Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars

Duizendblad 6

7483AK Haaksbergen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eibergen

Fotoalbum

Duizendblad 6 Haaksbergen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan het Duizendblad 6 in Haaksbergen – een verzorgde en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport met spotjes, aangebouwde garage/berging en een heerlijke tuin. Gelegen aan een doodlopende straat in de gewilde wijk Hassinkbrink, waar rust, kindvriendelijkheid en een groene omgeving samenkomen. Vanaf het eerste moment voel je dat dit een fijne plek is om thuis te komen. De woning is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel B en biedt een woonoppervlakte van circa 97 m² op een perceel van 199 m². Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: het centrum van Haaksbergen, basisscholen, supermarkten en sportverenigingen. Rustig wonen en toch alles dichtbij – precies wat deze woning zo aantrekkelijk maakt. DE INDELING IS ALS VOLGT: BEGANE GROND Via de ruime oprit met carport (voorzien van inbouwspotjes en lichtkoepels) kom je bij de voordeur. Wanneer we de woning via de oprit aan de voorzijde betreden, stappen we binnen in een lichte en verzorgde entree, afgewerkt met een stijlvolle antracieten tegelvloer. De lichte hal is netjes afgewerkt, voorzien van een garderobe en geeft toegang tot het moderne toilet (2017), de woonkamer, de trapopgang en de achtertuin. De toiletruimte is strak afgewerkt in donkerbruine en grijze tinten, met een wandcloset, fontein en een uitzetraam. De lichte, modern afgewerkte woonkamer heeft een warme sfeer dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde (zonder inkijk van overburen), een massieve tropisch hardhouten vloer, en keurig weggewerkte radiatoren. Voor extra comfort zijn er elektrische rolluiken aanwezig. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken in hoekopstelling, met een granieten werkblad, veel kastruimte en complete inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Vanuit het keukenraam heb je een prettig uitzicht op de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Door een eenvoudige aanpassing zijn hier drie slaapkamers te realiseren. De royale masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een luxe inbouwkast met schuifdeuren en spotjes, rolluiken, een dakkapel en een zijraam. De achterste kamer is eveneens ruim en licht. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. De badkamer is in 2017 volledig gemoderniseerd en uitgevoerd in dezelfde stijlvolle donkerbruine en grijze tinten als het toilet. Je vindt hier een ruime inloopdouche met glaswand en drain, hangtoilet, badkamermeubel met wastafel, vloerverwarming, mechanische ventilatie én een dakraam voor natuurlijk licht. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie (Remeha Quinta, 2011) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolderkamer is verrassend ruim, goed afgewerkt met laminaatvloer, dakraam en strakke wanden en plafonds. Daarnaast is er extra bergruimte achter knieschotten, én een vaste inbouwkast – ideaal voor koffers of seizoensspullen. DE TUIN De achtertuin ligt gunstig op de zon en biedt veel privacy. De tuin is in 2022 volledig gemoderniseerd en verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, borders en een terras. Achterin de tuin is bovendien ruimte voor een zitje of speeltoestel, en dankzij de ligging in een rustige buurt hoor je hier voornamelijk vogels in plaats van verkeer. Via de achtertuin is de stenen berging/garage overdekt te bereiken. Ook vanaf de voorzijde, onder de carport, is de berging/garage toegankelijk. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van een tegelvloer, elektra en voldoende ruimte voor fietsen, opslag of hobby. De carport is voorzien van een lichtkoepel. DE VERKOPERS AAN HET WOORD Danny en Ilse vertellen: “Wat ons direct aansprak toen we hier in 2018 kwamen wonen, was de rust en ruimte die deze plek biedt. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk Hassinkbrink – een ideale plek voor ons gezin. Wat we als enorm prettig ervaren, is dat je vanuit de woonkamer geen directe inkijk hebt van overburen. Dat geeft veel privacy. De zonnige achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, en doordat alles al was gemoderniseerd, konden we er vanaf het eerste moment écht van genieten." BIJZONDERHEDEN • Instapklare gezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk Hassinkbrink • Gelegen aan een doodlopende straat waar kinderen veilig kunnen spelen • Beschikt over een woonoppervlakte van ca. 97 m² • Veel privacy en rust in de achtertuin met volop zon • Voorzien van Dak-, muur- en vloerisolatie en rondom dubbele beglazing • Cv-ketel Remeha Quinta uit 2011 • Zonnescherm aan de achtergevel • Gesitueerd op een perceel van 199 m² • Woning beschikt over een energielabel B • Het gezellige centrum van Haaksbergen op loopafstand • Bouwjaar 1995 • Alle overige voorzieningen zoals een supermarkt en diverse sportverenigingen nabij AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 400.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
412 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7483

Google Karten

Geografische Übersicht Haaksbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

24.313

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

582

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Einwohner
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.896

Bezeichnung B

2.271

Bezeichnung A

2.157

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung G

695

Bezeichnung F

579

Bezeichnung E

260

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

162

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaksbergen
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer Häuser in Haaksbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.