Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Schaaf & Schievink

Rinia van Nautaweg 6

9061AE Gytsjerk • Fryslân

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Rinia van Nautaweg 6 Gytsjerk
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vrijstaande woning met dubbele garage, prieel, carport en 2 op het achtererf gelegen bedrijfsloodsen van 170 en 115 m2. Deze karakteristieke bedrijfswoning is gelegen aan een weg met lintbebouwing en vanuit de woning is er een prachtig uitzicht op het tegenover gelegen haventje en op de skyline van Leeuwarden. Het geheel is ideaal voor een liefhebber van ruimtelijk wonen in combinatie met bedrijf aan huis. De twee in prima staat verkerende bedrijfsloodsen op het achter terrein zijn ideaal voor opslag van materialen, eigen werkplaats of eventueel gedeeltelijke verhuur. Tussen de woning en de loodsen is er een royaal buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid en draai- en keermogelijkheden. Indeling Entree aan de zijkant van de woning met inloopdouche en vaste kast met CV-ketel. Royale woonkamer met veel lichtinval en prachtig uitzicht op haven en weilanden richting Leeuwarden. In de woonkamer is een toegang tot de royale kelder. In het midden van de woning bevindt zich de gang met voordeur, meterkast en toilet met hangcloset. Aan de andere zijde van de gang bevindt zich aan de voorzijde een royale slaapkamer met daar achter de woonkeuken met keuken in hoekopstelling, die voorzien is van de nodige inbouwapparatuur. Eventueel zouden beide ruimtes samengevoegd kunnen worden tot een grote leefkeuken. Eerste verdieping Vanaf de overloop op de verdieping bereik je de drie slaapkamers (allemaal met dakkapel) en de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Verder is er nog een royale bergruimte aanwezig. Het platte dak op de verdieping is ca. 5 jaar geleden voorzien van nieuw mastiek met isolatie. Bijzonderheden De woning is vanwege een slaapkamer en douche op de begane grond levensloopbestendig en geschikt voor mensen die wat minder ter been zijn. Bij de woning behoort een dubbele garage met 2 overheaddeuren, een betonvloer en een grote zolderverdieping. Verder is er een tuinprieel aanwezig en een houten carport. Bedrijfsloods 1 met puntdak: Deze van damwandpanelen voorziene loods heeft een oppervlakte van circa 115m2, is voorzien van een betonvloer, stalen spanten, krachtstroomaansluiting en een zolder van ca. 40m2. Op het dak zijn nieuw golfplaten aangebracht. Verder behoort tot de loods een kantoorruimte en een pantry met keukenblok en toilet (kantoor en pantry zijn ook vanuit achterste loods bereikbaar) Bedrijfsloods 2 met plat dak: Deze keurige loods met plat dak heeft een betonvloer, geïsoleerde wandpanelen, een geïsoleerd plat dak, krachtstroom en een heater. De pantry en het kantoor zijn ook vanuit deze loods bereikbaar. De oppervlakte bedraagt 170m2. Het geheel maakt nu nog deel uit van een groter kadastraal perceel. Bij verkoop vindt er een kadastrale splitsing plaats en zal de totale oppervlakte eigen grond circa 1400m2 bedragen. Over de exacte manier van opsplitsen en toedelen is overleg met de verkoper mogelijk. Het geheel heeft de bestemming “bedrijventerrein” , klasse 1 en 2 met eventueel detailhandel. De woning fungeert als een bedrijfswoning, al dan niet in combinatie met 1 of 2 loodsen. Het betreft een fraai geheel met diverse mogelijkheden voor wonen en werken. Een groot voordeel is dat het industrieterrein redelijk kleinschalig is en de woonfunctie vrij landelijk, zodat een plezierige vorm van wonen en werken kan worden gecreëerd. Uw interesse gewekt? Bel of mail ons voor een bezichtiging en we leiden u graag rond! Vraagprijs: € 625.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
1400 m²
Inhalt
890 m³
Sonstiger Innenraum
90 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
329 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9061

Google Karten

Gytsjerk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gytsjerk

Wohn- und Viertelzahlen in Gytsjerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gytsjerk. In 2025 waren da 2.261 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.911.

Einwohner

2.261

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.911

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.246

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gytsjerk
Jahr Einwohner
2021 2.293
2022 2.309
2023 2.279
2024 2.280
2025 2.261

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gytsjerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.960
2022 EUR 240.033
2023 EUR 272.366
2024 EUR 293.770
2025 EUR 318.911

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 605 0-15: 330 15-25: 233 25-45: 496 45-65: 602

Ausbildungsstufe

Hoger

494

Praktisch

335

Middelbaar

776

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

51

Nederland

2.104

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 161
Appartementen 86
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 256
1970 tot 1980 328
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 21
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

298

Bezeichnung A

222

Bezeichnung B

161

Bezeichnung G

146

Bezeichnung D

123

Bezeichnung F

52

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gytsjerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 2.664
2021 1.615 2.675
2022 1.272 2.582
2023 1.043 2.495
2024 1.021 2.579

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 787 • Strom: 1.689

Koopwoning

Gas: 1.108 • Strom: 2.715

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.482

Tussenwoning

Gas: 884 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Strom: 2.999

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Strom: 2.492

Betriebsaktivität in Gytsjerk (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 71
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 257

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gytsjerk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gytsjerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gytsjerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gytsjerk?

Gytsjerk telt in 2025 ongeveer 2.261 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gytsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gytsjerk is in 2025 circa € 318.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gytsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gytsjerk ligt rond € 29.246 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gytsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gytsjerk?

In Gytsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer Häuser in Gytsjerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.