Direkt zum Inhalt
Logo von Ideler makelaars

Alberdingk Thijmstraat 12

2032XJ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 7.168

Fotoalbum

Alberdingk Thijmstraat 12 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** Please scroll down for English ** Karakter en comfort met een A+ label! Welkom in deze modern verbouwde en toch karakteristieke gezinswoning in de fijne Van Zeggelenbuurt op slechts 10 fietsminuten van Haarlems bruisende stadscentrum! De woning is licht en ruimtelijk door de hoge plafonds (bijna 3 meter!) en heeft een zeer praktische indeling: Ideaal voor een jong gezin of als startpunt voor een toekomst met kinderen! Bovendien is deze woning zeer energiezuinig en eenvoudig "van het gas" te krijgen :) Alles wat je zoekt: Licht en ruimte, een heerlijk dakterras én een zonnige tuin (ZuidWest) waar kids veilig kunnen spelen, een fijne rustige buurt waar de buren elkaar nog kennen, speeltuinen en scholen om de hoek en leuke winkels vlakbij. De perfecte plek om thuis te komen! Indeling: Licht entree met garderobe en modern toilet. De ruime, uitgebouwde woonkamer heeft plavuizen vloer met vloerverwarming, een fraaie open keuken en glazen achterpui over de gehele breedte van de kamer met grote openslaande deuren naar de zonnige tuin met achterom en handige berging. Eerste verdieping Deze verdieping biedt thans een riante slaapkamer en flink bemeten badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel en tweede toilet. Hier is overigens relatief eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Ook deze verdieping is weer geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het riante terras met veel zon en privacy is direct vanaf de overloop te bereiken. Tweede verdieping Ook deze verdieping is weer lekker licht en goed ingedeeld. Hier heb je de tweede slaap- of werkkamer, veel bergruimte en een grote overloop met een kast voor de regel-apparatuur. Bijzonderheden: - Karakter (bouwjaar 1919) en kwaliteit plus comfort (renovatie 2019) komen hier prachtig samen! - Strak verbouwde, zó te betrekken gezinswoning in een ideale omgeving - Zeer zuinige woning en kan zelfs zeer eenvoudig "van het gas af" - Mechanische ventilatie en doucheleidingen voorzien van warmte terugwin-installatie. - Compleet gerenoveerd inclusief nieuwe fundering (met garantiecertificaat) - Alle leidingen (gas, elektra, riolering) zijn vernieuwd, inclusief een nieuwe uitgebreide meterkast - Alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ beglazing !! - Een zonnige tuin met berging, achterom en een sfeervolle amandelboom (geeft heerlijke amandelen!) - Oplevering in overleg **English** Character and comfort with energielabel A+ ! Welcome to this modern renovated yet distinctive family home in the fine Van Zeggelenbuurt just 10 biking minutes from Haarlem's vibrant city center! The house is light and spacious with high ceilings (almost 3 meters!) and a very practical layout: Ideal for a young family or as a starting point for a future with children! In addition, this house is very energy efficient and easy to get "off the gas" :) Everything you are looking for: Light and space, a lovely roof terrace and a sunny garden (South West) where kids can play safely, a nice quiet neighborhood where the neighbors still know each other, playgrounds and schools around the corner and nice stores nearby. The perfect place to come home to! Layout: Bright entrance hall and modern toilet. The spacious, expanded living room has tiled floors with underfloor heating, a beautiful open kitchen and glass rear doors across the entire width of the room with large patio doors to the sunny garden with back and convenient storage. Second floor This floor currently offers a spacious bedroom and large bathroom with shower, washbasin and second toilet. It is relatively easy to realize a second bedroom. Again, this floor is fully equipped with comfortable floor heating. The spacious terrace with lots of sun and privacy is directly accessible from the landing. Details: - Character (built 1919) and quality plus comfort (renovation 2019) come together beautifully here! - Tightly renovated family home in an ideal neighborhood - Very economical property, easily to get “off the gas”. - Mechanical ventilation and shower pipes with heat recovery system. - Completely renovated including new foundation (with warranty certificate) - All pipes (gas, electricity, sewage) are renewed - All window frames are replaced and equipped with HR++ glazing! - A sunny garden with shed, back and an attractive almond tree (gives delicious almonds!) - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
75 m²
Inhalt
301 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2032

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.