Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars

Sonderenstraat 69

7481HB Haaksbergen • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 4.400

Fotoalbum

Sonderenstraat 69 Haaksbergen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Vanwege de grote belangstelling is het op dit moment helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Mocht je op de kandidatenlijst geplaatst willen worden, neem dan gerust telefonisch contact met ons op.” Te koop: Sonderenstraat 69, Haaksbergen Wonen op een droomlocatie in het groen én vlak bij het centrum! Aan een doodlopende weg, gelegen tegen het geliefde Park Groot Scholtenhagen en op een steenworp afstand van de recreatievijver en bergingsvijver, tref je deze unieke kans op een werkelijk perfecte locatie. Iedere Haaksbergenaar kent deze plek als een van de mooiste van het dorp: grenzend aan het fraaie buitengebied in buurtschap Honesch, met het gezellige dorpscentrum van Haaksbergen op loopafstand. Hier woon je letterlijk tussen rust en reuring. Een oase van groen, rust en ruimte – en toch sta je in een paar minuten bij de winkels, horeca en andere voorzieningen. De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige omgeving met speelgelegenheid en een prachtig stukje water vlakbij. Een ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers of iedereen die op zoek is naar een landelijke sfeer met de voordelen van het dorp om de hoek. De woning zelf biedt volop potentie. Ze is geschikt voor handige mensen die bereid zijn hun handen uit de mouwen te steken om de woning naar eigen smaak en wens te moderniseren. Wat je ervoor terugkrijgt? Vrijheid, ruimte en een unieke plek die zelden beschikbaar komt. Het royale perceel van circa 3.630 m² met eigen oprit biedt volop mogelijkheden, en kan in overleg eventueel worden aangepast aan je wensen. Extra bijzonder: er is een optie om deze woning te kopen in combinatie met de naastgelegen woonboerderij (nr. 67), die eveneens beschikbaar is. Dat maakt het geheel uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, een bedrijf aan huis of een combinatie van wonen en werken. DE WONING Je komt de woning binnen via een ruime entree met direct toegang tot de slaapkamer op de begane grond – licht en ideaal als levensloopbestendige oplossing. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche en wastafel, en vraagt om een opknapbeurt, wat tegelijkertijd een mooie kans biedt om hier iets eigentijds en comfortabels van te maken. De gezellige woonkamer is het hart van het huis. Dankzij de serre geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het groen rondom. De open keuken in hoekopstelling biedt veel werkruimte en heeft een praktische indeling voor dagelijks comfort. Onder de trap bevindt zich een handige kelder, perfect voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. Boven deze slaapkamers bevindt zich nog een ruime bergzolder – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van extra ruimte. Deze woning is perfect voor mensen die niet terugdeinzen voor een modernisatieproject en de potentie zien van deze bijzondere plek. Combineer dit met het royale perceel én de mogelijkheid tot aankoop van de naastgelegen woonboerderij, en je hebt een unieke kans te pakken die maar zelden voorkomt. LANDELIJK WONEN Met een grote groene tuin rondom het huis en een garage met vliering, is dit de perfecte plek voor wie landelijk wil wonen. De vrijstaande garage met vliering is ideaal voor opslag of als werkruimte. Naast de garage is er ook een royale houten schuur aanwezig. De rustige landelijke omgeving, met toch goede verbindingen naar omliggende steden zoals Enschede en Hengelo is perfect voor wie van de natuur houdt maar niet te afgelegen wil wonen. BIJZONDERHEDEN: • Unieke ligging op een droomlocatie aan een doodlopende weg op Park Groot Scholtenhagen, met de recreatievijver en het fraaie buitengebied van de Honesch om de hoek. Een zeldzame combinatie van rust, natuur en nabijheid van het centrum. • Royaal perceel van circa 3.630 m² (= indicatie - eventuele splitsing bij verkoop). Rondom de woning ligt een ruime tuin met veel groen, privacy en mogelijkheden. Het perceel is in overleg aanpasbaar en biedt volop ruimte voor buitenleven, dieren, hobby’s of tuinliefhebbers. • Uitbreidingsmogelijkheden met naastgelegen woonboerderij (nr. 67). Perceeloppervlakte thans circa 3630 m²; Met meer grond (circa 6570 m²) en naastgelegen woning (Sonderenstraat 67) bij te kopen. Er bestaat de unieke mogelijkheid om de woning te combineren met de naastgelegen woonboerderij, wat het geheel geschikt maakt voor dubbele bewoning, mantelzorg of wonen en werken op één locatie. • Vrijstaande garage met vliering. De ruime garage biedt naast parkeergelegenheid ook veel opslagruimte dankzij de praktische vliering. Ideaal voor klussers, hobbyisten of als werkruimte aan huis. Daarnaast is er nog een houten schuur aanwezig. • Sfeervolle serre en veel natuurlijke lichtinval. De serre aan de woonkamer zorgt voor een prettige sfeer en maakt het woongedeelte licht en ruimtelijk. Een heerlijke plek om elk seizoen van het uitzicht te genieten. • Ideaal voor handige kopers met visie. De woning verkeert in eenvoudige staat maar biedt een solide basis met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een perfecte kans voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren op een toplocatie. Ben jij klaar om deze woning om te toveren tot jouw droomhuis? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 440.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
3630 m²
Inhalt
411 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Karten

Postkarten

Postkarten für 7481

Google Karten

Geografische Übersicht Haaksbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

24.313

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

582

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Einwohner
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.896

Bezeichnung B

2.271

Bezeichnung A

2.157

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung G

695

Bezeichnung F

579

Bezeichnung E

260

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

162

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaksbergen
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer Häuser in Haaksbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.