Direkt zum Inhalt
Logo von Oude Wolbers Makelaars

de Iep 41

7482WE Haaksbergen • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Euverman & Nuyts Makelaars Haaksbergen

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.541

Fotoalbum

de Iep 41 Haaksbergen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en levensloopbestendig wonen aan de Iep 41 in Haaksbergen Op korte afstand van zowel winkels als het buitengebied staat dit uitgebouwde, geschakelde woonhuis met veranda, overdekt terras, carport met lichtkoepel en een zonnige tuin op het westen met veel privacy. Deze woning biedt niet alleen rust en ruimte, maar is ook levensloopbestendig door de royale uitbouw op de begane grond. Met een energielabel A, 8 zonnepanelen, airconditioning en een compleet vernieuwd interieur in de afgelopen jaren, ben je hier verzekerd van modern wooncomfort én duurzaamheid. Indeling – gelijkvloers gemak & volop mogelijkheden Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met meterkast en toegang tot de inpandige berging. Ook bevindt zich hier een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal leidt een tussenhalletje naar de deur richting de carport/oprit – een handige verbinding naar buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte van de woonkamer: een lichte, gezellige plek met een fraaie parketvloer, airconditioning en een provisiekast. Aansluitend vind je de eetkamer met open keuken – dé leefruimte van het huis. Dankzij de schuifpui naar de veranda lopen binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. De open keuken is in 2021 vernieuwd en uitgerust met een composiet blad, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, heteluchtoven, koelkast/vriezer, vaatwasser én Quooker. Functioneel én stijlvol! Aansluitend tref je de bijkeuken en de royale uitbouw. Deze ruimte is momenteel ingericht als werk-/hobbyruimte, maar kan eenvoudig dienstdoen als slaapkamer, kantoor of – met kleine aanpassing – als badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning toekomstbestendig ingericht. Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten en toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers zijn praktisch ingericht: beide kamers beschikken over vaste kasten, waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van een royale kastenwand. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vernieuwde luxe badkamer met hangend closet, wastafel met meubel en een royale inloopdouche met zowel stort- als handdouche. Dankzij de kunststof kozijnen (2021) met HR++ glas is deze etage uitstekend geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de riante zolder. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en is uitstekend geschikt als logeerkamer. Daarnaast biedt de verdieping extra bergruimte. Buitenruimte – privacy en zon De tuin is keurig verzorgd, zonnig gelegen (westen) en biedt veel privacy. De veranda en het overdekte terras maken het plaatje compleet – hier geniet je van de lange zomeravonden. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden : * Energielabel A * 8 zonnepanelen (2023) * Airconditioning (bj. 2024, verwarmen en koelen) * Keuken vernieuwd in 2021 * Badkamer vernieuwd in 2019/2020 * Cv-ketel: combiketel Intergas Xtreme 36 (bj. 2021, eigendom) * Bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen (2021) met HR++ glas * Platte daken achterzijde (2020) en carport (2025) vernieuwd * Kilgoten zijn aan beide zijden van de woning vernieuwd (2024) * Voor- en achtergevel met leisteen bekleed (2020) * Schilderwerk buiten 2019 * Begane grond deels voorzien van stucwerk en vernieuwd binnen schilderwerk (2020) * Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer Een woning die met je meegroeit Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor thuiswerken of een gezinswoning nodig hebt – de Iep 41 biedt het allemaal. Combineer dat met de rustige ligging, het duurzame karakter en de complete afwerking, en je hebt hier een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. Algemene gegevens Bouwjaar: 1992 Perceel: 292 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 45 m² Woonoppervlakte: 120 m² Inhoud: 443 m³ Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdoms- en asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7482

Google Karten

Geografische Übersicht Haaksbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

24.313

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

582

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Einwohner
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.896

Bezeichnung B

2.271

Bezeichnung A

2.157

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung G

695

Bezeichnung F

579

Bezeichnung E

260

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

162

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaksbergen
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer Häuser in Haaksbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.