Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars

Ververstraat 14

7481KP Haaksbergen • Overijssel

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.762

Fotoalbum

Ververstraat 14 Haaksbergen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Ververstraat 14 woon je in een verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een doordachte indeling en een bijzonder complete buitenruimte. Van een fijne doorzonwoonkamer en een aparte eetkamer tot een tuinkamer met houtkachel, jacuzzi en een royale garage achter op het perceel: dit is een woning die meer te bieden heeft dan je aan de voorzijde zou verwachten. WONING Via de eigen oprit, met parkeergelegenheid op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en vloerverwarming én een praktische kelder-/provisiekast. De woonkamer is een lichte doorzonwoonkamer, gesitueerd over de volledige lengte van de oorspronkelijke woning en in het verleden licht uitgebouwd. De ruimte is voorzien van HR++ beglazing (2022), een elektrisch rolluik aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De afwerking bestaat uit een donkere plavuizenvloer met vloerverwarming, aangevuld met wandverwarming in de woonkamerwand. Aansluitend aan de woonkamer ligt de open keuken, vernieuwd in 2015 en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een grote koelkast. Via de keuken bereik je het uitgebouwde gedeelte van de woning, momenteel in gebruik als eetkamer. Deze volledig geïsoleerde ruimte is afgewerkt met een siergrindvloer, fraaie lambrisering, spotverlichting en airconditioning. Een prettige toevoeging aan de woning, waarbij de woonkamer vrij blijft van een eettafel. Vanuit de eetkamer is eveneens toegang tot de achtertuin. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, eetkamer en toiletruimte. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als hobby- of werkkamer. De voormalige badkamerruimte is hier omgevormd tot een praktische inloopkast. De badkamer is verplaatst naar de oorspronkelijke slaapkamer aan de achterzijde en is volledig betegeld en netjes onderhouden. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een (stoom)douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een grote spiegelwand. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en extra kastruimte. De derde slaapkamer is een lichte kamer dankzij de dakkapel over de volledige breedte van de woning. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Tijdens het plaatsen van de dakkapel is het dak vernieuwd en extra geïsoleerd. In 2022 zijn tevens 15 zonnepanelen geplaatst. BUITENRUIMTE De achtertuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren in de woonkamer, via de eetkamer én via de zijkant van het perceel. Deze zij-ingang deel je met nummer 16, waardoor beide woningen de mogelijkheid hebben om met de auto achterom te komen, een praktisch en zeldzaam voordeel. Aansluitend bevindt zich de berging, momenteel ingericht met een jacuzzi, welke door de verkopers wordt achtergelaten. Dankzij de openslaande deuren is dit in de zomer een heerlijke plek om te ontspannen. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra, water, verwarming, een elektrische roldeur en een praktische vliering. De garage is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals hobby of werk aan huis. Een afgescheiden deel is ingericht als bijkeuken met witgoedaansluiting en extra wastafel. Tussen de erfafscheiding en de garage is een praktische overkapping gerealiseerd, ideaal voor het droog en uit het zicht opbergen van tuinspullen en overige benodigdheden. LIGGING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Haaksbergen. Het buitengebied en een bushalte bevinden zich op loopafstand. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum van Haaksbergen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Een prettige woonomgeving met veel groen en goede voorzieningen in de directe nabijheid. KENMERKEN • Woonoppervlakte circa 97 m² • Perceeloppervlakte 299 m² • Tuinkamer met extra berging en jacuzzi • Vrijstaande stenen garage, eigen oprit en mogelijkheid tot achterom met auto • Energielabel B (geldig tot 11-12-2035) • Vloerverwarming in woonkamer (incl. wandverwarming), eetkamer, badkamer en toilet • Vloerisolatie, dakisolatie, (gedeeltelijke) muurisolatie en 15 zonnepanelen. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 365.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
46 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Stoomcabine, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7481

Google Karten

Geografische Übersicht Haaksbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

24.313

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

582

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Einwohner
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.896

Bezeichnung B

2.271

Bezeichnung A

2.157

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung G

695

Bezeichnung F

579

Bezeichnung E

260

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

162

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaksbergen
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer Häuser in Haaksbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.