Direkt zum Inhalt
Logo von Oosting Makelaardij

Waandersstraat 16

7481LJ Haaksbergen • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.407

Fotoalbum

Waandersstraat 16 Haaksbergen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN ABSOLUTE TOPPER! Ben je op zoek naar een ruim huis waar je met gemak je fijne toekomst kunt inrichten? Dan is deze eengezinswoning in Haaksbergen echt iets voor jou! De woning beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer, nette keuken, 4 slaapkamers en fijne badkamer. Ruimte en fijne leefruimtes voor iedereen! De tuin met vrije ligging aan de achterzijde en de riante overkapping, maakt het tot een geheel.  Heerlijk om met vrienden en familie te BBQ'en of om even helemaal tot rust te komen. Zie jij jezelf hier al wonen? CENTRAAL MET EEN + Een perfecte woning voor een starter of gezinnen! Hier kunnen kinderen nog heerlijk op straat spelen. Binnen 5 minuten ben je in het centrum voor een terrasje of je dagelijkse boodschappen. Daarnaast heeft deze woonwijk een goede verbinding, je bent snel bij de uitvalswegen, waardoor je snel in Enschede of Hengelo bent. De goede sfeer maakt het erg leuk wonen! FIJN THUIS KOMEN! Je komt aan bij de entree en hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de lichte woonkamer en moderne open keuken. De woning met haar speelse indeling is erg uitnodigend. De tuingerichte woonkamer en moderne open keuken is helemaal van nu! De keuken beschikt over goede inbouwapparatuur, voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Door de ramen aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte een fijne lichte ruimte en heb je tijdens het koken zicht op uw spelende kinderen. Vanuit de lichte, sfeervolle woonkamer stap je je eigen veranda op en wordt binnen buiten en buiten binnen. Eén van de vele pluspunten van deze woning. COMFORT EN VÉÉL RUIMTE Op de eerste verdieping vinden we naast een overloop met inloopkast, een separate wasruimte, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt. De luxe badkamer is helemaal gemoderniseerd en uitgevoerd in zandkleurig tegelwerk. Uitgerust met een douche, ligbad, toilet en een wastafel met meubel. Middels de vaste trap komt je bij de vierde slaapkamer met wastafel en dakraam wat zorgt voor veel licht. GENIETEN De tuin met vrije ligging aan de achterzijde, is heerlijk om in de zomer met vrienden en familie te BBQ'en of om helemaal tot rust te komen in je welverdiende vakantie. De tuin is gelegen op het noordwesten waardoor je in de middag tot laat in de avond kunt genieten van de zon. ENERGIELABEL B OF A Waandersstraat 16 is in 2022 gekeurd voor het energielabel en heeft destijds een label B gekregen. Naderhand zijn er nog 8 zonnepanelen geplaatst en daarom is ook de meterkast vernieuwd. De kans is dus groot dat de woning, door de aangebrachte verbeteringen, een stapje gemaakt heeft naar energielabel A. Ook handig zijn de kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de 1e en 2e verdieping en afgelopen jaar is het platte dak van de berging vernieuwd. KRIJG JE AL KRIEBELS VAN DEZE WONING? WIJ GAAN GRAAG MET JOU KIJKEN.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
467 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7481

Google Karten

Geografische Übersicht Haaksbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

24.313

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

582

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Einwohner
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.896

Bezeichnung B

2.271

Bezeichnung A

2.157

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung G

695

Bezeichnung F

579

Bezeichnung E

260

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

162

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaksbergen
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer Häuser in Haaksbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.