal voor jonge gezinnen en mensen die van rust houden. Parkeren kan eenvoudig in de wijk. Voor geniet je van een breed uitzicht over water, achter heb je een vrije doorkijk. Achter de woning vind je een sfeervolle, afsluitbare veranda waar je het hele jaar door heerlijk kan zitten. Binnen verrast de woning met een royaal woonoppervlak. Op de eerste verdieping zijn nu twee slaapkamers aanwezig, maar dit waren er voorheen drie. De royale slaapkamer aan de voorzijde is namelijk eenvoudig weer terug te brengen naar twee aparte kamers. Op de tweede verdieping zorgt het grote dakkapel (2022) voor een lichte en ruime, extra slaapkamer. Extra pluspunt: de palen voor een uitbouw zijn al aanwezig. Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én duurzaam! Wonen op een perfecte locatie Deze woning is perfect voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een fijne, instapklare woning in een rustige en gewilde buurt. Bovendien zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer binnen handbereik. Ook recreatiegebied 'Het Streekbos' ligt om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Wonen in Oosterweed betekent wonen in een jonge, veilige en kindvriendelijke wijk, omgeven door alle gemakken én de rust van een woonwijk. INDELING Begane grond Via de hal, entree met meterkast en toilet kom je in de ruime woonkamer met trapkast en deur met afgesloten trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde geniet je in de woonkamer tot zonsondergang nog van de avondzon en het prachtige uitzicht over het water. Aan de achterzijde de eethoek en L-vormige, witte keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast en aparte vriezer. Via de deur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. Tuin met veranda en berging De tuin is grotendeels bestraat, speels aangelegd en biedt een comfortabele zithoek met open veranda welke middels op maat gemaakt doek, afsluitbaar is. Achterin bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Via het achterom is de steeg bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Voorzijde: royale slaapkamer (voorheen 2) voorzien van horren en screens. Achterzijde: slaapkamer met draai-/kiepramen en horren. Badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier een extra slaapkamer aanwezig. De voorzolder beschikt over een dakraam voor extra licht, een werkplek en heeft tevens veel bergruimte te bieden. Ook zijn hier de cv-installatie (2010) en aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Pluspunten van de woning: • Energielabel A • Gelegen in de geliefde woonwijk Oosterweed • Autovrije ligging, volop parkeergelegenheid in de wijk • Vrij uitzicht voor en vrije doorkijk achter • Groot dakkapel (2022) op de 2e verdieping • Palen voor uitbouw al aanwezig • Sfeervolle, afsluitbare veranda voorzien van elektra • Screens aan de voorzijde • Alle ramen op de verdiepingen voorzien van horren • 3 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 4 Mis deze kans niet! Wil jij deze ideale woning zelf ervaren? Meester Makelaars laat je graag álle pluspunten zien tijdens een persoonlijke en uitgebreide bezichtiging! Plan snel je afspraak op het telefoonnummer 0228 234 403. Let op! De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 395.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 06-09 van 11:00 tot 12:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
399 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1613

Google Karten

Geografische Übersicht Grootebroek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Grootebroek

Wohn- und Viertelzahlen in Grootebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grootebroek. In 2025 waren da 9.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.524.

Einwohner

9.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.524

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.392

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

260

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grootebroek
Jahr Einwohner
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grootebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.462

Bezeichnung A

1.217

Bezeichnung B

760

Bezeichnung D

242

Bezeichnung G

206

Bezeichnung A+++

144

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grootebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 894 • Strom: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Strom: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Strom: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Strom: 2.783

Betriebsaktivität in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 970

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grootebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grootebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grootebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer Häuser in Grootebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.