Direkt zum Inhalt
Logo von Oosting Makelaardij

Zeedijk 21

7481EW Haaksbergen • Overijssel

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 2.592

Fotoalbum

Zeedijk 21 Haaksbergen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOW! ENERGIELABEL A+++ – TOEKOMSTBESTENDIG WONEN Woningen die écht klaar zijn voor de toekomst kom je niet vaak tegen. Zeedijk 21 is zo’n zeldzame kans. Met een energielabel A+++ ben je helemaal voorbereid op de komende jaren. De woning is optimaal geïsoleerd: dak-, muur- én vloerisolatie zijn aanwezig. Alle ramen (behalve het toiletraampje) zijn voorzien van HR++ glas. Verwarming verloopt via een hybride warmtepomp in combinatie met een HR cv-ketel, terwijl warm water wordt geleverd door de cv-ketel en een keukenboiler. Daarbovenop zorgen 18 zonnepanelen voor duurzame energie en lage energiekosten. VOLLEDIG GEMODERNISEERD Niet alleen duurzaam, maar ook eigentijds. De woning is van top tot teen gemoderniseerd en instapklaar. De keuken, badkamer en het toilet zijn compleet vernieuwd en ook de rest van het huis heeft een frisse, moderne uitstraling. Op de begane grond ligt overal vloerverwarming en een PVC-vloer, alle buitenkozijnen zijn donker antraciet en tussen de hal en de woonkamer zit een stijlvolle staallook deur met glas. Alles is tot in detail afgewerkt — je hoeft alleen nog maar te verhuizen. RUIMTE EN LICHT Via de hal met toilet en meterkast stap je de ruime L-vormige woonkamer binnen. Hier is meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Liever eten in de keuken? Ook dat kan: de woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van een moderne parallelle keukenopstelling. Aan de ene zijde vind je een inductiekookplaat, afzuiging, spoelbak en vaatwasser; aan de overzijde hoge kasten met een koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Aaneengesloten aan de halfopen keuken vinden we achtereenvolgens een eetkamer, ruime werkkamer en berging. Heb je een beroep aan huis? Zowel de eet- als werkkamer kan uitstekend als praktijkruimte aan huis functioneren. Indien gewenst is een eigen toegang vanaf de voorzijde van het huis zo gerealiseerd! 4 SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, tweede toilet, breed wastafelmeubel met twee kranen en een bijpassende spiegelkast met verlichting. De tweede verdieping biedt naast heel veel bergruimte ook een ruime vierde slaapkamer - perfect als ouderslaapkamer, tienerkamer of hobbyruimte. FIJNE LIGGING De locatie is perfect: het busstation, een basisschool en alle centrumvoorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Boodschappen vergeten? Lopend ben je sneller bij de supermarkt dan met de auto en je hoeft alleen maar de weg over te steken om het dorp in te lopen. Maar dit is typisch wel de lusten, niet de lasten van deze locatie. Zeedijk 21 ligt eigenlijk helemaal niet aan de Zeedijk, maar aan het rustige parallelweggetje met alleen bestemmingsverkeer. Voor de deur kijk je uit op een brede, strook met openbaar groen waardoor je je bijna in de natuur waant, terwijl je toch echt dicht bij het centrum bent. De achtertuin ligt op het zuiden, dus zon gegarandeerd. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, bereikbaar via een achterom en heeft een fijne overkapping voor de nodige schaduw en lange zomeravonden. KLAAR VOOR DE TOEKOMST Deze woning combineert duurzaamheid, modern wooncomfort en een fantastische ligging. Alles is tot in de puntjes afgewerkt — je hoeft alleen nog maar je koffers uit te pakken. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging. Zeedijk 21 is instapklaar, energiezuinig en klaar voor de toekomst! KOM OOK KIJKEN EN PLAN EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
573 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7481

Google Karten

Geografische Übersicht Haaksbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

24.313

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

582

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Einwohner
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.896

Bezeichnung B

2.271

Bezeichnung A

2.157

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung G

695

Bezeichnung F

579

Bezeichnung E

260

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

162

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaksbergen
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer Häuser in Haaksbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.