Direkt zum Inhalt
Logo von Burbach Makelaars

de Els 52

7482BC Haaksbergen • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: LOFwonen
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haaksbergen

Fotoalbum

de Els 52 Haaksbergen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EERSTE BEZICHTIGINGSMOMENT TIJDENS OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 4 OKTOBER TUSSEN 11.00 UUR EN 15.00 UUR! Te koop: levensloopbestendige, goed onderhouden halfvrijstaande semi-bungalow! Gelegen aan De Els bevindt zich deze halfvrijstaande semi-bungalow, op korte afstand van alle voorzieningen die het centrum van Haaksbergen te bieden heeft. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is doorlopend goed onderhouden. Vanuit de keuken en eetkamer loopt u zo de achtertuin in, welke gunstig is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terrasgedeelte met serre. Een fijne bijkomstigheid is dat deze tuin mooi is van formaat en goed bijgehouden kan worden. Op zoek naar een woning met voldoende bergruimte? Dankzij de inpandige berging en bergzolder biedt deze woning voldoende opbergruimte. Het betreft een semi-bungalow, omdat op de eerste verdieping nog twee slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig zijn. De Els is een rustige, groene straat waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Hierdoor kunnen ook uw (klein)kinderen veilig op straat spelen. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen in de buurt, zoals sporthal De Els, de badmintonclub en de atletiekbaan. Het buitengebied van Haaksbergen ligt op circa 10 fietsminuten, waardoor u snel kunt genieten van de mooie fietsroutes en het natuurrijke gebied rondom de stad. Bent u enthousiast en wilt u graag een bezichtiging plannen? Neem contact op met ons kantoor, wij helpen u graag verder! Indeling:  Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal met een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, evenals de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de inpandige berging, die voorzien is van een uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de oprit. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer met deur naar de serre en een inpandige badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en hangend toilet. De begane grond biedt verder een lichte woonkamer met gashaard, houten kozijnen met dubbel glas en airconditioning. De open keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits kookplaat, oven, magnetron en koelkast, en geeft eveneens toegang tot de tuin. Op de begane grond is nog een kamer die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werkkamer of aparte eetkamer, ideaal! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met cv-kast (ketel uit 2020, goed onderhouden) en toegang tot de bergvliering. Hier vindt u twee slaapkamers: de eerste met bergruimte achter de knieschotten en een vaste dubbele kast, en de tweede, ideaal als kinderkamer, eveneens met een vaste kast. Centraal gelegen ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, hangend toilet en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. De verdieping is uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een kleine bergvliering, bereikbaar via een luik met ladder. Buiten: Buitenshuis beschikt de woning over een oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto's. Aan de voorzijde is een handmatig bedienbaar zonnescherm geplaatst. Aan de achterzijde vindt u een fraaie serre met glazen dak, elektrische zonwering en schuifdeuren, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen, een speels watervalletje, een zonnig terras en voldoende privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1970 - Woonoppervlak: ca. 134 m² - Perceeloppervlak: ca. 265 m² - Inhoud: ca. 513 m³ - Gelegen nabij centrum van Haaksbergen - Energielabel: D - Levensloopbestendig: slapen en baden op de begane grond - 2 extra slaapkamers en een badkamer op de verdieping - Eigen oprit met carport voor twee auto's  - Inpandige berging en bergzolder aanwezig - Aanvaarding: in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Er wordt een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst  - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
513 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7482

Google Karten

Geografische Übersicht Haaksbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

24.313

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

582

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Einwohner
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.896

Bezeichnung B

2.271

Bezeichnung A

2.157

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung G

695

Bezeichnung F

579

Bezeichnung E

260

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

162

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaksbergen
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer Häuser in Haaksbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.