Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

De Volmer 200

7482HC Haaksbergen • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.372

Fotoalbum

De Volmer 200 Haaksbergen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met zonnige tuin, 4 slaapkamers en twee badkamers Op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, comfort en een fijne ligging? Deze hoekwoning aan de Volmer 200 in Haaksbergen heeft het allemaal. Met ca. 137 m² woonoppervlakte, een perceel van 192 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden én duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en airco’s, is dit een ideale gezinswoning! Pluspunten in het kort: - Hoekwoning met extra lichtinval en privacy - Ca. 137 m² woonoppervlakte op 192 m² perceel - Vier volwaardige slaapkamers - Twee badkamers, waarvan één modern uitgevoerd - Badkamer (2014) met ligbad/douche, twee wastafels en zwevend toilet - Toilet op de begane grond vernieuwd in 2014 - Tweede badkamer op zolder met douche en wastafel – praktisch en compleet - Tuin op het zuiden met borders, gazon en terras - Schuifpui naar de tuin en eigen achterom - 10 zonnepanelen (400 Wp/stuk) ] - 2 airco-units - Berging aanwezig Binnenkijken: comfort en ruimte De woonkamer is licht en ruim, met een schuifpui naar de zonnige achtertuin – perfect voor lange zomerdagen. De open keuken (2015) is modern en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer (2014) met een douche in bad, twee wastafels en een zwevend toilet – ideaal voor gezinnen. Ook het toilet op de begane grond is in 2014 vernieuwd, strak en tijdloos uitgevoerd. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer én een praktische tweede badkamer met douche en wastafel. Deze is wat eenvoudiger van uitvoering, maar uitstekend bruikbaar als logeervoorziening of extra comfort voor opgroeiende kinderen. Buiten: privacy en zon De tuin is fraai aangelegd met borders, gazon en een royaal terras op het zuiden. Dankzij de hoekligging geniet je van extra ruimte en privacy, en via de eigen achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De wijk: groen en gezinsvriendelijk De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Haaksbergen, geliefd bij gezinnen en rustzoekers. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuintjes, winkels en sportvoorzieningen. Ook wandel- en fietsroutes liggen vlakbij. Indeling: - Begane grond: hal entree, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vaste trap naar eerste verdieping. Woonkamer met ruimte voor een ruime zithoek met openhaard, eetkamer met ruimte voor een gezellige eethoek, toegang tot de tuin middels een schuifpui, keuken in hoekopstelling met onder andere 5-pits gasfornuis, 90cm afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vries combinatie. Bijkeuken met was- en droogopstelling, bergruimte met ruimte voor fietsen. - Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche in ligbad, 2 wastafels en zwevend toilet. Vaste trap naar... - Tweede verdieping: Voorzolder met cv-opstelling en bergruimte, badkamer met douche en wastafel. 4de slaapkamer met dakkapel. Kortom: Volmer 200 is een complete en goed onderhouden hoekwoning met veel leefruimte, moderne voorzieningen en volop zon. Duurzaam, praktisch én sfeervol – een plek om je direct thuis te voelen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging – deze kans wil je niet missen! Bouwjaar: 1985 Perceel: 192 m² Woonoppervlakte: 137 m² Inhoud wonen: 486 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: B (geldig tot 07-07-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
486 m³
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7482

Google Karten

Geografische Übersicht Haaksbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

24.313

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

582

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Einwohner
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.896

Bezeichnung B

2.271

Bezeichnung A

2.157

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung G

695

Bezeichnung F

579

Bezeichnung E

260

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

162

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaksbergen
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer Häuser in Haaksbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.