Direkt zum Inhalt
Logo von Burbach Makelaars

Ramakerstraat 27

7482NE Haaksbergen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haaksbergen

Fotoalbum

Ramakerstraat 27 Haaksbergen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EERSTE BEZICHTIGINGSMOMENT TIJDENS OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 4 OKTOBER TUSSEN 11.00 UUR EN 15.00 UUR! Welkom aan de Ramakerstraat 27 te Haaksbergen (Sint Isidorushoeve)! Met een doordachte indeling, moderne voorzieningen en volop lichtinval is dit een huis waar je je direct thuis voelt. Van de royale hal en de gezellige woonkamer met houtkachel tot de moderne keuken en de luxe badkamer: overal is aan comfort en woonplezier gedacht. Daarbij zorgen de ruime slaapkamers, de praktische werk- en hobbyruimtes én de prachtig aangelegde tuin voor een compleet woonpakket. Een ideale plek voor wie zoekt naar ruimte, kwaliteit en gezelligheid, zowel binnen als buiten. Deze sfeervolle woning is gelegen in Sint Isidorushoeve, in de volksmond ook wel “De Hoeve” genoemd. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en sterke gemeenschapszin. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met een motorcrosscircuit, voetbal- en tennisvelden en een manege in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ben je in korte tijd in Haaksbergen, dat per fiets eenvoudig bereikbaar is. De groene en landelijke omgeving maakt het plaatje compleet: wandel- en fietsliefhebbers kunnen hier eindeloos genieten van routes langs sfeervolle landweggetjes en graspaden. Kortom, een ideale locatie voor wie landelijk en rustig wil wonen, maar toch dichtbij alle benodigde voorzieningen. Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning binnenstapt, word je ontvangen in een royale hal met trapopgang. Hier vind je een garderobe en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de dichte keuken, die recent is gemoderniseerd met nieuwe fronten en een fraai aanrechtblad. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Dankzij de ruimte kun je hier comfortabel een eettafel kwijt: ideaal om met familie of vrienden te tafelen. De woonkamer is heerlijk licht en straalt sfeer uit door de houtkachel. Op zonnige dagen zorgen de sunscreens voor extra comfort. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met de trap naar de droge kelder: een perfecte ruimte voor provisie of extra opslag. Hier vind je ook de waterontharder. Vanuit de bijkeuken loop je verder door naar de garage en de ruime werkplaats, écht een droomplek voor hobby’s of klussen aan huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer met schuifkastenwand en toegang tot een balkon waar je in alle rust van de buitenlucht geniet. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. Op de overloop is extra bergruimte met de CV-installatie. De badkamer is een luxe uitgevoerd met een whirlpool, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel én een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder die ideaal is als opbergruimte en daarnaast een vierde (slaap)kamer. Deze leent zich perfect als logeer- of werkruimte. Buiten: Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin is royaal van opzet en biedt voor ieder wat wils. Je vindt er een vijver, een volière, groene en kleurrijke borders én een fijn terras waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt borrelen met vrienden en familie. Dankzij de ruimte kun je altijd kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit waar je met gemak twee auto’s kwijt kunt. Daarnaast is er een carport aanwezig en een verzorgde voortuin die het geheel een nette en uitnodigende uitstraling geeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlak ca. 151 m² - Perceeloppervlak 406 m² - Inhoud ca. 699 m³ - Energielabel: B - Garage met werkruimte - Oprit met plaats voor twee auto’s - Fraai aangelegde tuin - Tuin op het noordoosten, altijd keuze tussen zon en schaduw - 10 zonnepanelen (245 Wp per stuk) - Gelegen nabij het groene buitengebied - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
406 m²
Inhalt
699 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
196 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7482

Google Karten

Geografische Übersicht Haaksbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

24.313

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

582

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Einwohner
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.896

Bezeichnung B

2.271

Bezeichnung A

2.157

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung G

695

Bezeichnung F

579

Bezeichnung E

260

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

162

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaksbergen
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer Häuser in Haaksbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.