Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars

Uitterhoevestraat 26

7481DH Haaksbergen • Overijssel

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.409

Fotoalbum

Uitterhoevestraat 26 Haaksbergen
Bild 11
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en prettige woonlocatie, op korte afstand van het centrum, staat deze verzorgde en verrassend ruime woning met een volledig woonprogramma op de begane grond. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte en praktische indeling. De combinatie van rust, bereikbaarheid en gebruiksgemak maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek voor senioren en mensen die toekomstgericht willen wonen. Wat deze woning direct onderscheidt, is het gemak van gelijkvloers wonen. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op de begane grond, waardoor trappenlopen niet noodzakelijk is. Tegelijkertijd biedt de verdieping extra ruimte voor logees, hobby’s of opslag. Hierdoor is de woning flexibel in gebruik en passend bij verschillende woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Daarnaast beschikt de woning over een fijne, zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy en een praktische berging. De tuin is gesitueerd op het Zuiden. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, zonder dat dit veel onderhoud vraagt. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een rustige middag in de tuin, deze buitenruimte draagt bij aan het comfortabele woongevoel dat deze woning biedt. DE WONING Via de entree komt u binnen in een nette hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woning is praktisch en overzichtelijk ingedeeld, met alle belangrijke functies op één niveau. Dit zorgt voor optimaal wooncomfort en maakt de woning zeer geschikt voor langdurig gebruik. De begane grond beschikt over een ruime badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een douche, wc en wastafelmeubel met opbergruimte. De badkamer is goed toegankelijk en praktisch ingericht, wat bijdraagt aan het levensloopbestendige karakter van de woning. Daarnaast is er een ruime bijkeuken/wasruimte aanwezig. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van witgoed en extra opslag. Dankzij de praktische indeling blijft de rest van de woning netjes en overzichtelijk. De verdieping biedt een royale, open ruimte met daglicht via dakramen. Deze verdieping is ideaal als logeerruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. De ruimte is overzichtelijk en licht, en kan naar eigen wens worden ingericht. De aanwezigheid van deze extra verdieping zorgt ervoor dat u beschikt over voldoende ruimte, zonder dat dit ten koste gaat van het gemak van gelijkvloers wonen op de begane grond. BUITENRUIMTE De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de beschutte ligging en de erfafscheiding geniet u hier van rust en privacy. De tuin is grotendeels bestraat, wat het onderhoud beperkt en het gebruiksgemak vergroot. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Deze is ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De berging is ruim en praktisch, en vormt een waardevolle aanvulling op de woning. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor het plaatsen van een zitje of terras, zodat u optimaal kunt genieten van het buitenleven. LIGGING De woning is gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van het centrum. Hierdoor zijn winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Ook voorzieningen zoals huisarts, apotheek en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid. De combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van het centrum maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk, zeker voor wie comfortabel en praktisch wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Levensloopbestendige woning met volledig woonprogramma op de begane grond • Comfortabel en gelijkvloers wonen mogelijk • Rustige ligging nabij het centrum • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy • Vrijstaande houten berging • Ruime bijkeuken/wasruimte • Extra verdieping geschikt voor logees of hobbyruimte • Geschikt voor senioren en toekomstgericht wonen TOT SLOT Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen, nu en in de toekomst. De praktische indeling, het gelijkvloerse woonprogramma en de fijne ligging nabij het centrum maken dit een ideale plek voor wie rust, gemak en bereikbaarheid wil combineren. Ben je op zoek naar een woning waar je met plezier kunt wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning te komen bekijken. Wij laten je graag de mogelijkheden en het comfort van deze woning persoonlijk ervaren. VRAAGPRIJS: € 485.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
393 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Economy (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7481

Google Karten

Geografische Übersicht Haaksbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

24.313

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

582

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Einwohner
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.896

Bezeichnung B

2.271

Bezeichnung A

2.157

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung G

695

Bezeichnung F

579

Bezeichnung E

260

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

162

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaksbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer Häuser in Haaksbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.