Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars

Geukerdijk 108 a

7481CD Haaksbergen • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 839.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 857.630

Kaufpreis /m²: € 2.732

Fotoalbum

Geukerdijk 108 a Haaksbergen
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning is te vinden in het buitengebied, waar ruimte, rust en een weids uitzicht elke dag de toon zetten; je kijkt vrij uit over de omliggende velden en ervaart hier het echte buitenleven, zonder afgelegen te wonen. Een comfortabele woning met een volledig ingerichte Bed & Breakfast, en dat allemaal samengebracht onder één dak. Het energielabel A++ onderstreept hoe toekomstgericht dit object is, met onder meer zonnepanelen, airconditioning, een hybride warmtepomp, waterontharder en er is grotendeels vloerverwarming aanwezig. De woning ligt in het buitengebied van Haaksbergen, aan een landelijke weg met vooral vrijstaande woningen, weilanden en erven. Dit deel van Haaksbergen staat bekend om zijn groene karakter en ruime kavels, waar rust en privacy maar ook het "Twentse Noaberschap" vanzelfsprekend zijn. Het centrum van Haaksbergen bereik je binnen enkele minuten met de auto of fiets, net als scholen, winkels en sportvoorzieningen. Over de woning: De woning beschikt over 2 ingangen, aan de voorzijde (straatkant) en aan de zijkant. Je komt aan de zijkant binnen in een ruime hal. Vanuit de hal heb je aan de rechterkant toegang tot de royale woonkamer, deze is heerlijk licht en voorzien van een pvc vloer en airconditioning, wat zorgt voor een prettig woonklimaat. De grote afgesloten keuken beschikt over veel opbergruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, drie ovens en een koelkast. Aan de vaste bar is een gezellig zitje gecreëerd, ideaal voor een snelle koffie of een goed gesprek tijdens het koken. Op de begane grond is bovendien een moderne badkamer aanwezig met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. In de voormalige boerenschuur, welke intern te bereiken is, zijn meerdere ruimtes ingericht als slaapkamer. Deze kamers beschikken allemaal over een eigen sanitaire ruimte met inloopdouche, toilet en wastafel, waardoor ze uitstekend functioneren als comfortabele slaapkamers. Tegelijkertijd zijn deze ruimtes ook zeer geschikt om te gebruiken als Bed & Breakfast-studio’s, zoals nu het geval is. Hierbij hoort tevens de tweede woonkamer met koffiebar en twee keukens welke beide zijn voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast. Ook geeft de tweede woonkamer toegang tot de technische ruimte met onder andere de twee cv-ketels, dubbele wasmachine aansluiting, waterontharder en toegang tot een extra toilet. Uiteraard lenen de kamers zich ook voor andere woon- of werkdoeleinden, helemaal afhankelijk van jouw wensen. Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij nog eens vier slaapkamers. Drie van de vier slaapkamers beschikken over een inloopkleedgedeelte en airconditioning. Daarnaast is er een praktische berging en een separate toiletruimte, waardoor de verdieping prettig is ingedeeld. De tweede verdieping bereik je via een vlizotrap in één van de slaapkamers en biedt een ruime bergzolder met dakraam voor extra opslag. Buiten geniet je van een ruime tuin met gazon, meerdere zitjes en een kippenhok, allemaal met vrij uitzicht over de velden. Er staat een vrijstaande houten berging en een fraaie overkapping die met glazen deuren kan worden afgesloten, zodat je hier vrijwel het hele jaar door beschut kunt zitten. Een extra berging grenzend aan de overkapping maakt het buiten geheel compleet en praktisch. Naast het huis is er genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Kenmerken: Energielabel: A++. Oorspronkelijk bouwjaar 1939. Woonoppervlakte 307 m². Perceelgrootte 2.620m². Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze vrijstaande woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,04%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
307 m²
Fläche des Grundstücks
2620 m²
Inhalt
1102 m³
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit en Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7481

Google Karten

Geografische Übersicht Haaksbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

24.313

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

582

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Einwohner
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.896

Bezeichnung B

2.271

Bezeichnung A

2.157

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung G

695

Bezeichnung F

579

Bezeichnung E

260

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

162

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaksbergen
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer Häuser in Haaksbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.