Direkt zum Inhalt
Logo von ten Hag Makelaars Enschede

Raaweg 10

7482RK Haaksbergen • Overijssel

Verkauft

€ 890.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 909.650

Kaufpreis /m²: € 3.787

Fotoalbum

Raaweg 10 Haaksbergen
Bild 100
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek jij een vrijstaande woning met stijl, comfort én verrassend veel ruimte? Stap binnen in deze prachtige woning aan de geliefde Raaweg 10 in Haaksbergen. Deze royale woning uit 2008, met een klassieke uitstraling en moderne luxe, ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het centrum. Hier woon je vrij, ruim en met alle voorzieningen binnen handbereik. Een thuis waar sfeer en kwaliteit samenkomen. Indeling: Begane grond: Je wordt welkom geheten via een brede oprit, verzorgde voortuin en een mooie klassieke voordeur. Je betreedt de woning via de ruime hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte en toegang tot een separate kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobby/logeerkamer. Vanuit de hal stap je binnen in de royale woonkamer, waar de ingebouwde kachel, ruime zithoeken en grote ramen meteen de toon zetten: licht, sfeervol en ruimtelijk. Daarnaast bevindt zich de zitkamer aan de tuinzijde, met openslaande deuren naar het terras. Aansluitend vind je de eetkamer en luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Via dubbele deuren loop je zo het zonnige terras op. De naastgelegen wasruimte beschikt over witgoedaansluitingen en royale bergruimte. Eerste verdieping: De ruimte overloop met vide geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, waaronder een stijlvolle master bedroom met inloopkast en Frans balkon. De badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Extra kasten op de overloop bieden nog extra bergruimte. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een ruime, volwaardige zolderkamer, geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Het schuine dak is optimaal benut met bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De nette, ruime tuin biedt alles wat je zoekt: zon, privacy en sfeer. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen, een gazon, beplanting en een sfeervolle overkapping. Hier kun je volop genieten van het buitenleven: eten in de zon, ontspannen in de schaduw of de kinderen laten spelen. Ideaal voor het hele gezin. Garage en oprit: De vrijstaande garage met carport is biedt genoeg ruimte voor overdekt parkeren, plek voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Via een vlizotrap is de zolder van de garage bereikbaar. Verder zijn er op het perceel ook meerdere mogelijkheden om te parkeren. Ligging: Raaweg 10 ligt in een rustige, brede straat in een jonge woonwijk met veel groen. Tegenover de woning ligt een speelveldje, ideaal voor jonge gezinnen. Je woont hier in alle rust maar met scholen, winkels, sportverenigingen en natuurgebieden als het "Haaksbergerveen" binnen handbereik. Een heerlijke plek voor wie ruim en rustig wil wonen, met alle voorzieningen nabij. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 235 m² - Perceeloppervlakte: 732 m² - Inhoud: 907 m³ - Externe bergruimte: ca. 33 m² (garage met vliering) - Bouwjaar: 2008 - Energielabel: A - Vrijstaande woning met klassieke uitstraling - 5 slaapkamers, waarvan 1 op zolder en 1 geschikt als werk-/speelkamer - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Ruime woonkamer met ingebouwde kachel en aparte zitkamer aan de tuinzijde - Stijlvolle woonkeuken met kookeiland en openslaande tuindeuren - Functionele wasruimte met vaste kastruimte en witgoedaansluitingen - Vrijstaande garage met carport en ruime bergzolder - Zonnige, fraai aangelegde tuin met overkapping en meerdere zitplekken - Rustige, kindvriendelijke ligging tegenover een speelveldje en nabij het centrum van Haaksbergen en natuurgebied "Haaksbergerveen" Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hypothek berekenen

€ 890.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 909.650

3,04%

Jährlich

%

€ 44.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 890.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
732 m²
Inhalt
907 m³
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
231 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7482

Google Karten

Geografische Übersicht Haaksbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

24.313

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

582

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Einwohner
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.896

Bezeichnung B

2.271

Bezeichnung A

2.157

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung G

695

Bezeichnung F

579

Bezeichnung E

260

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

162

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaksbergen
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer Häuser in Haaksbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.