Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
€ 330.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450
2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450
Kaufpreis /m²: € 5.156
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in Sinnevelt met vrij uitzicht en twee balkons. Op zoek naar een lichte plek met veel ruimte, groen om de hoek en alles binnen handbereik? Dan kan dit verrassend ruime tweekamer appartement (voorheen 3 kamer) in Sinnevelt wel eens precies zijn wat je zoekt. Het ligt op de tweede woonlaag, heeft een woonoppervlakte van ruim 64 m2 en doordat het om een hoekwoning gaat, kijk je prachtig weg. Je hebt hier zelfs een enorme berging beneden, ideaal voor fietsers en verzamelaars. Het is een rustige wijk waar je makkelijk je auto kwijt kunt, helemaal zonder parkeervergunning. Dat maakt thuiskomen net even relaxter. Perfect gelegen voor dagelijkse boodschappen en uitstapjes. Met de fiets ben je zo in het centrum van Haarlem en alle winkels voor de dagelijkse boodschappen zitten letterlijk om de hoek. De bushalte ligt op loopafstand, dus naar station Haarlem ben je binnen tien minuten onderweg. Moet je naar Amsterdam? De Randweg ligt direct bij de wijk, waardoor je binnen een kwartier de stad uitrijdt. En voor de nodige ontspanning is het Schoterbos dichtbij, fijn om even een rondje te wandelen of te sporten. INDELING Via de buitentrap stap je het afgesloten complex binnen. Beneden vind je de royale privé berging, die door de huidige bewoners als hobby ruimte wordt gebruikt en een gezamenlijke fietsenstalling. De trap brengt je naar het appartement op de tweede woonlaag. Binnenkomend kom je in de centrale hal. De woonkamer is meteen een fijne verrassing, heerlijk licht en met toegang tot het balkon op het zuiden, waar je van de zon en het vrije groene uitzicht kunt genieten. De slaapkamer is ruim en comfortabel. De keuken heeft een eigen balkon op het noorden, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Verder is er een badkamer met douche en wastafelmeubel en een apart toilet in de hal. Je hebt de luxe van twee balkons, eentje op het zuiden en eentje op het noorden. Daarnaast kun je gebruikmaken van de grote gezamenlijke tuin aan de achterzijde, ideaal voor wie houdt van groen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 64 m² - Servicekosten circa 165,54 euro per maand - Energielabel D - Twee balkons, ochtendzon en middag/avond zon - Grote eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling - Kunststof kozijnen en dubbel glas - Gratis parkeren voor de deur - Centrale ligging ten opzichte van winkels, OV, Haarlem centrum en uitvalswegen - Oplevering in overleg Wil je dit ruime en lichte appartement in het echt ervaren? Laat het gerust weten, we plannen graag een bezichtiging voor je. Na mondelinge overeenstemming worden de afspraken vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. Hierin zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. ***** Living in Sinnevelt with unobstructed views and two balconies. Looking for a bright home with plenty of space, greenery just around the corner and all amenities within easy reach? This surprisingly spacious two room apartment, formerly three rooms, in Sinnevelt could be exactly what you are looking for. It is located on the second floor, has a living area of just over 64 square metres and, as it is a corner apartment, offers lovely open views. On the ground floor you also have a very large private storage room, ideal for cyclists and collectors. The neighbourhood is quiet and parking is easy, without the need for a parking permit. That makes coming home just that little bit more relaxed. Ideally located for daily shopping and outings. By bike you can reach Haarlem city centre in no time and shops for everyday groceries are literally around the corner. The bus stop is within walking distance, so you can reach Haarlem Central Station within ten minutes. Travelling to Amsterdam? The ring road is right next to the neighbourhood, allowing you to leave the city within fifteen minutes. For relaxation and outdoor activities, the Schoterbos is nearby, perfect for a walk or a workout. LAYOUT Via the external staircase you enter the secured apartment complex. On the ground floor you will find the generous private storage room, currently used by the owners as a hobby space, as well as a communal bicycle storage area. The staircase leads you up to the apartment on the second floor. Upon entering, you arrive in the central hallway. The living room is an immediate and pleasant surprise, wonderfully light and with access to the south facing balcony, where you can enjoy the sun and the open green view. The bedroom is spacious and comfortable. The kitchen has its own north facing balcony, perfect for a cup of coffee in the morning sun. There is also a bathroom with shower and washbasin unit, and a separate toilet located in the hallway. You enjoy the luxury of two balconies, one facing south and one facing north. In addition, you can make use of the large communal garden at the rear, ideal for those who enjoy greenery. DETAILS - Living area approximately 64 square metres. - Service charges approximately 165.54 euros per month. - Energy label D. - Two balconies with morning sun and afternoon and evening sun. - Large private storage room and communal bicycle storage. - Plastic window frames with double glazing. - Free parking directly in front of the building. - Central location close to shops, public transport, Haarlem city centre and main roads. - Transfer date in consultation. Would you like to experience this spacious and light apartment in person? Feel free to let us know, we would be happy to schedule a viewing for you. After verbal agreement, the arrangements will be recorded in an NVM purchase agreement. This agreement will include an age clause and an asbestos clause. Disclaimer: No rights can be derived from this translation. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 330.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450
2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450
2,78%
Jährlich
%
€ 16.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 330.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 64 m²
- Inhalt
- 210 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 14 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1961
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en beschutte ligging
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-01-2026
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Verspronckweg 158
2023BR Haarlem
€ 950.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Frans Halsstraat 3
2021EG Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Korte Wolstraat 9
2011VZ Haarlem
€ 825.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 97 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sandifortstraat 21
2035RH Haarlem
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Godfried van Bouillonstraat 57 A
2033NH Haarlem
€ 450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schouwtjeslaan 3 A
2012KD Haarlem
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jansstraat 48 B
2011RZ Haarlem
€ 310.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Jan Steenstraat 43
2023AL Haarlem
€ 400.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 81 m²
- Schlafzimmer
- 2
