Direkt zum Inhalt
Logo von Burbach Makelaars

Huusker 3

7482KA Haaksbergen • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Woonaccent Makelaars Enschede

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.663

Fotoalbum

Huusker 3 Haaksbergen
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een goedendag! Wij mogen jullie deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning aanbieden in de gezellige wijk het Wolferink. De woning is voorzien van een moderne keuken, toiletruimte en badkamer én een ruime leefruimte beneden. Aan duurzaamheid is zeker gedacht: zo beschikt de woning over 9 zonnepanelen, elektrische vloerverwarming in de badkamer en deels HR++-beglazing. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Erg praktisch is bovendien de bijkeuken met witgoedaansluiting en de inpandig bereikbare garage. Deze garage is ruim en voorzien van openslaande garagedeuren, wat zorgt voor een makkelijke in- en uitloop. Verder beschikt de woning over een vaste trap naar de tweede verdieping, waar je onder andere een royale vierde slaapkamer aantreft met een nieuw dakraam. De woning ligt in de gezellige wijk het Wolferink, met voorzieningen zoals basisschool Het Palet op korte afstand. Ook het dorpscentrum en de snelweg zijn goed bereikbaar, binnen circa 5 minuten rijden. Dankzij de ligging en de indeling is deze woning ideaal voor een gezin óf voor wie op zoek is naar een woning met groeimogelijkheden. Wil je deze woning graag van binnen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor, wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in de hal, voorzien van een moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang en doorgang naar de leefruimte. De woonkamer is ruim en voorzien van een nette parketvloer en houtkachel. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de straat. Tevens is er ruimte voor een ruime eettafelopstelling voor minstens zes personen! Vanuit dit gedeelte heb je zicht op de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een modern recht keukenunit voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, oven, spoelbak en afzuigkap. De keuken is ook voorzien van een vaste kast met waterontharder en een doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting, opstelplaats voor de vriezer en doorgang naar de tuin en garage. De garage is ruim en voorzien van dubbele garagedeuren.  Eerste verdieping:  Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is zeer netjes en voorzien van een hangcloset, wastafel, inloopdouche en elektrische vloerverwarming.  Tweede verdieping: Via vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar je de opstelplaats van de C.V.-ketel aantreft, de omvormer en toegang naar de vierde slaapkamer met dakraam.  Buiten: De achtertuin is groen en goed onderhouden. De achtertuin is gepositioneerd op het zuidwesten,  zeer netjes onderhouden en de schutting is in 2023 geplaatst. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit waar plek is voor twee auto's.  Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: 116 m²  (excl. garage) - Perceeloppervlakte: 231 m²  - Inhoud ca. 471 m³ - Energielabel: B - CV Ketel Remeha (2023) - 9 Zonnepanelen  - Meterkast is vervangen - Deels voorzien van HR++ beglazing - Waterontharder aanwezig - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Buitenzonwering achtertuin - 4 slaapkamers, waarvan 1 op zolder - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Inpandig bereikbare garage met dubbele garagedeuren - Platte daken vernieuwd met dakbedekking - Moderne keuken uit 2015 - Gelegen in het kindvriendelijke woonwijk het Wolferink - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom  - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7482

Google Karten

Geografische Übersicht Haaksbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

24.313

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

582

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Einwohner
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.896

Bezeichnung B

2.271

Bezeichnung A

2.157

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung G

695

Bezeichnung F

579

Bezeichnung E

260

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

162

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaksbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer Häuser in Haaksbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.