Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars

Peddemors 23

7481DE Haaksbergen • Overijssel

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eibergen

Fotoalbum

Peddemors 23 Haaksbergen
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in een ruim opgezette woonwijk staat deze vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling en volop mogelijkheden. Peddemors 23 biedt niet alleen een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, maar ook uitzonderlijk veel praktische ruimte dankzij een royale garage en aangebouwde berging met een royale oprit. Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke entree op, met een open trapopgang en fraaie vide waardoor er een prettige lichtinval ontstaat. De L-vormige woonkamer is ruim en sfeervol, voorzien van een open haard en grote raampartijen, waardoor het hier heerlijk wonen is. Ook buiten is er volop ruimte: een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een grote stenen garage van ca. 50 m² maakt dit object bijzonder geschikt voor hobbyisten, opslag of werk aan huis. Een woning met potentie, op loopafstand van voorzieningen én het gezellige centrum van Haaksbergen. DE WONING Via de royale oprit bereik je de entree aan de linkerzijde van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met open trapopgang naar de eerste verdieping. De hal heeft een robuuste, authentieke uitstraling dankzij de plavuizenvloer en karaktervolle bakstenen wanden. Vanuit hier is er toegang tot het volledig betegelde gastentoilet met fonteintje, de meterkast en een vaste kast. De woonkamer en keuken liggen rondom de entreehal, wat zorgt voor een speelse en open indeling. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht over de straat. Dit is een ruime en lichte leefruimte met grote raampartijen en een sfeervolle open haard als centraal middelpunt. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een royale tussenruimte, momenteel ingericht als eetgedeelte. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde is ook dit gedeelte heerlijk licht en volledig naar eigen wens in te delen. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en losse apparatuur. Dankzij de ramen rondom is er ook hier een prettige lichtinval. Via de keuken is opnieuw de entreehal bereikbaar. Vanuit hier betreed je ook de aangebouwde stenen garage: een zeer royale, verwarmde ruimte met openslaande deuren naar de oprit. De garage is voorzien van witgoedopstelling, extra wastafel, vaste kastruimte en een praktische werkbank. Ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis. Vanuit de garage is er tevens toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. Ook hier komt het karakter van de woning terug door de bakstenen afwerking. De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één royale ouderslaapkamer met vaste kastruimte en één slaapkamer met dakkapel. Aan de voorzijde liggen eveneens twee slaapkamers van goed formaat, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en kast. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel met meubel en een ligbad. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar: een praktische bergzolder met extra opslagruimte. Daarnaast is het relatief eenvoudig om hier een vaste trap te realiseren, waarmee extra woonoppervlak kan worden toegevoegd. De woning wordt verwarmd middels Brink heteluchtverwarming. Warm water wordt verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2017. BUITENRUIMTE De achtertuin is bereikbaar via de garage én via de linkerzijde van het perceel, waar je met voertuigen de achterzijde kunt bereiken dankzij een groot hekwerk. De tuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvrij. Achter op het perceel staat een in 1990 gebouwde stenen garage van maar liefst circa 50 m², voorzien van een handmatig te openen garagedeur, elektra en water. Deze ruimte is ideaal voor opslag, het stallen van voertuigen of voor mensen met een hobby aan huis. Boven de garage is bovendien een vliering aanwezig, wat de mogelijkheden nog verder vergroot. DE LIGGING De woning ligt in een rustige woonstraat in een ruim opgezette wijk van Haaksbergen. Op loopafstand vind je basisschool Paus Johannes en ook het centrum is gemakkelijk bereikbaar. Een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. VOLOP MOGELIJKHEDEN Deze woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook volop potentie. Denk aan het realiseren van een vaste trap naar de zolder om veel extra vierkante meters woonoppervlak toe te voegen. Met twee garages, een royale oprit en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen, hobbyisten of mensen die ruimte zoeken voor werk of opslag aan huis. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning op rustige locatie in Haaksbergen • Royale oprit met toegang tot meerdere garages • Sfeervolle woonkamer met open haard en veel daglicht • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Onderhoudsvrije achtertuin met grote stenen garage van ca. 50 m² • Energielabel D (registratie 02-02-2026) VRAAGPRIJS: € 535.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
383 m²
Inhalt
706 m³
Sonstiger Innenraum
96 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7481

Google Karten

Geografische Übersicht Haaksbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

24.313

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

582

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Einwohner
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.896

Bezeichnung B

2.271

Bezeichnung A

2.157

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung G

695

Bezeichnung F

579

Bezeichnung E

260

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

162

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaksbergen
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer Häuser in Haaksbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.